Re: [閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢

看板home-sale (房屋交易)作者csgod1325 (alex)時間2年前 (2021/11/29 10:15)推噓14(14推 0噓 5→)

留言19則, 15人參與討論串3/3 (看更多)

※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言： : 參考以上，如果依照目前的發展情況 : 大家覺得青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰會有較多外溢 : 是否有人能說明一下? : ----- 個人是竹南派，我暫且稱竹頭竹頭區目前細分四大門派大埔重劃區：到處有小公園公有停車場，園區路邊停車場不收費，環境乾淨整潔看不到討人厭的電線桿 80%透天區為主，少部分大樓建案；有謠傳交流道可能開這附近，透天價格同樣坪數從今年初1000萬往上衝到1500萬，因陸續豪宅建商進駐，新透天建案價格還在往上飆這區有50%竹科工作者，gg光環最明顯，而且也是寶山gg外溢光環加持比較明顯的一區通勤：走二高通勤竹科20分鐘，大部份都是喜歡透天跟不喜歡塞車的竹科人定居，竹頭本地人大部份對大埔沒什麼感情，也不特別喜愛。缺點：學區還沒起來，醫療因為離新竹很近，大部份都跑新竹馬偕台大很妙的是住大埔的人都不太會跑頭份為恭醫院竹頭萬坪運動公園重劃區這一區號稱一級戰場，新竹地區附近唯一有超大公園的住宅地帶，對有小孩的爸媽根本是天堂區。本區以大樓建案為主的新型態商業區是竹頭本地工作者偏愛的地區從幾年前建商很難賣，到今年新竹房市暴漲後這一區也出現搶屋潮。通勤：竹科30分鐘（開車），竹南科15分鐘（開車騎車）學區：竹頭相對較好的地區缺點：聽說隔壁的色情KTV疫情解封復業了昌隆廣場百貨公司區，未來全蓋好至少上萬人生活機能齊全鄰近頭份市場與頭份舊商業區是幾個重劃區商業機能最健全的重劃區不管投資者或自住客都喜愛的地區也是目前竹頭房市暴衝最明顯的地區缺點：通通都是寶咖咖海口：竹南往苗栗造橋一帶，算是新手工作者的福音房價就算急重症醫院準備開始蓋，相對漲幅波動幅度也不大主要是這一區除了地大物博，就沒什麼特色，但這區便宜治百病四大區目前最便宜地方，很多園區工作者收入相對不高的首選開車上竹南交流道，下香山交流道or竹科缺點：無大品牌建商願意蓋，農地工業地混雜，當地人戲稱豬屎味比海風味還濃商業區？沒有，請去市區全聯？暫時也沒有請往市區一點靠太多種種不便，目前屬於有資金考量的才會選這區。隨著竹北關譜越來越貴價格也是不斷拉升今年以來的竹頭漲幅也是蠻驚人的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.134.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638152110.A.E68.html

推

CIIIO

11/29 10:26, 2年前 , 1^F

11/29 10:26, 1^F

推

Harmonic

11/29 10:32, 2年前 , 2^F

11/29 10:32, 2^F

推

Vladivostok

11/29 10:41, 2年前 , 3^F

11/29 10:41, 3^F