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[新聞] 七都最強 1張表看出竹科人買房實力

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam是我)時間4年前 (2021/12/22 10:50), 編輯推噓19(21推 2噓 28→)
留言51則, 25人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/13115 內文： 新竹縣市不只合併升格有望，房市需求表現也居七大都會區之冠！依據樂屋網統計今年站 上中古屋數據，七大都會區以新竹縣市需供比最高，其次為台南市和桃園市。樂屋網表示 ，大新竹地區有竹科支撐，買盤一向穩定，疫情的打擊有限，台南市則是台積電進駐南科 題材帶動房市成長，即便近年邊際效應遞減，仍能維持第二名的表現。 樂屋網以今年1月至11月，站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值，換算出七 大都會區「需供比」。數據顯示，七大都會區中，新竹縣市表現最為強勁，平均需供比為 14.9，相當於每100間房子會有近15位買方；其次為台南市需供比14.3，桃園市則排名第 三，需供比11.8。 細看新竹縣市表現，今年3月需供比一度達到17.1，之後受疫情打擊而往下跌，但很快在6 月反彈，到了8月需供比為18.2，已經超越3月的水準，11月需供比更是達到今年最高峰20 ，相當於每100間房子有20位買方，連續3個月呈現正成長。 依據竹科管理局數據顯示，截至今年11月全台科學園區產業員工共16.5萬人，相較去年同 期增加9099人，其中光新竹園區就佔5816人，顯見竹科人口持續湧入，讓大新竹買盤穩定 攀升；細看熱門區域，除了一向供應量大的竹北市帶頭往前衝，東區也有不少買盤詢問， 如距離竹科最近的關埔重劃區等。 台南市近年受到台積電進駐南科話題拉抬，房市火熱，去年需供比位居七大都會區之冠， 儘管建設話題的邊際效應隨時間遞減，今年爬升力道不若新竹縣市強勁，但仍保持在第二 名的水準；桃園市今年1到8月的淨遷徙人口為646人，是六都唯一呈現正成長的直轄市， 持續受雙北地區高房價的外溢效果帶動房市，排名第三。 樂屋網總經理蕭政華指出，今年第二季全國房價所得比為9.07倍，也就是民眾必須不吃不 喝9年才買得起房子，而七大都會區中，只有桃園市、新竹縣市、台南市和高雄市低於全 國標準，這些區域的需供比也較高，足見維持健康的市場，更能吸引買方投入，且隨著近 期官方拋出禁止預售屋換約轉售、強化選擇性信用管制等政策方向，短進短出的投資族群 可能會轉向長期置產，整體房市生態也可望更加健全。 心得： 竹科人帶大新竹飛起來!! 升格後直接打趴天龍國吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.89.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640141447.A.326.html
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12/22 10:54, 4年前 , 1F
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噓
12/22 10:54, 4年前 , 2F
到底是升格要幹嘛
12/22 10:54, 2F
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12/22 10:56, 4年前 , 3F
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推
12/22 10:56, 4年前 , 4F
推！支持合併變直轄市
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12/22 10:58, 4年前 , 5F
看來台中完蛋了
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推
12/22 11:02, 4年前 , 6F
這就是高雄的未來,衝衝衝..政府擋屁阿,爹的...
12/22 11:02, 6F
推
12/22 11:03, 4年前 , 7F
台中是地下經濟，台北是國際買盤。桃竹是中產置產。
12/22 11:03, 7F
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12/22 11:04, 4年前 , 8F
台南高雄是基期低。
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12/22 11:08, 4年前 , 9F
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推
12/22 11:21, 4年前 , 10F
升格蓋公園
12/22 11:21, 10F
推
12/22 11:32, 4年前 , 11F
升格阿堅才有參選資格啊
12/22 11:32, 11F
推
12/22 11:44, 4年前 , 12F
升格蓋超大型公園跟超大型幼兒園，讚啦！
12/22 11:44, 12F
噓
12/22 11:51, 4年前 , 13F
在自high啥，1p才30,40萬的地方
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12/22 11:53, 4年前 , 14F
公園遛小孩滿實用的，這邊小孩這麼多
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12/22 11:56, 4年前 , 15F
左邊超大型公園 右邊超大型幼兒園 還不快投，我都投了！
12/22 11:56, 15F
推
12/22 12:04, 4年前 , 16F
別小看蓋公園，來新竹才知道，高雄連公園都蓋不好...我是
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12/22 12:04, 4年前 , 17F
希望高雄能用心蓋區域小公園，不只是大型建設啦...像是中
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12/22 12:04, 4年前 , 18F
央公園，都會公園，甚至文化中心，都能整頓的更好。
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12/22 12:06, 4年前 , 19F
高雄不是有超大的公園嗎 這個新竹沒有吧
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12/22 12:06, 4年前 , 20F
一些小細節，像是新竹變電箱貼紙，陸橋的水泥磚色調都有
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12/22 12:06, 4年前 , 21F
統一調整過，這部分還不錯...
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12/22 12:06, 4年前 , 22F
沒什麼人生小孩的話 中小型公園沒有市場
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推
12/22 12:07, 4年前 , 23F
公園可以從1歲玩到12歲... 沒小孩的不懂啦...
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12/22 12:08, 4年前 , 24F
公園可以玩到80歲啦 老人也很愛去公園xd
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12/22 12:09, 4年前 , 25F
要比大公園，台中的中央公園好高雄太多了...新竹的確沒有
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12/22 12:09, 4年前 , 26F
集中的超大公園，只有一些綠帶串聯。火車站護城河附近，
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12/22 12:09, 4年前 , 27F
新竹可以學習台中的草悟道，勤美那帶，目前已經有在進步
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12/22 12:09, 4年前 , 28F
了。
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12/22 12:10, 4年前 , 29F
公園就是周圍建案的view啊，弄得好建案就能更值錢XD
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12/22 12:14, 4年前 , 30F
中央路公園、綠園道公園、米粉寮公園、長和公園、麗池公園
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12/22 12:14, 4年前 , 31F
都嘛很好帶小孩XD
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12/22 12:21, 4年前 , 32F
竹北有比較大的公園，野餐、蛇板、自行車都行～水圳公園
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推
12/22 12:25, 4年前 , 33F
升格蓋公園…笑死
12/22 12:25, 33F
推
12/22 12:26, 4年前 , 34F
竹北王：新竹早贏新北桃中南高，升格超越北市
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12/22 12:27, 4年前 , 35F
升格後，六都資源變少，新竹變多，還真的可能拉近
12/22 12:27, 35F
推
12/22 12:27, 4年前 , 36F
新竹公園都偏小，且一堆待翻修超級舊公園
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推
12/22 12:31, 4年前 , 37F
這種鳥數據看看就好 現在到底誰會上樂屋網找房
12/22 12:31, 37F
推
12/22 12:35, 4年前 , 38F
哇 盤子盤到上新聞了
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12/22 12:48, 4年前 , 39F
升格為發展(X) 為選舉為炒地(O)
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推
12/22 13:08, 4年前 , 40F
新竹受薪階級收入已經打趴北市了
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12/22 13:09, 4年前 , 41F
當然一個城市不只受薪階級 但確實是人口組成最大的部分
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12/22 13:15, 4年前 , 42F
公園好用耶 房子買不起還可以睡公園
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12/22 13:16, 4年前 , 43F
新竹最近還是一堆店面門口張貼禁止乞討嗎
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12/22 13:17, 4年前 , 44F
然後烘手機上面寫 禁止亂丟垃圾嗎
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推
12/22 13:20, 4年前 , 45F
七都最盤 這種地方房價比肩大都市
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推
12/22 13:44, 4年前 , 46F
竹北交通醫療市容屌打北市
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推
12/22 14:34, 4年前 , 47F
一般的受薪階級是住不起台北市的
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推
12/22 14:46, 4年前 , 48F
再怎樣有成長的地方一樣有魯蛇
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推
12/22 16:55, 4年前 , 49F
七都個屌，看標題就知道是塔綠班媒體寫的
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推
12/22 17:34, 4年前 , 50F
某人連新竹一家醫學中心都沒有都不知道？
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推
12/22 22:43, 4年前 , 51F
新竹有學校有公司 縣市合併大爆噴
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