[新聞] 台積電讓高雄房市陷瘋狂　前11月已交易逾4萬戶

看板home-sale (房屋交易)作者pchunters (pp)時間2年前 (2021/11/30 20:18)推噓8(8推 0噓 10→)

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連結： https://tinyurl.com/2p8vcm67 內文：台積電讓高雄房市陷瘋狂　前11月已交易逾4萬戶 1小時前蘋果葉家銘台積電宣佈將在高雄楠梓設廠，該議題在近期房市發酵，最新高市地政局公佈今年11月建物買賣移轉棟數高達4715戶，創下縣市合併後同期當月歷史新高，而累積今年前11月高雄建物買賣移轉棟數已來到4萬96戶，改寫2013年當時同期3萬9727戶紀錄，創下史上同期歷史新高。專家分析，台積電設廠議題引出後疫情時代遞延性買盤，處處新屋創價帶動中古屋房市買氣。最新高市地政局統計揭露，今年11月建物買賣移轉棟數達4715戶，較今年10月4079戶提升 15.59%，與去年11月同期相比則增加近千戶，成長達26%。而累計今年前11月建物買賣移轉棟數已達4萬96戶，是高雄史上首次前11月累積突破4萬戶盛況。而今年前11月交易量較大包括三民區5820戶，另鳳山、楠梓與左營均有超過4000戶。高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，11月建物買賣移轉棟數通常是9月底至11月上旬交易量，因民眾從簽約到交屋有著一段時間差，而當時市場景氣氛圍剛好就是台積電有意在高雄設廠，並屢屢傳出中北客購屋族南下掃房訊息，帶動整個房市買氣提升，而這波房市買氣以北高雄如楠梓、橋頭、鼓山、左營最熱，隨著新屋房價不斷拉高，中古屋房價也跟著上揚，平均增加5%以上。建商眼看房市買氣大好，不斷調高售價也讓高雄處處房價都創新高，如漢神巨蛋商圈大樓預售案「鑫巨蛋2」，不到2個月房價大漲10萬元，目前最高開價已站上51萬元，位於凹子底森林公園旁大樓案「J MODERN」，每坪開價也站上5字頭。另楠梓大樓成屋案「J ONE」、「棋琴25重奏」均已出現開價3字頭。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，低利又有台積電設廠利多，引出後疫情時期遞延性投資、置產型買盤，這波房市處處創高價，未來高雄市區新屋將全面3字頭行情，郊區可能每坪都要25萬元以上。心得：高雄史上第一次前11月突破4萬戶以後高雄應該地板就是3開始起跳了，鄉民還不快搭高鐵來買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.169.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638274713.A.FDF.html

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