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Re: [請益] 貸款的幾個問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (menace)時間4年前 (2022/01/02 19:17), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 4→)
留言12則, 9人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《cms23 (大頭)》之銘言： : 1.85成30年跟8成40年利率都差不多的話大家會怎麼選 假設房價1000萬 30年房貸85成 月繳28567 https://i.imgur.com/dvie7Ix.jpg
40年房貸8成 月繳 21422 https://i.imgur.com/0ZY1kpz.jpg
7年信貸0.5成 月繳 6274 https://i.imgur.com/46W3A3f.jpg
前七年40年房貸+信貸的金額少於30年房貸 28567 > 21422+6274 假設本金夠 或是可以信貸的情況下 40年比較好 差額0.5成 信貸 現金流還勝於30年的 而且7年後現金流更是大勝 努力談 85成40年一段式 不能的話 只差0.5成的情況 40年還是無敵的存在 以上這是指長期投資的情況 故意要拉高槓桿短期進出的話 85成可能更好一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641122229.A.0C9.html
推
01/02 20:48, 4年前 , 1F
85成只有台北有@@，中部40年還不普遍，槓桿越高越好
01/02 20:48, 1F
→
01/02 20:52, 4年前 , 2F
條件好 中部85成可以
01/02 20:52, 2F
推
01/02 21:32, 4年前 , 3F
哇！真佛心幫忙算
01/02 21:32, 3F
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 01/02/2022 21:45:41
推
01/02 21:55, 4年前 , 4F
條件優~雲彰有9成30年(非AB約)
01/02 21:55, 4F
→
01/02 21:56, 4年前 , 5F
利率1.31%
01/02 21:56, 5F
推
01/02 22:39, 4年前 , 6F
.....我下次好好多找幾家，謝謝兩位提點
01/02 22:39, 6F
推
01/03 00:28, 4年前 , 7F
85成台中就有同學談到
01/03 00:28, 7F
→
01/03 00:29, 4年前 , 8F
9成應該是去年年初的時候，大約去年年中就有政府明文禁
01/03 00:29, 8F
推
01/03 00:58, 4年前 , 9F
謝謝前輩！！！
01/03 00:58, 9F
→
01/03 01:57, 4年前 , 10F
小事 現在 40年太無敵了 XD 希望過幾年也可能轉貸成40年
01/03 01:57, 10F
推
01/03 14:30, 4年前 , 11F
搭版詢問，多0.5成主因是？ 投資？
01/03 14:30, 11F
推
01/04 21:57, 4年前 , 12F
追
01/04 21:57, 12F
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