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[閒聊] 房地產對產業發展的影響

看板home-sale (房屋交易)作者 (tsaosh)時間4年前 (2021/12/21 19:57), 編輯推噓4(4推 0噓 37→)
留言41則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
話說這兩年台灣的房地產狂飆 應該說從2018年開始中美大戰 台商開始回流 然後疫情寬鬆貨幣政策 加上台灣得天獨厚 在中美大戰中漁翁得利 然後熱錢不斷推升不動產價格 假設年增長10% 這樣已經強過代工毛三到四的產業 努力經營企業 到不如把錢拿來投資房地產 看過傳產資金密集周轉率高 但毛利率卻低的可憐 台幣升值 匯損吃掉獲利 這些企業主怎不把資金放在不動產 根本不用養這麼多員工 還這麼累 獲利還比經營企業強 如果這樣漲上去 會不會影響到企業經營 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.98.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640087854.A.186.html
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12/21 20:03, 4年前 , 1F
台灣人很奇怪 他會硬撐那個不賺錢的工廠
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12/21 20:04, 4年前 , 2F
但是10年後營業利益負幾百幾千萬 廠房增值20億
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12/21 20:05, 4年前 , 3F
沒錯啊 2008年買工業地 因為金融海嘯 虧損 但土地賺回來
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12/21 20:33, 4年前 , 4F
實際上很多中小企業下一代選擇放棄或縮小規模，把錢投
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入炒作金融遊戲了，前年還聽過淨利上億的工廠也收掉，9
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12/21 20:33, 4年前 , 6F
年級尾以後未來連中小企業的工作都會很難找
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12/21 21:14, 4年前 , 7F
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12/21 21:32, 4年前 , 8F
一個獎勵投機的國家，你覺得最後會變成怎樣？台灣電子
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業除了半導體真的好，其他的已經都不如大陸公司了，
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12/21 21:32, 4年前 , 10F
等20年後，看台灣還有什麼？沒有工業的國家是要怎麼
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有長久的競爭力？最好就是跟之前的香港一樣，繼續努力
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炒房，不過需要被統一才能繼續漲，最後最後就什麼都沒
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有了，因為北京才是最大的！
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然後，沒有機會投入長久發展的我們，現在也只好繼續
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跟著炒房等移民！
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推
12/21 22:49, 4年前 , 16F
覺得不好可以拋磚引玉，不要一直叫別人做
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12/21 23:09, 4年前 , 17F
如果真有心要打房,控制土地換成現金的提款速度應該可以
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12/21 23:09, 4年前 , 18F
做到…如果一個人賣屋換現金後,限制提領的時間,每個月只
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12/21 23:09, 4年前 , 19F
能提領幾萬,要領個半輩子才領完,就如同貸款30年買房一樣
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慢慢繳房貸,只是反向操作,讓土地和房地產的通貨特性消失
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,資金才能逼出來流動
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推
12/22 07:40, 4年前 , 22F
別傻啦,官爺的目的都已經是投機了,上樑不要下樑正?
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12/22 07:41, 4年前 , 23F
sam21說的是重點沒錯,所以張老才會說,不可能會再有護國神山
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12/22 07:42, 4年前 , 24F
這是正解,連鴻海那種大公司也只是低階代工而已,反正有錢就
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12/22 07:42, 4年前 , 25F
能買很多東西,就企業收一收全民炒房,米沒人種可以進口阿,
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12/22 07:43, 4年前 , 26F
大眾交通沒人駕駛就自己開車阿,
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推
12/22 08:31, 4年前 , 27F
員工的確開除了啊 0..0
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12/22 08:31, 4年前 , 28F
毛利還比毛3、4高
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推
12/22 08:33, 4年前 , 29F
我個人覺得更多年輕人跑去做廉價服務業勒
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12/22 08:34, 4年前 , 30F
基本上是活該啊，這次公投真的也錯了說，整個都炒股
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12/22 08:34, 4年前 , 31F
炒房價值
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12/22 09:48, 4年前 , 32F
之前鼓勵台商回流 爵卿說是鯊魚返鄉 現在鼓勵台商回流
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12/22 09:48, 4年前 , 33F
爵卿說是漁翁得利 恩恩....
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12/22 09:49, 4年前 , 34F
淨利上億的工廠收掉? 這麼好早就轉賣了 不可能真的收
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12/22 09:50, 4年前 , 35F
至於說覺得沒工業不行的人 可以去做工廠看看 沒資本的話
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12/22 09:50, 4年前 , 36F
可以去應徵生產線輪班啊 XD 你都不肯去 誰要去?
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12/22 11:43, 4年前 , 37F
那是因為你用後照鏡看這一兩年
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12/22 12:59, 4年前 , 38F
現在四小龍之首了,接下來要超越日本囉
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12/22 13:00, 4年前 , 39F
明年房價再加1倍,衝阿阿阿阿...
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12/22 15:57, 4年前 , 40F
實業的東西哪是說賣就賣，以前一堆不起眼的中小企業很
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12/22 15:57, 4年前 , 41F
賺只是你不知道，老是用炒房的眼看世界
12/22 15:57, 41F
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