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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (請站內信)時間4年前 (2022/01/05 22:32), 編輯推噓10(10推 0噓 29→)
留言39則, 11人參與, 4年前最新討論串22/34 (看更多)
※ 引述《menace (menace)》之銘言： : 以物易物的模式 轉變為貨幣為媒介 : 物品->貨幣->物品 : 雖然說過很多次了 : 但還是要強調 : 貨幣 Currency : 不等於 : 金錢 Money : 貨幣只是其中的媒介 : 金錢有價值儲存的功能 : 但貨幣並不保值 : 現今世界 也並不存在真正保值的金錢 : 但資本主義發展到後來 : 演變成了 : 貨幣->物品->貨幣 : 用錢來創業賺錢 : 這還不打緊 : 最終變成了 : 貨幣->貨幣 : 直接成了錢滾錢的金融遊戲 : 在這金融遊戲裡面 : 不是你説不玩就不玩的 : 當我們努力講解遊戲規則 : 魯空罵我們是房蟲 : 那還有什麼好說的呢？ : 一個人如何看待 : 「何謂金錢」這個哲學議題 : 關係非常重大 : 影響一個人非常深遠 : 金本位時期 : 美元和黃金直接掛鉤 : 美元可以直接兌換黃金（1盎司35美元） : 所以大家稱之為「美金」 : 到現在還一堆繼續亂叫 : 都脫鉤五十年了 : 如果當年沒有脫鉤 : 現在房價飆漲不會那麼嚴重 : 黃金50年來漲了五十多倍 : 你看過哪個老房子五十年漲那麼多？ : 看看比特幣數十年來的漲幅 : 甚至連藝術品 : 長期年化報酬都不低 : 真的是房價飆漲嗎？ : 你把分母用黃金或比特幣來看 : 房價是崩盤吧 : 當我們說房地產是保守性投資 : 魯空罵我們炒房 : 看不清遊戲規則的人 : 遲早只能當韭菜 : 認清遊戲規則才能做出正確的投資決策 : 眼前的黑不是黑 : 手上的錢不是錢 : 貨幣 長期來看 就是一堆垃圾 : cash is trash : - Ray Dalio 過去40年房產絕對勝過黃金 黃金是沒利息的 1盎司的黃金擺40年一樣是1盎司的黃金 從160美金現在大概1800多美金 而民國66年基隆路1坪2.9萬 1盎司黃金160美金 美元匯率1:38 差不多5盎司的黃金能買到1坪 現在5盎司的黃金 差不多25萬台幣而已 買得到基隆路？ 更何況房屋可出租或自住 中間產生的租金收入 絕對勝過沒利息的黃金 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=903690 https://i.imgur.com/mDIz1cs.jpg
https://i.imgur.com/Ol6mifJ.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.181.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641393147.A.F83.html
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分散風險的東東 其實有實體黃金還不錯
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躲贈與稅遺產稅
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40年前你也不會想去買基隆路
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台灣自由宅80趴 薪水低租屋補助
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40年前，寧買黃金，怎想買基隆路
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租屋啊 有社宅補助5000元
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30%貸款？當年這麼難貸唷
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越窮言論總是越大方，談一些能力不能及的方式
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相反的，成功過的人，談論勝利的經驗
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在這裡分享還會被說急、出貨☺
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繼續把Sway當Swag吧
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我是指50年漲50倍 個別房地產可能有 但整體房市應該沒
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換個角度來看 黃金都瘋漲了 房地產能不漲？
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如果黃金當分母的話 是不用考慮房地產的租金收入 因為此
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時的黃金是被當成估價的單位 以投資來說當然房地產勝
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五十年 五十倍 年化大概8%多 房地產大盤是沒有那麼高的
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當然以投資角度來看 房地產還是勝於黃金 這個沒問題
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年化8%代表20年漲成4.66倍 台北某些地區可能有 但整體台灣
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房市並沒有那麼高的漲幅 尤其是中南部
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當然這些並不代表建議投資黃金 畢竟他沒有利息 而且共識也
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可能改變 比如數字貨幣取代黃金
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因為投資可以挑預期 投報高於平均的
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然後黃金本身就是個資產投報平均的概念
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要打贏資產通膨最低限度是打贏黃金
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所以基本上能打贏通膨的才能站穩中產
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你的比法問題很大，40年前的基隆路和現在的基隆路，一樣
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嗎？40年前有捷運嗎？周邊有信義計畫區嗎？
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再來六都+園區本身就是價值成本來看就是大於平均的可
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能是極高的
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成長
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拉長期來看會更接近
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