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Re: [閒聊] 屋緣真的存在嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間3年前 (2021/12/29 23:29), 3年前編輯推噓13(13推 0噓 34→)
留言47則, 13人參與, 3年前最新討論串11/16 (看更多)
※ 引述《Harmonic (Intermodulation)》之銘言： : 曾經聽老人家說過 房子會自己找主人 : 即使有錢 沒有緣分也是強求不來的 : 有沒有版上前輩可以分享？ : 到底 屋緣存不存在？ : 還是錢砸下去什麼都變得有緣份了這樣 XD : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 可能有吧~~ 年初的時候 我還是個空空 每天在板上酸多多 好不快活~ 但某一天 看到ceca大說 1個月內馬上就要買 (忘了哪一篇了) 忽然像被雷打到一樣 就超積極在買房 當然阿~ 因為6個月前 我是還是個空空 對於買房子的事 當然是完全不知道... 連權狀坪數/實坪 有什麼不同 都搞不清楚是怎麼回事... 然後就是在591上面到處點來看... 原本計畫400萬上下 買40年老屋出租 但到現場看 外表真的爛到有剩... 這爛屋要400萬?? 後來又繼續點591 想看2間 1間在漢神百貨旁邊的巷子 1間在凹仔底站 結果打給房仲要約看房 結果1間 打過去 說已經收3家斡旋了 不帶看 1間約好時間到現場等帶看 房仲說已經賣掉了 連人都沒出現... 阿是耍人嗎?? 賣掉了 還放在591是放辛酸的?? 說好的apple物件咧? 輪不到我嗎? 最後只好找到當兵的麻吉 一退伍就當房仲 也做很多年了 他就給我看他手裡的物件... (好像真的比591 cp值高的感覺) 然後就下斡旋了 當然啦~ 因為沒下過斡旋 所以就開價打95折斡旋 對 你沒看錯 就是開價95折斡旋 照道理說 應該是要7-8折開始談吧? 然後 就簽約成交了 成交金額比我寫的斡旋金還少10萬 ...(屋主覺得賺太多不好意思?) 所以買的這房子 就是我現場看的第1間 然後就成交了 出了斡旋金之後 才進去看房子 因為帶租約 有租客在裡面... 然後又一次看房子 就是交屋日了... 你說有沒有貴到? 不知道 看實價登錄 好像還好...沒便宜但也沒被貴到 然後 現在就出租中 出租年投報率有3.5% 房貸利率1.31% 基本上 就是完全用租金來付房貸啦... 看第1間房子 就成交... 到目前也只進去過2次而已 你說這就是緣份嗎? 還是就我只是在亂買而已?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640791760.A.A44.html ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 12/29/2021 23:33:54
推
12/29 23:33, 3年前 , 1F
若以投資角度看，看起來是不錯
12/29 23:33, 1F
→
12/29 23:33, 3年前 , 2F
的案件，恭喜原po
12/29 23:33, 2F
推
12/29 23:35, 3年前 , 3F
如果再2018年,你可能是亂買.
12/29 23:35, 3F
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12/29 23:35, 3年前 , 4F
但現在是2021年..
12/29 23:35, 4F
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12/29 23:35, 3年前 , 5F
現在董狀況的投資客買房子可能跟你的型態差不多
12/29 23:35, 5F
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12/29 23:36, 3年前 , 6F
喔是上星期我上面文章推文寫錯.
12/29 23:36, 6F
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12/29 23:36, 3年前 , 7F
上星期我賣掉房子之後,回家立刻找十幾間房子.
12/29 23:36, 7F
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12/29 23:36, 3年前 , 8F
隔天去看屋,看完立刻下一間斡旋.
12/29 23:36, 8F
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12/29 23:36, 3年前 , 9F
結果那間見面談沒有成,還沒回家就叫第二間目標仲介來收斡旋.
12/29 23:36, 9F
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12/29 23:36, 3年前 , 10F
然後就成交...
12/29 23:36, 10F
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12/29 23:37, 3年前 , 11F
就這樣,我只花一天看屋,當然我有鎖定6~700成交價的物件
12/29 23:37, 11F
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12/29 23:37, 3年前 , 12F
所以其實整個北高的目標物件並沒很多..
12/29 23:37, 12F
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12/29 23:37, 3年前 , 13F
透過可以直接在網路上就打槍的,需要看的只有1x肩.
12/29 23:37, 13F
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12/29 23:38, 3年前 , 14F
然後1x間當中有快50%都是賣掉的...
12/29 23:38, 14F
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12/29 23:38, 3年前 , 15F
因此實際上我那天只看了10間左右的房子(有賣掉帶別間看的)
12/29 23:38, 15F
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12/29 23:38, 3年前 , 16F
so..2021年買房子就是這樣買...這是正確的買法.
12/29 23:38, 16F
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12/29 23:38, 3年前 , 17F
但是如果是2018年..我大概會花一個星期去慢慢磨..
12/29 23:38, 17F
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12/29 23:39, 3年前 , 18F
甚至可能將近一個月才買到物件.
12/29 23:39, 18F
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12/29 23:39, 3年前 , 19F
在甚麼時期用甚麼方式做事情是很重要的.
12/29 23:39, 19F
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12/29 23:40, 3年前 , 20F
現在投資客手上錢一出來,吃貨不會超過三天,才叫專業.
12/29 23:40, 20F
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12/29 23:40, 3年前 , 21F
你要知道投資客買的必然是有賺錢價值的東西.
12/29 23:40, 21F
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12/29 23:40, 3年前 , 22F
而不是找一個"舒服的家"
12/29 23:40, 22F
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12/29 23:40, 3年前 , 23F
外加,你會喜歡的東西,其他投資客也會喜歡.
12/29 23:40, 23F
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12/29 23:41, 3年前 , 24F
因此這種東西會比自住更難買,更搶,競爭更激烈.
12/29 23:41, 24F
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12/29 23:41, 3年前 , 25F
所以看對就要衝,你猶豫一下,你就加價買下一間.
12/29 23:41, 25F
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12/29 23:42, 3年前 , 26F
上漲期要搶房子,指的就是這種現象..
12/29 23:42, 26F
推
12/29 23:46, 3年前 , 27F
你買的不錯啊
12/29 23:46, 27F
推
12/29 23:49, 3年前 , 28F
或許你該感謝你的麻吉幫你多殺十萬
12/29 23:49, 28F
推
12/30 00:25, 3年前 , 29F
再次證明本版出沒的空空都是還沒買的多多
12/30 00:25, 29F
推
12/30 00:37, 3年前 , 30F
這一波看到市場上合理且稀有的案子根本沒有在慢慢磨這
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12/30 00:37, 3年前 , 31F
種事，我已經好幾個物件仲介放上網一小時內我約看就收
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12/30 00:38, 3年前 , 32F
斡2個以上直接達底，跟疫情前差很多
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12/30 00:39, 3年前 , 33F
所以這一波老投客陣亡了8成以上，他們傳統的習慣是出
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12/30 00:40, 3年前 , 34F
7折叫仲介慢慢談，被幹掉了還真的會說沒有緣XDDD
12/30 00:40, 34F
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12/30 00:41, 3年前 , 35F
投客講緣份就不入流了，一個人一生只會有1、2個真愛
12/30 00:41, 35F
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12/30 00:41, 3年前 , 36F
但是你已經後宮佳麗3千結了無數次婚還在講緣份那就是
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12/30 00:41, 3年前 , 37F
天真。
12/30 00:41, 37F
推
12/30 01:02, 3年前 , 38F
你還看ceca文章去買房，那你只是個假空
12/30 01:02, 38F
推
12/30 01:37, 3年前 , 39F
世界上本來就沒有空空 想買便宜的都是多多
12/30 01:37, 39F
推
12/30 07:39, 3年前 , 40F
假空
12/30 07:39, 40F
推
12/30 07:41, 3年前 , 41F
你還買到3.5% 很不錯啊…
12/30 07:41, 41F
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12/30 07:42, 3年前 , 42F
你有房版緣啦。
12/30 07:42, 42F
推
12/30 07:46, 3年前 , 43F
這是ceca緣
12/30 07:46, 43F
推
12/30 11:44, 3年前 , 44F
推ce大，11月買兩間一間走租客我連看都沒看
12/30 11:44, 44F
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12/30 11:45, 3年前 , 45F
12月初沒看屋的那間正樓下低樓層成交價比我貴120萬
12/30 11:45, 45F
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12/30 11:46, 3年前 , 46F
有時候現場看完直接叫仲介去約屋主出來談了
12/30 11:46, 46F
推
12/31 00:09, 3年前 , 47F
591丟一次可以放半年 吸引客人誰跟你心酸
12/31 00:09, 47F
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