PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (淵叔)時間4年前 (2021/12/28 15:12), 4年前編輯推噓28(37推 9噓 56→)
留言102則, 40人參與, 4年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言： : 那單元二現在完全沒案子 中古預售都一樣 : 有一間精銳雲 1788被開價買走 扯吧 : 不要說單元二的指標大樓 : 興富發的潤隆跟樹禾院都沒人要賣 是沒人要買吧...隨便找一堆要賣的...是炒不上去才 説沒人要賣？ : 明年豐謙龍富十路新案50會推 : 單元五歷經波折終於要推案了 : 南屯沒有北屯的爆發力 基期本來就 : 但單元二的地點 上國一跟74都超近 : 適合自住的地方 我仍然看好南屯的穩定買盤 說到單元二要自住的話只適合有錢有閒的人住， 整個單元二根本就沒店家...要採買最近的只有黎 明路上...想喝杯手搖飮自已出去買到不如叫外送 ...再來那個區塊的物件也不是一般上班族買的起 的...除非當初潤隆預售時有買到... : 如果說投資的話 : 舊市區的物件比較多被低估的 : 很多公寓根本被仲介自己吃掉了 : 我看好台中的租金繼續上漲 : 所以願意買進公寓從預售屋轉做收租 當然被低估呀，換房的想買新房的都往北屯大里 太平南區這些較外圍的區域去了，舊市區9成都25 年起跳的房子，一樣的錢何不買新房？再來台中 吸收很多南投彰化人來就業租房，不漲租金怎麽 逼這群人去買房？ : 但店面在台中一樣滿慘的 : 當然我有看到公益路透店成交天價 : 但我想一半以上的店面 增值潛力有限 : 而且週轉率很慢 : 不夠大的店面不在精華區的店面沒有價 : 大家寧可花1500萬買兩房車出租三萬五 : 不願意花1500萬買店面出租三萬五 : 蠻有趣的現象 : 店面會一直走低谷嗎？ : 我覺得自用型買方 有店面剛需的可以大膽談 : 投資店面就看人了 我也不夠本事 這不用擔心，以後台灣城鄉差距只會越拉越大， 台中是中部主要城市人口只會變多不會變少，以 後想開店的人也會越來越多。 : 台中真的很棒 : 我從台北來的 打算一直留下來深耕台中了 不錯吧，台中以後發展的空間還很大要幹掉台北 也不是不可能的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.12.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640675523.A.4D1.html
推
12/28 15:15, 4年前 , 1F
單元二就貴族住宅區啊，以後頂多開高級餐廳，小吃類
12/28 15:15, 1F
→
12/28 15:15, 4年前 , 2F
的不可能
12/28 15:15, 2F
→
12/28 15:16, 4年前 , 3F
舊市區買北區、東區都很不錯，中區就別
12/28 15:16, 3F
應該說南屯本來就7成是貴族區，南七期文心.豐 樂.單元二.豐樂.楓樹.八期這些區域本來就都老台 中有錢人住的居多。
→
12/28 15:21, 4年前 , 4F
這邊案量少到靠北 單元二還要再養
12/28 15:21, 4F
→
12/28 15:22, 4年前 , 5F
沒店家無所謂吧 都叫外送 進出都開車
12/28 15:22, 5F
→
12/28 15:22, 4年前 , 6F
也不會去吃路邊攤
12/28 15:22, 6F
你自已去單元二繞一繞你就知道為什麽案量少到 靠北...那邊就不是一般投客的區域...而且那邊的 透天豪宅都是真的有住人不是買來置產的...
噓
12/28 15:23, 4年前 , 7F
幹掉台北市言論又出來了 呵呵
12/28 15:23, 7F
台北地那麽小又擠...舊房子又那麽多...要敲掉重 蓋到不如來台中蓋新的，台中地超多交通又便利
推
12/28 15:38, 4年前 , 8F
七期也是沒什麼店家有差嗎
12/28 15:38, 8F
推
12/28 15:45, 4年前 , 9F
以前沒有外送產業的時候，七期都能發展起來了，有錢住單
12/28 15:45, 9F
→
12/28 15:45, 4年前 , 10F
元二的還會跟你計較飲食機能？為什麼窮人老愛用自己的角
12/28 15:45, 10F
→
12/28 15:45, 4年前 , 11F
度去判斷
12/28 15:45, 11F
所以我才說那是有錢有閒的人在住的。
推
12/28 15:48, 4年前 , 12F
幹掉台北喔，除非台北被炸爛遷都啦不然別幻想
12/28 15:48, 12F
在我眼裡台北就四處都是老房子也被炒爛了，該 換地方當首都了。
噓
12/28 15:50, 4年前 , 13F
以為每個人都想要樓下有飲料店和小吃哦 懶成這樣
12/28 15:50, 13F
有錢人叫外送不看價錢的好嗎？
→
12/28 15:50, 4年前 , 14F
你講的興富發那兩間今年漲多少
12/28 15:50, 14F
噓
12/28 15:51, 4年前 , 15F
幹掉台北 問號
12/28 15:51, 15F
推
12/28 15:51, 4年前 , 16F
現在14期的聲勢完全把單元二蓋過
12/28 15:51, 16F
就一般人住的區域窮人特多。
噓
12/28 15:59, 4年前 , 17F
一條使用率不高的捷運搞了20年，要幹台北？
12/28 15:59, 17F
中央政府搬下來你在看看會不會2.3年生出來。
推
12/28 16:07, 4年前 , 18F
覺得南興公園，平均比單元2好，空氣好路整齊
12/28 16:07, 18F
→
12/28 16:07, 4年前 , 19F
不過缺一個像李科永這樣的圖書館
12/28 16:07, 19F
推
12/28 16:08, 4年前 , 20F
幹掉台北笑死 追到一定價差就資金全跑回去了啦 多
12/28 16:08, 20F
→
12/28 16:08, 4年前 , 21F
數人台北台中能選都選台北好嗎
12/28 16:08, 21F
是嗎？脫北者怎麽回事？ ※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:10:44 ※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 16:20:30
推
12/28 16:13, 4年前 , 22F
真的不愛單元二，我有錢寧願買水湳14期
12/28 16:13, 22F
→
12/28 16:22, 4年前 , 23F
中央政府不搬，超越台北你慢慢想
12/28 16:22, 23F
→
12/28 16:22, 4年前 , 24F
你是說被洗出台北的吧XD
12/28 16:22, 24F
我超討厭台北的又老又髒...
推
12/28 16:24, 4年前 , 25F
台中要幹掉台北不太可能，資源差太多了
12/28 16:24, 25F
→
12/28 16:25, 4年前 , 26F
而且中央政府、好大學、金融中心，都在北部
12/28 16:25, 26F
→
12/28 16:25, 4年前 , 27F
不過台中還有很大發展性，繼續穩定成長就對了
12/28 16:25, 27F
台中有錢人會比較喜歡住，真心不騙。
→
12/28 16:27, 4年前 , 28F
幹掉台北就很像 彰化可以幹掉台中一樣
12/28 16:27, 28F
還有 36 則推文
還有 13 段內文
推
12/28 16:59, 4年前 , 65F
台中官方其實已經有兩條線...大家都不承認而已
12/28 16:59, 65F
推
12/28 17:03, 4年前 , 66F
差距會持續縮小，畢竟現在中央資源都是給中南部
12/28 17:03, 66F
→
12/28 17:04, 4年前 , 67F
到2030年，台北漲幅不可能贏台中高雄的
12/28 17:04, 67F
推
12/28 17:08, 4年前 , 68F
我家房子都買北屯南屯XD
12/28 17:08, 68F
→
12/28 17:08, 4年前 , 69F
北屯住起來也很棒
12/28 17:08, 69F
推
12/28 17:11, 4年前 , 70F
國道4完工後，接下來換烏日到后里拓寬雙向8線
12/28 17:11, 70F
推
12/28 17:11, 4年前 , 71F
如果是幹掉台北市不可能 新北市的話有機會
12/28 17:11, 71F
→
12/28 17:16, 4年前 , 72F
新北都贏不了 幹掉台北？？
12/28 17:16, 72F
→
12/28 17:16, 4年前 , 73F
拿烏日跟板橋比？？？？
12/28 17:16, 73F
噓
12/28 17:18, 4年前 , 74F
反串ㄅ
12/28 17:18, 74F
噓
12/28 17:20, 4年前 , 75F
笑死，你的觀念還停留在2010年的大墩15萬
12/28 17:20, 75F
→
12/28 17:20, 4年前 , 76F
兩邊都有房產且長住過的，是沒碰過有人有這種想法
12/28 17:20, 76F
→
12/28 17:21, 4年前 , 77F
看到OH大賺錢眼紅嗎，酸溜溜的，單元二原本緊臨七
12/28 17:21, 77F
→
12/28 17:21, 4年前 , 78F
期就有優勢
12/28 17:21, 78F
我講的那句不是事實？在來五期確時也被炒起來 我可以想像未來2.3年內狀況跟格局好的中古屋能 破35！因為舊市區租金跟房價不上去重畫區跟外圍根本就上不去。
推
12/28 17:23, 4年前 , 79F
反串的不夠像
12/28 17:23, 79F
推
12/28 17:32, 4年前 , 80F
北屯讚！北屯勇！高上大工程師強烈建議北屯，南屯74
12/28 17:32, 80F
→
12/28 17:32, 4年前 , 81F
環內留給我這種善甲郎住啦
12/28 17:32, 81F
※ 編輯: yuan1985 (42.76.12.20 臺灣), 12/28/2021 18:15:33
→
12/28 18:38, 4年前 , 82F
最近突然多了一堆新帳號互捧 笑死
12/28 18:38, 82F
推
12/28 18:46, 4年前 , 83F
請認清 臺北的競爭對手是香港 新加坡這種國際城市。
12/28 18:46, 83F
→
12/28 18:46, 4年前 , 84F
台中的定位還沒到那邊
12/28 18:46, 84F
→
12/28 19:01, 4年前 , 85F
互捧什麼，覺得有理不能講
12/28 19:01, 85F
噓
12/28 19:14, 4年前 , 86F
你是說被洗出台北的吧XD
12/28 19:14, 86F
→
12/28 20:09, 4年前 , 87F
台中只能穩居第三吧，雙北太強了…
12/28 20:09, 87F
→
12/28 20:10, 4年前 , 88F
又老又髒你不會買台北新大樓？台中車站附近也又老又髒啊
12/28 20:10, 88F
推
12/28 20:15, 4年前 , 89F
潤隆最新已經突破1400了，誰跟你沒人買？
12/28 20:15, 89F
推
12/28 20:17, 4年前 , 90F
12/28 20:17, 90F
推
12/28 20:41, 4年前 , 91F
住豐樂透天，但我是窮人
12/28 20:41, 91F
→
12/28 22:13, 4年前 , 92F
重劃區上不去?重劃區帶頭在衝你跟我說重劃區上不去
12/28 22:13, 92F
→
12/28 22:13, 4年前 , 93F
五期已經老了，不想戰你，但你先引戰
12/28 22:13, 93F
推
12/28 22:17, 4年前 , 94F
12/28 22:17, 94F
→
12/28 22:19, 4年前 , 95F
只有別人來拜託我賣，重劃區上不去是什麼笑話
12/28 22:19, 95F
噓
12/29 00:07, 4年前 , 96F
笑死 台北捷運都蓋多久 換到台中可以2.3年出來 夢裡見
12/29 00:07, 96F
→
12/29 00:07, 4年前 , 97F
吧
12/29 00:07, 97F
→
12/29 01:53, 4年前 , 98F
台中真的不錯
12/29 01:53, 98F
推
12/29 08:08, 4年前 , 99F
台中噴噴
12/29 08:08, 99F
推
12/29 11:28, 4年前 , 100F
我也是從台北被洗回台中，喜歡台中勝過台北
12/29 11:28, 100F
→
12/29 11:29, 4年前 , 101F
但要說超越台北根本不可能
12/29 11:29, 101F
推
12/29 20:39, 4年前 , 102F
有錢人別硬塞楓樹好嗎 你4不4住那邊 假裝自己是正南屯
12/29 20:39, 102F
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