[新聞] 打炒房不怕！仲介公會：明年六都全漲、代

看板home-sale (房屋交易)作者jason2641668 (鋼球智者)時間4年前 (2021/12/22 12:54)推噓15(15推 0噓 13→)

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連結： https://udn.com/news/story/7241/5979890 內文：政府頻頻出手打炒房，不過業者對明年房市信心仍高，中華民國不動產仲介公會全聯會表示，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減少，因此預估2022年各地房價仍會持續走揚。其中雙北市為價增量平，漲幅約5%左右。桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數將持續增加約5-8%，房價增幅則視區域公共建設發展而定。台中市的捷運效應預料將在2022年持續發酵，沿線房市價量續走強。至於台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求仍將持續擴大，房價急起直追雙北及桃園與台中，仍有10%左右上漲空間。全聯會表示，2021年前10月的全台買賣移轉登記棟數為27.9萬棟，較2020年同期增加約 1.8萬棟，增幅約7%，推估2021年全年棟數約為33.4萬棟，較2020年成長2.5%，將續創 2014年以來的新高。依今年前10月移轉量來看，包含新竹市在內的七大都會區，都較去年同期增加，其中台南市增加18%最多，高雄市年增率也達16%，新北市年增6.6%，台北市小增2.73%，桃園市小增1.8%，南熱北溫的態勢十分明顯。全聯會表示，2020年下半年房市開始爆發買氣，2021年房地產市場進一步遍地開花，政府雖在7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，但是市場買氣還是持續上揚，可見這波景氣並非由投資炒作所帶動，而是源自於通膨效應、全球股市大漲及低利等因素。預料2022年不動產市場在這三大因素的推升下，買氣持續上漲，且蛋白區漲勢更勝蛋黃區，縮小城鄉差距；買方也以自住及自用為主，投資也以中長期投資與資產配置為主，疫情雖不間斷，卻能順利平安度過。展望2022年度，全聯會選定以「安」作為代表字。心得：安哪次不安打房打到死穴? 笑穴吧忍術成本通通轉嫁之術加價加死你有種睡公園徵六都平轉站內 3Q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.224.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640148896.A.F8A.html ※ 編輯: jason2641668 (114.34.224.21 臺灣), 12/22/2021 12:56:33

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