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[請益] 管委會不打算處理外牆漏水

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2021/12/22 11:11), 編輯推噓10(10推 0噓 22→)
留言32則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
親戚家因為大樓外牆破裂所以漏水 查完該社區大樓公約/辦法沒規定這一塊 應該要適用市府規定的辦法 但這樣這一塊就是大樓方來做相關的維護 和管委會提了之後還是堅持要住戶自己處理 目前親戚拿不定主意 先不說自己修有沒有法律問題 要是讓樓下漏水也只會更麻煩 請問這樣有相關管道可以諮詢/求助的嗎? 還是要直接走什麼法律程序嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.71.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640142705.A.058.html
推
12/22 11:16, 4年前 , 1F
如果確定法規站的住腳 直接發存證信函給管委會
12/22 11:16, 1F
推
12/22 11:16, 4年前 , 2F
發存證信函再找主管機關基本上都會有用
12/22 11:16, 2F
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12/22 11:16, 4年前 , 3F
管委會的光聽到要出庭又理虧就受不了了
12/22 11:16, 3F
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12/22 11:16, 4年前 , 4F
這種法規都寫的很明確了
12/22 11:16, 4F
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12/22 11:17, 4年前 , 5F
真的上到法院如果真像你講的狀況也是你贏面大沒啥懸念
12/22 11:17, 5F
推
12/22 11:18, 4年前 , 6F
先修阿
12/22 11:18, 6F
推
12/22 11:20, 4年前 , 7F
這邊比較要注意的是你要先確認漏水點
12/22 11:20, 7F
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12/22 11:21, 4年前 , 8F
誰的責任主要在漏水的地方認定，至於先修這個如果沒有急
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12/22 11:21, 4年前 , 9F
迫不太建議，你一弄下去後面的問題都說是因爲你修造成的
12/22 11:21, 9F
推
12/22 11:23, 4年前 , 10F
除非你手上有什麼技師工會的報告確認漏水點，然後施工方
12/22 11:23, 10F
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12/22 11:23, 4年前 , 11F
式那些都沒問題，不然你一弄下去到時候都弄好，管委會不屌
12/22 11:23, 11F
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12/22 11:23, 4年前 , 12F
你，你去打官司又拿不出漏水點是共同共有，或者其他地方漏
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12/22 11:23, 4年前 , 13F
水就都你自己扛了
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12/22 11:31, 4年前 , 14F
從內部打針
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12/22 11:31, 4年前 , 15F
讓漏水點離開你家裡
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12/22 11:31, 4年前 , 16F
然後趕快搬家
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12/22 11:32, 4年前 , 17F
外牆破裂如果明顯的話 ，那個 管委會的確該修繕
12/22 11:32, 17F
推
12/22 11:41, 4年前 , 18F
記得是那裡相關的住戶都要簽名處理，不然管委會不能動
12/22 11:41, 18F
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12/22 11:42, 4年前 , 19F
除非影響就你家而已
12/22 11:42, 19F
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12/22 11:45, 4年前 , 20F
......樓上應該記錯吧？法規也沒這樣寫
12/22 11:45, 20F
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12/22 11:46, 4年前 , 21F
管委會就是選出來管理共同區域的0.0
12/22 11:46, 21F
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12/22 12:05, 4年前 , 22F
寄存證啊，我們社區啥雞毛事情都能寄存證到管委會
12/22 12:05, 22F
推
12/22 12:30, 4年前 , 23F
我家外牆防水是大家住戶自行出錢處理，管委會說外牆是
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12/22 12:30, 4年前 , 24F
屬於專有部份，但不能任意使用。頂樓漏水就是管委會處
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12/22 12:30, 4年前 , 25F
理。
12/22 12:30, 25F
推
12/22 12:32, 4年前 , 26F
修完單據準備好跟管委會打民事拿錢啊
12/22 12:32, 26F
推
12/22 13:02, 4年前 , 27F
先打針，讓水逼到其它住戶那邊
12/22 13:02, 27F
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12/22 13:02, 4年前 , 28F
很多住戶都受到影響，管委會才想理你
12/22 13:02, 28F
推
12/22 19:28, 4年前 , 29F
外牆只有看過補磁磚沒有聽過特別補漏的...
12/22 19:28, 29F
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12/22 19:29, 4年前 , 30F
因為新屋就有漏水保固...過了本來就是自己處理
12/22 19:29, 30F
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12/22 22:54, 4年前 , 31F
外牆通常是住戶自己修，只有北市有明文做一些規定而已
12/22 22:54, 31F
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12/22 22:54, 4年前 , 32F
有約定就照約定，沒約定好像還是預設住戶自己修
12/22 22:54, 32F
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