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[新聞] 林口三峽空置率跌破一成 房價刷新高

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2021/12/22 08:39), 編輯推噓21(21推 0噓 14→)
留言35則, 23人參與, 最新討論串1/1
林口三峽空置率跌破一成 房價刷新高 中時 郭及天 林口、三峽逐漸擺脫鬼城標籤，信義房屋指出，空置率10％是重要的關鍵密碼，三峽空置 率跌破10％後就呈現緩漲向上，林口則是去年空置率大降至接近10％，房市從供過於求到 供需逐漸平衡，三峽每坪32.4萬、林口每坪29.6萬，電梯大樓房價雙雙寫下新高。 過去曾被認為餘屋重鎮的林、三、淡，在人口持續進駐下，林口、三峽住宅空置率已降至 近年新低，林口自2018年最高逾17％，目前已降至11.6％；三峽則從過去最高10.6％如今 已降至8.5％。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，空置率一直是市場上關注的議題，但空置率與供需 結構的關係，多少算供過於求、供不應求與一直沒有參考答案，觀察林三淡這類以重劃區 為都市主要發展主軸的區域來看，10％空置率成為一個很關鍵的關卡，越靠近10％供需狀 況愈為平衡，一旦景氣走揚需求增加時，房市就會偏向供不應求帶動房價走揚。 三峽空置率從2016年跌破10％後，房價就緩漲向上，2019年空置率修正至9％以下，電梯 大樓的房價也在該年度突破2014年的高點，今年更一舉衝高至每坪32.4萬元，房價寫下歷 史新高。 林口近年則是不斷有人口移入，空置率從2019年的14.23％，修正至2020年的11.59％，空 置狀況大幅改善，今年電梯大樓房價也達到每坪29.6萬元的新高，大樓均價往3字頭邁進 。 相較於林口、三峽的空置率下滑後房價創高，淡水市場則明顯仍受到空屋壓抑，空置率去 年還高達17.4％，即使景氣大幅走揚，但淡水房價每坪24.6萬元，尚未回到2014年的高點 水準，走勢明顯落後於林口與三峽 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211221004661-260410?chdtv 好了拉~~~~ 還在看PTT那邊魯魯叫的鄉民 不管怎樣 總不可租房一輩子 公投都大勝利 還會跟你居住正義嗎? 等淡海大橋通車後 淡水房價最低都要40萬起搂瞜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.127.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640133597.A.FCC.html
推
12/22 08:59, 4年前 , 1F
太神喇林口
12/22 08:59, 1F
推
12/22 08:59, 4年前 , 2F
執政黨也很明顯要讓南高補漲到新北價
12/22 08:59, 2F
推
12/22 09:00, 4年前 , 3F
淡水：幫復
12/22 09:00, 3F
推
12/22 09:01, 4年前 , 4F
我愛民進黨！
12/22 09:01, 4F
推
12/22 09:02, 4年前 , 5F
偷渡啥淡水
12/22 09:02, 5F
推
12/22 09:05, 4年前 , 6F
淡水就利多出盡 回到現實
12/22 09:05, 6F
推
12/22 09:14, 4年前 , 7F
我還沒上車ㄚ嗚嗚嗚嗚嗚嗚
12/22 09:14, 7F
推
12/22 09:14, 4年前 , 8F
林口會發展不意外，早期鳥不生蛋時期大量軍公教買不
12/22 09:14, 8F
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12/22 09:14, 4年前 , 9F
起市區被掃到林口三峽龜山
12/22 09:14, 9F
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12/22 09:15, 4年前 , 10F
居民素質普遍好+消費力道穩定+重劃區特性 +小孩生得
12/22 09:15, 10F
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12/22 09:15, 4年前 , 11F
多
12/22 09:15, 11F
→
12/22 09:31, 4年前 , 12F
12/22 09:31, 12F
推
12/22 10:01, 4年前 , 13F
淡水是因為建商還是一直在狂蓋吧..
12/22 10:01, 13F
推
12/22 10:08, 4年前 , 14F
公投大勝 直接推九都 房價直衝天際
12/22 10:08, 14F
推
12/22 10:29, 4年前 , 15F
淡水就交通硬傷 橋蓋好也沒幫助
12/22 10:29, 15F
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12/22 10:29, 4年前 , 16F
環境雖好但冬天真的不宜居住
12/22 10:29, 16F
推
12/22 10:37, 4年前 , 17F
三峽很讚
12/22 10:37, 17F
推
12/22 10:45, 4年前 , 18F
以前鬼城 現在繁榮 歷史是否會在a7重演呢
12/22 10:45, 18F
推
12/22 10:46, 4年前 , 19F
三峽應該是三個裡面最優的吧
12/22 10:46, 19F
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12/22 10:46, 4年前 , 20F
12/22 10:46, 20F
推
12/22 10:50, 4年前 , 21F
想當初馬的平價住宅開17~18萬被罵比市價高，顆顆
12/22 10:50, 21F
推
12/22 11:51, 4年前 , 22F
三峽退休的好去處，上班就省省吧，有夠遠的
12/22 11:51, 22F
推
12/22 12:34, 4年前 , 23F
扶輪公園以前的新房幾乎都開4字頭了
12/22 12:34, 23F
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12/22 12:42, 4年前 , 24F
每次提到林口就會有人講到人民素質好，滿臉問號
12/22 12:42, 24F
推
12/22 13:13, 4年前 , 25F
素質真的好呀
12/22 13:13, 25F
推
12/22 16:01, 4年前 , 26F
素質好不好簡單就看國立國中升學率就好了
12/22 16:01, 26F
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12/22 16:02, 4年前 , 27F
這在大台北地區應該是最客觀的標準
12/22 16:02, 27F
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12/22 16:09, 4年前 , 28F
剛剛查了一下 108年林口國中11位建北...嗯...
12/22 16:09, 28F
推
12/22 16:13, 4年前 , 29F
其實就自己爛 才會一直在靠北素質學區之類的 不然讀台北市
12/22 16:13, 29F
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12/22 16:13, 4年前 , 30F
國中怎麼會考不上建北 考不上國立大學 反而淪落到去唸私立
12/22 16:13, 30F
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12/22 16:13, 4年前 , 31F
大學
12/22 16:13, 31F
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12/22 16:14, 4年前 , 32F
而且講到素質 又想到k大的天母素質貼圖了 XD
12/22 16:14, 32F
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12/22 17:31, 4年前 , 33F
這個指標算很準吧 上
12/22 17:31, 33F
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12/22 17:31, 4年前 , 34F
面這幾間周圍都是公認素質高的區阿
12/22 17:31, 34F
推
12/25 00:44, , 35F
小孩要念國中也要一段時間吧....況且新北念私校風氣鼎盛
12/25 00:44, 35F
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