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[請益] 房貸是否太重已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (康寶)時間4年前 (2021/12/31 15:21), 4年前編輯推噓55(56推 1噓 115→)
留言172則, 60人參與, 5年前最新討論串1/4 (看更多)
小弟今年底入手一間全新屏東市透天別墅約1500萬，頭前款約400萬，手頭剩250萬左右， 老婆手頭剩100萬，貸款預計約1100萬。 目前雙方職業是公務人員，年紀男生33歲，工作約7年，女生年紀32歲，工作約6年，年薪 男生約75萬，女生約83萬，名下無負債，無車貸。 目前計畫想要有個小孩，但是貸款30年，一個月約37000元，扣掉保險、開銷，再養一個 小孩（想簡單養，念公立學校就好），這樣子盤算，生活是否壓力會太大呢？ 當時買這房子沒想到房價那麽貴，但是喜歡它的格局，地坪，離市區一下子就到了，現在 想想有點不知道這樣子的條件，是否房貸太重？ 假如太重，我已經跟老婆有心理準備靠加班提高現金流了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.98.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640935268.A.6C0.html ※ 編輯: normangood (101.9.98.155 臺灣), 12/31/2021 15:22:02
推
12/31 15:25, 4年前 , 1F
手頭剩250你怕啥?
12/31 15:25, 1F
→
12/31 15:26, 4年前 , 2F
不過台北一大堆存款0，但買3000萬房的，靠爸爸
12/31 15:26, 2F
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12/31 15:26, 4年前 , 3F
所以看收入不准
12/31 15:26, 3F
推
12/31 15:27, 4年前 , 4F
蠻輕鬆的阿 扣掉每月房貸還有一堆現金可以用
12/31 15:27, 4F
→
12/31 15:30, 4年前 , 5F
因為是想說定期定額用手頭的錢，再加上儲蓄投資ETF希
12/31 15:30, 5F
→
12/31 15:30, 4年前 , 6F
望未來有天結算後，能將房貸結清
12/31 15:30, 6F
推
12/31 15:31, 4年前 , 7F
感覺可以啊不會重吧
12/31 15:31, 7F
推
12/31 15:32, 4年前 , 8F
年薪160+，還年年成長，一個月37000覺得壓力太大?
12/31 15:32, 8F
→
12/31 15:33, 4年前 , 9F
根本壓力太小好嗎
12/31 15:33, 9F
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12/31 15:34, 4年前 , 10F
不好意思 ，因為身邊同事都說太重，聽了也會懷疑人
12/31 15:34, 10F
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12/31 15:35, 4年前 , 11F
12/31 15:35, 11F
推
12/31 15:38, 4年前 , 12F
若單薪是壓力大,雙薪是壓力太小,若房子不滿意其實向上空
12/31 15:38, 12F
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12/31 15:38, 4年前 , 13F
間還不少
12/31 15:38, 13F
推
12/31 15:38, 4年前 , 14F
安啦
12/31 15:38, 14F
推
12/31 15:41, 4年前 , 15F
都公務人員，太輕鬆了，再買一間
12/31 15:41, 15F
推
12/31 15:45, 4年前 , 16F
你先翻譯翻譯什麼叫壓力
12/31 15:45, 16F
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12/31 15:45, 4年前 , 17F
不太敢，怕爆掉
12/31 15:45, 17F
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12/31 15:45, 4年前 , 18F
屏東都要1500 那海線1300真的不貴
12/31 15:45, 18F
推
12/31 15:46, 4年前 , 19F
真的不要想那麼多
12/31 15:46, 19F
推
12/31 15:49, 4年前 , 20F
不會,值得
12/31 15:49, 20F
推
12/31 15:50, 4年前 , 21F
很輕
12/31 15:50, 21F
推
12/31 15:52, 4年前 , 22F
太輕鬆了吧，建議再買一間公寓出租，現在打第三戶，應該要
12/31 15:52, 22F
→
12/31 15:52, 4年前 , 23F
直上兩戶出租等增值
12/31 15:52, 23F
推
12/31 15:54, 4年前 , 24F
在屏東還好啦
12/31 15:54, 24F
推
12/31 15:55, 4年前 , 25F
放心 這很ok的
12/31 15:55, 25F
推
12/31 15:56, 4年前 , 26F
差一個信心、決心而已
12/31 15:56, 26F
推
12/31 15:56, 4年前 , 27F
不到三成很ok
12/31 15:56, 27F
推
12/31 15:56, 4年前 , 28F
還好吧....
12/31 15:56, 28F
推
12/31 15:57, 4年前 , 29F
好奇1500萬地坪建坪各多少？
12/31 15:57, 29F
推
12/31 16:00, 4年前 , 30F
還想要有小孩 代表壓力不夠大
12/31 16:00, 30F
推
12/31 16:02, 4年前 , 31F
只養一個還好吧，真的覺得壓力大就寬限期開下去，反正
12/31 16:02, 31F
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12/31 16:02, 4年前 , 32F
你們薪水會跟著年資成長，根本輕鬆
12/31 16:02, 32F
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12/31 16:06, 4年前 , 33F
建議1500萬改買4%投資房 自己另外買一間1000萬的住
12/31 16:06, 33F
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12/31 16:06, 4年前 , 34F
兩間房的貸款可以用投資房的4%收入付掉大部分
12/31 16:06, 34F
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12/31 16:07, 4年前 , 35F
你們手頭的現金會只剩100萬 但很快你會發現資產增速加倍
12/31 16:07, 35F
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12/31 16:07, 4年前 , 36F
公務員退休金倒了就只剩一間房子了
12/31 16:07, 36F
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12/31 16:08, 4年前 , 37F
現在的神話都是在房價只跌不漲的前提下
12/31 16:08, 37F
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12/31 16:09, 4年前 , 38F
這不是神話
12/31 16:09, 38F
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12/31 16:09, 4年前 , 39F
長期物價本來就是只漲不跌(你應該寫錯了)
12/31 16:09, 39F
還有 93 則推文
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12/31 17:16, 4年前 , 133F
功課是怎麼回事
12/31 17:16, 133F
推
12/31 17:20, 4年前 , 134F
年薪75年資7年 可存650蠻厲害的
12/31 17:20, 134F
推
12/31 17:21, 4年前 , 135F
不會
12/31 17:21, 135F
推
12/31 17:22, 4年前 , 136F
炫耀吧
12/31 17:22, 136F
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12/31 17:28, 4年前 , 137F
沒有沒有400萬是爸媽給的，從小做民宿，我已經20年沒
12/31 17:28, 137F
→
12/31 17:28, 4年前 , 138F
有自己的房間，都是自己睡頂樓，房間變民宿
12/31 17:28, 138F
推
12/31 17:43, 4年前 , 139F
屏東也要1500萬？
12/31 17:43, 139F
推
12/31 17:46, 4年前 , 140F
我最近才買一間臨十米路的40年店住，不難貸但是銀行鑑價跟
12/31 17:46, 140F
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12/31 17:46, 4年前 , 141F
不上，所以只能貸成交價的六成，就先出租放幾年吧
12/31 17:46, 141F
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12/31 17:46, 4年前 , 142F
印象建設有些要1700
12/31 17:46, 142F
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12/31 17:46, 4年前 , 143F
台東都有1800了
12/31 17:46, 143F
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12/31 18:14, 4年前 , 144F
無負債+車貸，這樣還款壓力叫大？建議乾脆移民
12/31 18:14, 144F
→
12/31 18:24, 4年前 , 145F
不會太重 非公務人員比你重的多得是
12/31 18:24, 145F
推
12/31 18:45, 4年前 , 146F
公務員穩定加薪，不要怕
12/31 18:45, 146F
推
12/31 19:09, 4年前 , 147F
你同事只是眼紅
12/31 19:09, 147F
推
12/31 19:37, 4年前 , 148F
業障重
12/31 19:37, 148F
推
12/31 19:42, 4年前 , 149F
同事應該年紀比較大 他們習慣現金買房？
12/31 19:42, 149F
推
12/31 19:48, 4年前 , 150F
都公務員了那有啥壓力太大啦.你是不是問年紀大的同事,那一輩
12/31 19:48, 150F
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12/31 19:48, 4年前 , 151F
把不得不要跟銀行借錢的心態
12/31 19:48, 151F
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12/31 19:53, 4年前 , 152F
房貸才佔年薪近3成，這輕鬆吧...而且公務員薪水穩定增加
12/31 19:53, 152F
→
12/31 20:48, 4年前 , 153F
小孩帶財，加油
12/31 20:48, 153F
推
12/31 21:15, 4年前 , 154F
扣除房貸還有超過一百萬為何不行？開支規劃好明明很簡單
12/31 21:15, 154F
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12/31 21:15, 4年前 , 155F
，除非有高額儲蓄險卡在那
12/31 21:15, 155F
→
12/31 21:58, 4年前 , 156F
屏東買1500 ??
12/31 21:58, 156F
→
12/31 21:58, 4年前 , 157F
有那個價值嗎
12/31 21:58, 157F
推
12/31 22:35, 4年前 , 158F
公務員不用怕吧
12/31 22:35, 158F
推
12/31 22:38, 4年前 , 159F
再生兩個，再來說壓力大
12/31 22:38, 159F
推
12/31 22:45, 4年前 , 160F
輕鬆啦...如果沒要從小送私立到國中畢業
12/31 22:45, 160F
→
12/31 22:45, 4年前 , 161F
生兩個也輕鬆。
12/31 22:45, 161F
推
12/31 22:51, 4年前 , 162F
你自己算算可支配所得就知道啦
12/31 22:51, 162F
→
12/31 23:24, 4年前 , 163F
就是沒養過小孩才覺得是不是太樂觀評估自己的狀況，
12/31 23:24, 163F
→
12/31 23:24, 4年前 , 164F
看來我放心了
12/31 23:24, 164F
→
12/31 23:25, 4年前 , 165F
屏東市全新透天別墅在靠市區的，沒有1200萬以上真的沒
12/31 23:25, 165F
→
12/31 23:25, 4年前 , 166F
有辦法賣
12/31 23:25, 166F
→
12/31 23:46, 4年前 , 167F
年薪75萬，工作7年，現金650萬！可以教我怎麼投資嗎
12/31 23:46, 167F
推
01/01 07:54, 5年前 , 168F
唉不必想多生小孩了 這個國家競爭力都被房蟲拖垮了
01/01 07:54, 168F
推
01/01 09:11, 5年前 , 169F
我條件跟你差不多兩個小孩 貸款也一樣。所以才說ok
01/01 09:11, 169F
推
01/01 11:53, 5年前 , 170F
潮州都有開1500了 屏東市1500透天滿地都是
01/01 11:53, 170F
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01/01 15:32, 5年前 , 171F
住個幾年撐不住就賣掉出租也可以把
01/01 15:32, 171F
推
01/02 00:29, 5年前 , 172F
公務員加班是能多幾個錢啦 笑死
01/02 00:29, 172F
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