PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益]中壢某預售屋建案說訂金收了不還...

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2021/12/23 17:43), 2年前編輯推噓22(39推 17噓 192→)
留言248則, 58人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
作者: newbornpanda (蜜蜂) 看板: home-sale 標題: [請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還... 時間: Thu Dec 23 17:43:44 2021 大家好 這幾天連續去看幾個預售建案(連同上周) 我也是參考了書籍(例如邱愛莉老師的買房策略的書) 但是某一個預售屋建案,我問訂金的問題 我問: 下訂金以後是否有五天或幾天可以反悔?(我只差沒有說出合約審閱權) 對方(代銷)態度不是很好,就說: 下訂了就是要買,沒有甚麼收了訂金以後退不退的問題 我又再問: 但是訂金就是可以退才對啊?不是應該按照法令嗎? 她還是說他們公司希望收了訂金以後就是要買,所以沒有退不退的問題 我和她要合約書來看 但她也沒有拿那個我要的什麼合約審閱權的契約書給我看 就是一個無關緊要的訂金繳多少錢 後面每期繳多少錢的表格在內的一本合約給我看 雖然我幾天前想下訂 但是覺得奇怪就沒有下訂 想請問大家: 到底買預售屋所謂的下訂金可不可以有五天的反悔並全數拿回的法律? 哪一條? 到底是法律比較大?還是 某某建設公司自己說的算? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.53.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640252626.A.F03.html
→
12/23 17:50, 2年前 , 1F
你完工日看他跟你講多久，合約就壓多久，很多講3年然
12/23 17:50, 1F
→
12/23 17:50, 2年前 , 2F
後合約壓8年的
12/23 17:50, 2F
推
12/23 17:51, 2年前 , 3F
就別買 找會遵守法律的建商
12/23 17:51, 3F
推
12/23 17:54, 2年前 , 4F
消保會投訴一下就退啦 很多案例的
12/23 17:54, 4F
推
12/23 18:03, 2年前 , 5F
最近在桃園看某預售屋 代銷也是說合約可以讓我回家看
12/23 18:03, 5F
→
12/23 18:03, 2年前 , 6F
但是要付訂金就是要買了 沒有退不退的問題 態度很強硬
12/23 18:03, 6F
→
12/23 18:08, 2年前 , 7F
你不問也是有五天，問了她覺得你功課沒作足，毛一堆到時
12/23 18:08, 7F
→
12/23 18:08, 2年前 , 8F
會退，所以不想認真接待你，像是這種心態
12/23 18:08, 8F
對阿, 但是我有錄音.而且我看久一點她還想要趕我走,說有下一組的客人 但事實上我又多坐半小時根本沒有 如果向消保官投訴我知道我會成功,因為我有錄音 是沒打算這麼做 買東西就是要爽.不喜歡與他人有紛爭
推
12/23 18:09, 2年前 , 9F
真的要退還是可以退 代銷只是先聲奪人而已
12/23 18:09, 9F
推
12/23 18:12, 2年前 , 10F
最近看都說先付訂才給合約，然後收據備註訂金不退，合法?
12/23 18:12, 10F
-->所以你有簽下去嗎? 我下次還會去一次 請問我要翻出甚麼法條來壓代銷? 她當我不知道?但我總不能拿著邱愛莉的書吧.請問應該參考哪一條法律? ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:15:29 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:16:59
→
12/23 18:22, 2年前 , 11F
昇陽？
12/23 18:22, 11F
這就不便多提了.我不講建案名稱
推
12/23 18:24, 2年前 , 12F
我連訂金都沒付 就把合約借回家看了~守法的建商跟不
12/23 18:24, 12F
→
12/23 18:24, 2年前 , 13F
守法的建商看你要怎麼選
12/23 18:24, 13F
→
12/23 18:25, 2年前 , 14F
好的,所以代銷態度很差
12/23 18:25, 14F
→
12/23 18:26, 2年前 , 15F
那可否請大家教我如何把合約書拿回家,怎麼說
12/23 18:26, 15F
那代銷很強勢態度也不好, 但如果我晚幾天去會賣完我擔心是這樣 可否請大家教我如何把合約書拿回家,或者如何保有合約審閱期,謝謝 父母重病或年老,兄弟姊妹在外縣市.我只能靠自己 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:27:55
推
12/23 18:33, 2年前 , 16F
請問麗昇揚跟你開價多少？
12/23 18:33, 16F
若要問價錢或細節敏感的問題,可以私信來問.我只能說中壢前後站附近的預售屋價錢都 差不多,但有的建案的代銷態度不整齊,有的代銷態度很差 -->請教大家,如果我下次去,代銷硬要掰"我們收了訂金是不還的喔,如果付訂金了 就是要確定要買",我該怎麼回答?哪一條法條可以搬出來? ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:38:14 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.53.115 臺灣), 12/23/2021 18:40:05
推
12/23 18:43, 2年前 , 17F
其實你根本買不成
12/23 18:43, 17F
→
12/23 18:43, 2年前 , 18F
價錢講好沒?
12/23 18:43, 18F
→
12/23 18:43, 2年前 , 19F
根本都還沒出價洽談?
12/23 18:43, 19F
→
12/23 18:43, 2年前 , 20F
既然都會想到退訂的事
12/23 18:43, 20F
我不是想到退訂喔 是因為我還沒有找到家人一起去看(家人要過幾天才回來) 所以我看了喜歡想付訂金 卻又怕家人不喜歡...之前我看中古屋有逾過類似我喜歡 但家人不喜歡的事情啦
→
12/23 18:43, 2年前 , 21F
那乾脆不要買了
12/23 18:43, 21F
→
12/23 18:43, 2年前 , 22F
反正你會反反覆覆嘛
12/23 18:43, 22F
不要隨便臆測別人想法 難道你買一條褲子後來反悔就叫做反反覆覆? 法律怎麼規定是有道理的 不叫我反反覆覆謝謝喔
→
12/23 18:44, 2年前 , 23F
名字建案都不敢說 看起來性格軟弱被壓不意外
12/23 18:44, 23F
你認為打官司誰會贏? 好了這樣說,就算代銷真的說錯話,他們如果硬要凹沒有說反告我呢? 這不是告得贏或告不贏的問題 是我沒有時間和建商周旋,謝謝 有問題寫私信來 雖然我有錄音,但我也想過,我的目標是買到房子,不是訴訟 所以只是想如何說服建商代銷讓我可以先下訂金和家人有討論的兩三天的空間 而已
推
12/23 18:46, 2年前 , 24F
你就直接打哪個建商，記者會跟花花部長說
12/23 18:46, 24F
推
12/23 18:47, 2年前 , 25F
不然你可以退
12/23 18:47, 25F
→
12/23 18:47, 2年前 , 26F
建商就算講好了
12/23 18:47, 26F
→
12/23 18:47, 2年前 , 27F
一下子也可以把你退掉
12/23 18:47, 27F
→
12/23 18:47, 2年前 , 28F
大家玩遊戲好了
12/23 18:47, 28F
推
12/23 18:50, 2年前 , 29F
再去找找更適合的房子
12/23 18:50, 29F
→
12/23 18:50, 2年前 , 30F
一定也會遇到親切銷售員的
12/23 18:50, 30F
還有 182 則推文
還有 18 段內文
→
12/24 10:05, 2年前 , 213F
位，成交價錢也沒差行情太多，後續也沒出什麼問題。
12/24 10:05, 213F
→
12/24 10:06, 2年前 , 214F
談生意畢竟感覺也很重要，和氣生財，談法律是破局後的
12/24 10:06, 214F
→
12/24 10:06, 2年前 , 215F
事。
12/24 10:06, 215F
推
12/24 11:20, 2年前 , 216F
是不是社會化不足啊！當代銷面宣讀法條，人家只會轟你
12/24 11:20, 216F
→
12/24 11:20, 2年前 , 217F
出去不賣你而已
12/24 11:20, 217F
→
12/24 11:39, 2年前 , 218F
別買
12/24 11:39, 218F
→
12/24 12:43, 2年前 , 219F
這種口氣 是我也不會想賣
12/24 12:43, 219F
推
12/24 12:52, 2年前 , 220F
看完距離飲料店… 買賣要雙方合意喔 的確可以不賣你
12/24 12:52, 220F
噓
12/25 00:21, 2年前 , 221F
哈哈哈，我跟你說，是我也不賣你
12/25 00:21, 221F
噓
12/25 08:39, 2年前 , 222F
看完整串 看回覆的方式和語氣,你真的就是難搞的客人,若我是
12/25 08:39, 222F
→
12/25 08:39, 2年前 , 223F
代銷也不想賣你,預售屋定型化契約去翻一翻
12/25 08:39, 223F
噓
12/25 10:14, 2年前 , 224F
不賣就不賣，那代銷回說訂金不能退與法規不符要不要負
12/25 10:14, 224F
→
12/25 10:14, 2年前 , 225F
責？ 這邊流行都檢討買家呵呵
12/25 10:14, 225F
→
12/25 10:15, 2年前 , 226F
自己不找法律走就檢討人家不社會化太菜，邏輯真棒，賣
12/25 10:15, 226F
→
12/25 10:15, 2年前 , 227F
到很難賣的案子看還敢不敢這麼囂張
12/25 10:15, 227F
→
12/25 13:55, 2年前 , 228F
那就去找看看有沒有難賣的案子可以買囉
12/25 13:55, 228F
→
12/25 16:06, 2年前 , 229F
真是有趣,
12/25 16:06, 229F
→
12/25 16:06, 2年前 , 230F
現在建商和代銷也有網軍上網來帶風向,就不提自己違
12/25 16:06, 230F
→
12/25 16:07, 2年前 , 231F
客人態度差....
12/25 16:07, 231F
其實我已經很客氣了.畢竟是對事不對單獨建商,不曉得這幾天多少人私信寫給我 詢問是哪一家建商,我基於保護自己也就不回應探問 幾天沒上來,倒是一堆網友(不曉得是不是建商或代銷派來的網軍)拼命地說我態度不好 好像她就在接待現場一樣或者靠著自行臆測 我當初是害怕自己被坑殺,因為不清楚,所以上網問.這叫做態度不好? 比起建商或代銷明知法條或法律有所規定訂金可以在審閱期之內幾天退,卻 堅持另一種說法... 我不曉得我"態度差"比較嚴重,還是對方明知有國家法條在那而 堅持...比較嚴重? 一堆網友不知哪裡冒出來的,拼命地帶風向攻擊我 就是現在連建商或代銷都可以派人上網守住網路輿論是嘛? 還有很多預售屋啦,桃園多的不得了 大家就多留意,貴的便宜地都有.我已經很客氣沒有寫出建案名稱了 對建商很客氣留一手,然後建商或代銷派網軍在底下拼命抹黑我? 桃園有青埔這麼多預售屋,價錢也差不多. 還有竹北,新北,一堆的房子都待價而沽... 不差這些網軍上來攻擊我吧 大家一看就知道這裡的哪些帳號是代表建商或代銷...想也知道代銷或建商最怕網友黑 它們...怎可能不派內部的人臥底在ptt,然後對於一些不利的言論的作者加以抹黑? 反正現在大家都有個共識了,大家去簽約的時候就要保護自己 至於這裡抹黑我與大家的一些網友的真實身分就是建設公司或代銷公司 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 16:12:45 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 16:14:22 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 16:37:06
噓
12/25 17:14, 2年前 , 232F
意見跟你相左，就先扣別人是建商或代銷派來帶風向的
12/25 17:14, 232F
→
12/25 17:14, 2年前 , 233F
很棒超棒 祝你買到心儀的好房子，可以的話分享一下
12/25 17:14, 233F
→
12/25 17:14, 2年前 , 234F
我不太想要有這種鄰居XD
12/25 17:14, 234F
隨便你樓上,到底是誰先對誰人身攻擊胡亂推測? 從訂金可否返還到攻擊他人個性或亂跟風網路罵人,不就是你們部分的網友 先做的事情嗎? 誰要和你做鄰居?倒大楣嘛? ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 17:29:08 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/25/2021 17:29:49
噓
12/26 01:24, 2年前 , 235F
代銷沒照規定走的確爛沒錯,但從你回覆也看得出來你是難搞
12/26 01:24, 235F
→
12/26 01:24, 2年前 , 236F
的客人, 審閱期期間回去給你契約有沒有異常,啊你自己講家人
12/26 01:24, 236F
這位先生小姐,不好意思,上次第一次去接待中心回來我抱怨的那一次 確實代銷沒有給我契約書回去看,是她態度不好. 我在之前的文章沒有寫對方沒有給我審閱書,你就推論我有拿審閱書回家看? 你很會擴大推論嘛!
→
12/26 01:24, 2年前 , 237F
沒看,你感覺就是做不了主跟人家下什麼訂,不會家人看完喜歡
12/26 01:24, 237F
→
12/26 01:24, 2年前 , 238F
再訂嗎？當人家代銷吃飽太閒,整天陪你這種客人玩退訂遊戲
12/26 01:24, 238F
→
12/26 01:24, 2年前 , 239F
不就飽了
12/26 01:24, 239F
※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:45:11 --->挖好好笑喔 你從隻字片語就知道當天的情況阿 哈哈我去過那個代銷中心和親友和同事有幾次啦 後來才知道...原來我那一天遇到的那個代銷(就是我原文所指稱的那個人)是 主管,主管!!很嚴厲的主管!因為代銷忙不過來才主管代打 後來同事親友換一個人(真正的代銷)以後才恍然大悟...喔,這是真正的服務 不但講的很清楚,問一些疑惑細節也不生氣,而且還主動介紹一個多小時 所以你不要搞不清楚狀況就來罵我嘛 後來我同事就成交了我在旁邊 而且契約書什麼的還是對方主動要求買方拿回去 審閱 所以代銷也有分層的是不是我不清楚 至少不同的人服務 即使客戶群問同樣的問題 態度就截然不同了 我同事後來下訂了我們也很心動 因為幾天前真的印象很差啦 我同事也覺得那個主管的態度很不好,天生不是做營業員的料(可能不喜歡接觸人吧) 總之買房子對消費者而言第一次第二次會想了解,作為代銷或賣方的為了避免日後糾紛 耐心解說,這一層如何,這一間如何,電梯如何,都是很基本的介紹,所以換了一個代銷, 房子就賣出去了 能夠說是我的問題嗎? 契約書也主動給我們借回來看但下次要還,就態度差這麼多. 所以潛在的代銷網友或主觀慎重的網友別急著罵我,畢竟你們不是我呀何必臆測別人 的情況,你在現場嘛? ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:51:39 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:53:09 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:56:03 ※ 編輯: newbornpanda (111.251.4.39 臺灣), 12/26/2021 12:57:54
噓
12/26 21:11, 2年前 , 240F
真心懇求這位大大一定要發個畢業文XD 我好想看
12/26 21:11, 240F
噓
12/26 21:21, 2年前 , 241F
打了一大堆搞不清楚狀況,就跟你說代銷爛是一回事, 又沒說代
12/26 21:21, 241F
→
12/26 21:21, 2年前 , 242F
銷好棒棒, 你根本沒辦法做主還得等家人來看,那你是在那邊下
12/26 21:21, 242F
→
12/26 21:21, 2年前 , 243F
訂什麼？不就是造成別人麻煩嗎？？
12/26 21:21, 243F
噓
12/26 21:29, 2年前 , 244F
你要這樣做當然也沒違法或說錯,但講難聽點,人家代銷就是看
12/26 21:29, 244F
→
12/26 21:29, 2年前 , 245F
你菜味很重,不能決定又很可能是下訂然後又來退訂,不想浪費
12/26 21:29, 245F
→
12/26 21:29, 2年前 , 246F
時間在你這種人身上
12/26 21:29, 246F
噓
12/26 21:37, 2年前 , 247F
講了一堆篇幅都是在解釋代銷爛,這大家都知道,
12/26 21:37, 247F
→
12/26 21:37, 2年前 , 248F
但怎麼不講講你根本沒辦法決定,卻還要先下訂？
12/26 21:37, 248F
‣ 更多 newbornpanda 的文章
文章代碼(AID): #1Xn4JIy3 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 newbornpanda 的文章
文章代碼(AID): #1Xn4JIy3 (home-sale)