[請益] 準備退休換屋規劃已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者realmd (85kg不胖呀多吃點)時間4年前 (2021/12/19 19:32)推噓8(8推 0噓 10→)

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大家好目前情況如下大叔我47歲，豐原老家有部份產權，目前住這，房子幾乎無法處理也無法改建。另有一戶很早之前買的社區小透天，屋齡約20在台中軍功公園附近，目前閒置當倉庫。目前手上現金資產約2000：台積17張1000，定存400，儲蓄險300，存款300 上週去看2房一衛的預售(豐原)，室內20，算是符合我退休住的條件，一房自住一房準備給未來的外籍看護住。第一個想法是這樣，解定存，300頭款，100裝潢台中透天賣掉，算最低標1000好了。這樣1300穩找4-5%以上的股票，儲蓄險有3.5% 再加上手上的台積電，一年保底也有80萬+的被動收入，扣掉每年房貸，我一人飽全家飽過日子應該也沒啥問題。但如果算上未來通澎，及外籍看護費用，80不夠用當然台積電的產能開出來，股價及股利也會上來，看情況不夠部份就賣股來補或以房養老這情況下2023春節後交屋裝潢完過後，應該2023年中前就能順勢退休。優點:豐原長大非常習慣，也非常適合退休居住缺點:價格很臭現在買就是要硬著頭皮追高，便宜的早沒了另外一個最大風險就是台積電吃土，那我就慘了第二個想法是住社區透天，花個50-80左右裝潢，但每天就地下室停車到2樓之間的樓梯。我有在健身，對腿力是很有信心，但想到65歲後還走樓梯，也很不實際。優點:未來綠線延伸真的蓋好的話，巷口出來可能就是捷運站，那就會很方便不過看目前綠線那種運量，我對延伸段愈來愈沒信心了缺點:勢必還是要在65歲前換大樓住，到時再來找慢慢找大樓，但那時房價 ????? 第三個想法一樣買預售，房子出租，這樣現金流會不夠，勢必無法2023交屋後退休。我本來就是個又懶又沒啥上進心的人，對工作也早失去熱情，錢夠用就好，所以才會那麼想退休躺平，所以這個選項我是放在最後。我個人目前比較偏向一，然後舊房子2023年中前慢慢賣，找個好價錢賣而公部門的退休金部份就不列入考慮內，要自立自強麻以上是我個人的規劃，不曉得有沒有漏掉什麼重要的變數，或者真正執行起來會有問題，請大家給個意見感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.184.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639913568.A.655.html

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pxycho

12/19 19:35, 4年前 , 1^F

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pxycho

12/19 19:37, 4年前 , 2^F

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pxycho

12/19 19:37, 4年前 , 3^F

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