[新聞] 南韓狂打房、漲幅卻居冠台灣僅為中段班

看板home-sale (房屋交易)作者bang0909 (ltrus22)時間4年前 (2021/12/20 16:52)推噓15(15推 0噓 24→)

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前車之鑑！南韓狂打房、漲幅卻居冠台灣僅為中段班連結：https://tinyurl.com/2p8k5dfk 內文：瑞普萊坊公布2021年第3季「全球住宅房價指數」，全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%，較上季增幅微增0.2%，僅有馬來西亞及摩洛哥小跌，其中更有48%的國家及區域房價年增率超過10%，其中土耳其以年增率35.5%的驚人數字穩坐全球首位，而近年政府頻頻出手打房的南韓，登上全球房價漲第二名，位居亞洲地區之冠。除了上述排名，紐西蘭、瑞典、澳洲等國分居房價漲幅第3到第5名，而國人較熟悉的美國漲幅也有18.7%、加拿大17.3%、德國12.5%、英國11.8%、日本8.9%、新加坡7.5%、香港 3.8%、中國3.2%。至於台灣在不考量通膨時，位居全球第30名，屬於中後段班，但將通膨率扣除竟一鼓作氣反超8名，以年增率6.9%來到全球第23名的中段班。萊坊國際住宅部主管Kate Everett-Allen認為，包含紐西蘭、英國、美國等房價與疫情同步噴發的國家，在升息、加稅，以及房價可負擔性等壓抑下，已經有18個國家的走勢趨緩，恐怕已經來到房價的高原期，但即便考量Omicron及變種病毒株影響，預估明年全球房價依舊會持續走高瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，台灣房市受資金面、產業面、成本面等三駕馬車帶動，市況沸騰。縱然從去年12月開始，央行就展開三波信用管制措施，今年更有內政部、財政部7月聯手力推實價登錄2.0、房地合一所得稅2.0上路，但不敵遞延買盤回籠及全球通膨氣氛炒作，五力全開，全台房市價量全面創新高。黃舒衛說明，9.3%的年漲幅與消費者認知有落差，主要是這波漲幅多由預售屋、重劃區、二三線城市城市等價格低基期產品貢獻，尤其土地標售價格屢創新高，刺激預期心理，加速資金流向不受央行限貸管制的預售市場，而中古屋市場、雙北總價較高，相對比較牛皮，形成「北溫中南熱」，「預售拉動成屋」的兩種現象。黃舒衛提醒，上週內政部加碼拋出新打炒房方向，包含：私法人購置住宅及預售換約禁令，預售屋解約登錄作業等措施，預期未來半年預售屋市場在市場、政策雙重不確定下，價量很難再爆衝。但回歸產品本質面來看，預售屋低門檻、全新屋等特性仍受自住客喜愛，而建商成本也持續膨脹，再加上利率仍低，因此即便內政部五拳全中，要期待未來一年房價修正，恐怕也不容易。 https://i.imgur.com/tnOUdMj.jpg

心得雖然知道這只是Q3的比較但才第30名就這樣了... 前幾名到底是漲成什麼樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.58.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639990372.A.C90.html

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NTU303150195

12/20 17:20, 4年前 , 1^F

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R3hab

12/20 17:24, 4年前 , 2^F

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