Re: [心得] 新北畢業文-PART2-延畢已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (AndyChen)時間4年前 (2021/12/25 23:45)推噓7(11推 4噓 145→)

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※ 引述《rodes0413 (丹丹好漢堡BA)》之銘言： : 我蠻意外前兩篇文會產生這麼多共鳴無論是罵我或者鼓勵我的人先恭喜你還是完成購屋計畫。我這篇單純分享你說的，很多事情不是只有單一面向。有些事情是一體兩面，甚至是一體多面的，端看你用什麼角度去看待而已。就很像一個主管很機掰，有些人只會靠北他主管很機掰，但有些人卻會知道他主管機掰又嚴厲，可以讓他更快上手業務、承擔更多責任。同一件事你用不同的角度或心態去面對，會造就完全不同的結果。基本上每個在同起跑點發展的人，最終發展的結果有高有低，大多也是因此因素。從你這篇分享的來看，我認為你還是只看到你自己想看到的。例如：若仲介或屋主自己認為無理虧會從強硬表示官司打到底變成與我協商？這答案只有單一選項嗎？除了仲介和屋主自認理虧外，沒有其他可能？是沒有？還是你鄉愿的只想要這樣想？例如我回你說的有沒有可能是仲介覺得時間寶貴，賺錢都來不及了，想儘快把你這處理好？有沒有可能是你的仲介幫忙找到新的買家(後來買的投客)，協助你減少損失下莊？畢竟前屋主如果要一直跟你耗著討 10%，他就不可能在那時轉賣給下一手，不然哪天你突然同意要買了，前屋主不就變一屋二賣？我實在想不出來賣家已經收到新買家更高金額的斡旋，有甚麼理由要繼續耗你這10%，除非你做了甚麼，讓他不在意後續的成交狀況了，就是想搞你。同樣的回到這物件本身，其實1300萬確實價格已經低於當時的水平(你自己有提到)，你也清楚的知道現在的價格已經更高了(你當年無法知道)，所以單單就當時1300萬的水準來說，你有想過仲介真的是報一個甜甜的A案給你嗎？你必須得知道一件事情，在房屋買賣市場，為什麼會有A案出來？如果屋況沒任何瑕疵、屋主不急賣、沒有特殊理由要"快速拚成交"，為什麼會低價？以這案子來說就是單純房子有瑕疵，因此便宜，但此瑕疵如我上一篇貼文說的，真的不是甚麼大不了的事，是可解決的。只是你過度放大你的恐懼，畢竟人對於未知或是不熟悉的事物總是容易恐慌。結果就變成仲介"可能"好心報A案給你，想說協助自住首購成家，最後弄得一身腥。然後不去跟你索討仲介費變成你覺得他們一定是理虧。聽你說這是三年前的事情，而你是去年11月開始看三重重劃區，這期間房價又漲了些。前面虧了30萬和解沒享受到期間的漲幅，後面又花比三年前更高的價格購屋，怎麼看真的就完全是自住客才會做的事情... 白話點講就是沒事找事給自己做...XD 另外這三年我不知道你是租屋還是怎地，租屋的話還多了三年租屋成本QQ 你的經驗真的是自住很血淋淋的教材，除了簽約要看清楚所有事情都白紙黑字以外，上面說的你可以思考看看。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.163.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640447115.A.BC9.html ※ 編輯: s8752134 (61.228.163.50 臺灣), 12/25/2021 23:46:30

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yiliang1107

12/25 23:47, 4年前 , 1^F

12/25 23:47, 1^F

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