[心得] Re: [新聞] 七都最強 1張表看出竹科人買房實力

看板home-sale (房屋交易)作者Jadechen (Jade)時間4年前 (2021/12/22 12:53)推噓10(11推 1噓 50→)

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感概的發文，幾年前賣了台南跟新竹的房（三房兩衛,永久棟距那種）,結果只買臺北市一間小房子，結果這兩年台南跟新竹暴漲，之前賣掉的新竹房子跟板橋鄉下幾乎差不多價格了，台南的漲3倍，還不含這幾年的房租。每次看到這種文章，都很想再回去買一間，但是想想還是不甘心也不需要，我不是屯房，只是習慣不租房，工作漂到那邊就在當地買房。話說，要是政府一直把雙北資源往其他地方挹注，天龍國地位應該遲早會換地方吧？還有，柯P真是房價殺手xd ※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言： : 連結： : https://estate.ltn.com.tw/article/13115 : 內文： : 新竹縣市不只合併升格有望，房市需求表現也居七大都會區之冠！依據樂屋網統計今年站 : 上中古屋數據，七大都會區以新竹縣市需供比最高，其次為台南市和桃園市。樂屋網表示 : ，大新竹地區有竹科支撐，買盤一向穩定，疫情的打擊有限，台南市則是台積電進駐南科 : 題材帶動房市成長，即便近年邊際效應遞減，仍能維持第二名的表現。 : 樂屋網以今年1月至11月，站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值，換算出七 : 大都會區「需供比」。數據顯示，七大都會區中，新竹縣市表現最為強勁，平均需供比為 : 14.9，相當於每100間房子會有近15位買方；其次為台南市需供比14.3，桃園市則排名第 : 三，需供比11.8。 : 細看新竹縣市表現，今年3月需供比一度達到17.1，之後受疫情打擊而往下跌，但很快在6 : 月反彈，到了8月需供比為18.2，已經超越3月的水準，11月需供比更是達到今年最高峰20 : ，相當於每100間房子有20位買方，連續3個月呈現正成長。 : 依據竹科管理局數據顯示，截至今年11月全台科學園區產業員工共16.5萬人，相較去年同 : 期增加9099人，其中光新竹園區就佔5816人，顯見竹科人口持續湧入，讓大新竹買盤穩定 : 攀升；細看熱門區域，除了一向供應量大的竹北市帶頭往前衝，東區也有不少買盤詢問， : 如距離竹科最近的關埔重劃區等。 : 台南市近年受到台積電進駐南科話題拉抬，房市火熱，去年需供比位居七大都會區之冠， : 儘管建設話題的邊際效應隨時間遞減，今年爬升力道不若新竹縣市強勁，但仍保持在第二 : 名的水準；桃園市今年1到8月的淨遷徙人口為646人，是六都唯一呈現正成長的直轄市， : 持續受雙北地區高房價的外溢效果帶動房市，排名第三。 : 樂屋網總經理蕭政華指出，今年第二季全國房價所得比為9.07倍，也就是民眾必須不吃不 : 喝9年才買得起房子，而七大都會區中，只有桃園市、新竹縣市、台南市和高雄市低於全 : 國標準，這些區域的需供比也較高，足見維持健康的市場，更能吸引買方投入，且隨著近 : 期官方拋出禁止預售屋換約轉售、強化選擇性信用管制等政策方向，短進短出的投資族群 : 可能會轉向長期置產，整體房市生態也可望更加健全。 : 心得： : 竹科人帶大新竹飛起來!! : 升格後直接打趴天龍國吧 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.133.15.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640148792.A.C39.html

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scitamehtam

12/22 12:55, 4年前 , 1^F

12/22 12:55, 1^F

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scitamehtam

12/22 12:55, 4年前 , 2^F

12/22 12:55, 2^F

陽交大嗎？根本是扣分，看到交大履歷直接PASS

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