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Re: [請益] 為何大樓基金愛放定存

看板home-sale (房屋交易)作者 (飲料店秘書長顧問仔)時間4年前 (2021/12/22 17:12), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 9人參與, 4年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《VVVV5555》之銘言 : 以高雄來說 : 12樓以上大約有400棟大樓 : 華夏隨便估個200棟好了 : 保守估計每棟有300萬閒錢好了 : 光這樣算 : 一個高雄就有18億的死錢在這裡了 : 然後這麼大筆的錢都被拿去定存 : 為什麼沒有聰明一點的管委會 : 拿去定存股票 : 隨便找個殖利率5％的放這就好 : 一年至少還能滾個六位數出來 : 傻傻拿去定存 : 導致錢有可能越來越少 入不敷出 : 就算沒變少也變薄了 : 要修繕大條金額的時候 : 住戶又哭爸死母的樣子 : 為什麼這麼蠢 耀揚哥您好，身為飲料店的後輩一直很敬佩您。不過大樓基金可以分享一點經驗給您知道。 1.投資沒有穩賺不賠，0050不會買還是會賠錢，你真的承受風險多賺了20%，拿不到獎金，虧 錢了住戶一定叫你拿自己的錢彌補虧損，很多人有想法但不敢當頭。 2.大樓的錢需要投票同意才能動用，有時候連修繕都過不了更何況投資。 3.在銀行方面，大樓管理委員會的帳戶是各大銀行不想碰的一塊（所以不要再以為自己要開 戶存很多錢很屌），因為洗錢防制法，簡單來說這些錢都來歷都是你說了算，你也覺得很合 理，但對銀行來說不是，所以很多能不碰就不碰，不然就嘰嘰歪歪你讓你放棄開戶。 4.大樓基金也不至於消失，每個月都有管理費的收入。如果已經快要入不敷出的也不會特別 去靠投資翻盤。 5.通膨，基金通膨管理費也一起通膨就好了。 在權衡利弊下，弊大於利。所以就都放定存了。 不過也是有成功的啦，在北部，換美金買公司債。2～3%，而且佔總體的基金不到10%。戶數 少好溝通吧。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.107.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640164345.A.DAC.html
推
12/22 17:16, 4年前 , 1F
換美金也要看什麼時候換的否則也是大悲劇
12/22 17:16, 1F
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12/22 17:19, 4年前 , 2F
很久之前在台北受訓的時候同業分享的，沒有虧，利息
12/22 17:19, 2F
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12/22 17:19, 4年前 , 3F
補完了。
12/22 17:19, 3F
推
12/22 17:22, 4年前 , 4F
不愧是飲料顧問，銀行真的很不喜歡管委會定存
12/22 17:22, 4F
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12/22 17:26, 4年前 , 5F
靠背我又沒打自我介紹你怎麼知道我是飲料店顧問XD
12/22 17:26, 5F
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12/22 17:28, 4年前 , 6F
原po暱稱一目了然
12/22 17:28, 6F
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12/22 17:30, 4年前 , 7F
想問下為甚麼管委會定存會不好查? 管理費多少,幾戶出錢
12/22 17:30, 7F
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12/22 17:30, 4年前 , 8F
這些都很容易調到的資料,金流一比對下就很清楚了
12/22 17:30, 8F
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12/22 17:31, 4年前 , 9F
特別現在很多繳管理費都用轉帳或者條碼,用現金越來越少了
12/22 17:31, 9F
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12/22 17:43, 4年前 , 10F
首先不可能全轉帳，再來多筆小額，筆數只要多就很難
12/22 17:43, 10F
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12/22 17:43, 4年前 , 11F
人工查，誰知道會不會混入非法所得。有一個洗錢態樣
12/22 17:43, 11F
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12/22 17:43, 4年前 , 12F
是多筆存入整筆支出，管委會就是在這個態樣底下。然
12/22 17:43, 12F
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12/22 17:43, 4年前 , 13F
後又不用課稅，所以在銀行端這種錢都是高風險，常常
12/22 17:43, 13F
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12/22 17:43, 4年前 , 14F
在查金流寫sar 寫aml
12/22 17:43, 14F
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12/22 17:51, 4年前 , 15F
電梯消防保命錢耶 難道變城中城的
12/22 17:51, 15F
推
12/22 19:03, 4年前 , 16F
可以買 政府債嗎
12/22 19:03, 16F
應該不太會買政府債，不過想要還是可以的
推
12/23 07:39, 4年前 , 17F
買債券的變現速度快嗎？如果管委會急用錢的話？
12/23 07:39, 17F
很快喔，一個禮拜錢就回來了
推
12/23 07:49, 4年前 , 18F
買債券一支門檻一百萬美金 買不了吧
12/23 07:49, 18F
管委會錢在銀行當然跟銀行買，真的很介意價差就放定存吧，外面的投資世界跟在意價差的人沒關係
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12/23 07:50, 4年前 , 19F
銀行端零售的債券買賣價差應該有3%左右
12/23 07:50, 19F
※ 編輯: riceworm520 (223.138.107.8 臺灣), 12/23/2021 11:33:14 ※ 編輯: riceworm520 (223.138.107.8 臺灣), 12/23/2021 11:33:32 ※ 編輯: riceworm520 (223.138.107.8 臺灣), 12/23/2021 11:35:12
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