Re: [請益] 請問議價問題及換代銷

看板home-sale (房屋交易)作者femlro (既得此生當盡其用)時間4年前 (2022/01/02 17:49)推噓-1(0推 1噓 1→)

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※ 你的問題是想買便宜還是負擔不起這兩個狀況差很多如果是負擔不起那說再多也白搭如果只是覺得買貴了那應該要去舉證多少價格才合理另外代銷不懂工法很正常因為他們不是蓋房子的人通常像比較知名的工法寶佳最常用戴雲發的Alfa safe 潤泰常用的一筆箍就算跟你講工法實際上工人有沒有做才重要鋼筋埋進去你最好看得到我的朋友是建築相關工程師常分享照片很恐怖的鬼故事一大堆小問題是什麼水泥養護不佳容易漏水防水沒做好大問題是預埋管線位置錯誤另外換一個態度好的代銷你就願意高價買產品本身才是重點代銷以後你基本上成交後接觸不到建商售後服務評價還比較重要第一間房子先求有再求好能負擔最重要引述《me510405 (howard)》之銘言： : 初次到來，若有內容不妥請大大們鞭小力點 : 先前朋友聚會上得知目前桃園市區房市狀況以及價格飆漲 : 在2021年初剛接觸簡單看了幾家認為自己負擔不起而作罷 : 後續也因為疫情爆發就沒在看房 : 於是11月底時休假時開始看房人生，請求爸媽支助一些頭期 : 在桃園中路特區看到一間非常喜歡的格局及地點 : 但代銷開價超出我們預算太多，當場也說不二價 : 之後回去詢問有較多看房經驗的朋友，朋友都說不可能不能議價 : 只是多跟少的問題，於是再約一次代銷，還帶了一位已買房朋友一起去 : 再詢問一下有不清楚的地方以及議價 : 先說那位代銷個性直接，語速非常快很難插話，年約45左右銷售經驗豐富女性 : 問題其中一個是工法，他就說：這不用擔心拉！在現在政府規範下，幾乎都是很安全的， : 沒有很大疑慮.....講一大堆之後還是沒提到工法.... : （該建商不是寶卡卡系列，有查過其他建案評價也很好） : 跟朋友覺得代銷不是規避我們的問題，懶得跟我們解釋 : 以及實價登錄2.0，根本是落後指標，拿幾個月前的價格來議價完全沒用 : 最後提到價錢，他說現在建商都在鎖案件了，認為2022房市持續看漲，有什麼道理現在要 : 便宜售出 : 當下真的很難跟他反駁以及議價，也可能我個性太溫，無法像他一樣講話態度剛硬 : 離開前他還嘲笑的說：如果沒打算加價就不用再約我了拉 : （現在鎖案中，要買得加價） : 當下真的被潑了一大桶冰塊水....... : 朋友都叫我們再多看幾家建案，但硬體設備/格局還是不比原本那間好，除了代銷是一大 : 敗筆 : 在2021年初到年底，房價幾乎快漲了10萬/坪 : 現在是個高點，但就怕現在不買，未來越來越高 : 更可能負擔不起....目前有點心急 : 以下想問各位大大的問題 : 1.就算我換了另一位代銷，也可能遭受到此般羞辱嗎？以及是可以換代銷的嗎？ : 2.還是得帶爸媽出場會比較好呢？ : 小弟今年30，穩定工作，百大企業，目前都是跟朋友去看，還是代銷覺得我們來鬧的？ : 曾經別家代銷直說，9樓以上都是不二價，每坪44萬，不適合你們，就不報價給你們，但 : 那間看了第二次不喜歡直接放生他 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- Every man for himself and God against them all. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.147.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641116941.A.D12.html