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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (台北捷運世界一流)時間3年前 (2022/01/06 23:20), 編輯推噓10(15推 5噓 42→)
留言62則, 22人參與, 3年前最新討論串64/82 (看更多)
※ 引述《Soujyu (蒼影之槍)》之銘言： : ※ 引述《freekid (世界真是小)》之銘言： : 綜上，我合理懷疑你只是想增加分母 : 降低自己的風險而已，因為你深信自己是那個二，不會是那個八。 : ----- : Sent from JPTT on my Sony J9110. 我覺得奇怪的是，好像有一大群人相信 1.房子永遠不會跌 2.利率永遠不會上漲 今天如果房貸是40年，1.31%，而且利率永遠不會上漲的話， 那我就支持貸40年。 再說房貸只能貸80%，那就表示銀行認為房子可能跌兩成啊淦！ 不然幹嘛買房要準備自備款？然後房貸80%~85%加上信貸一起 all in，這種槓桿操作真是讓人嘆為觀止。 話說次貸風暴也不過就是美國房子跌兩成而已，但是因為槓桿 的緣故所以雷曼兄弟就這樣倒了。 我們家的房子就是在2009年買的，當年樹林一棟14年的大樓只要 380萬，之前還一直賣不出去。我們手上的自備款只有100萬，房貸 20年貸73%，然後10年後還清。 (聽說隔年同樣的東西就漲到500萬) 現在我們社區附近的房子都要8~900萬了，所以表示我們家發大財了嗎？ 才怪，因為別的地方也跟著漲起來了。總之，因為房價上漲就以為 自己發了財，那是很愚蠢的。 -- 是啊.....我只是個人魚..... 無法跟王子結合，我...我的命運就是化成泡影而死去。 辛蒂公主是個好女孩，祝你們永遠幸福！ 還有一件事就是.... 偶爾...也請想想我..... ＡＩが止まらない -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.76.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641482445.A.C7A.html
噓
01/06 23:21, 3年前 , 1F
錯了 大家相信的是錢會一直變薄
01/06 23:21, 1F
推
01/06 23:21, 3年前 , 2F
簡單說因為你們只買一間，買10間就ok了，快去翻一下有經
01/06 23:21, 2F
→
01/06 23:21, 3年前 , 3F
驗的人怎樣操作比較實際
01/06 23:21, 3F
推
01/06 23:22, 3年前 , 4F
要用資產角度來看，大家的房都漲了，代表坪數土地越少
01/06 23:22, 4F
→
01/06 23:22, 3年前 , 5F
的，資產相對縮水，貨幣只是價值
01/06 23:22, 5F
→
01/06 23:23, 3年前 , 6F
增值增貸繼續貸款買，重複操作
01/06 23:23, 6F
→
01/06 23:23, 3年前 , 7F
換個角度想 當初沒買 你們現在資產剩多少?
01/06 23:23, 7F
→
01/06 23:23, 3年前 , 8F
你如果只有一間40P三房 1000變2000
01/06 23:23, 8F
→
01/06 23:23, 3年前 , 9F
鄰居30P二房 750變 1500，當初價差只有250忽然間變500
01/06 23:23, 9F
→
01/06 23:24, 3年前 , 10F
跟空手0P的比 差了1000
01/06 23:24, 10F
→
01/06 23:24, 3年前 , 11F
你的說法有好幾項問題
01/06 23:24, 11F
→
01/06 23:25, 3年前 , 12F
1. 房子不會跌，台灣從2014-2019不就跌給你看了，但問題
01/06 23:25, 12F
→
01/06 23:25, 3年前 , 13F
資本長期向上，只要沒有過度膨脹，早晚會隨通膨回來
01/06 23:25, 13F
→
01/06 23:26, 3年前 , 14F
2. 利率誰敢說不會上漲，但問題是利率上漲你覺得會崩盤?
01/06 23:26, 14F
→
01/06 23:26, 3年前 , 15F
上漲就上漲，你自己拿計算機算算看上漲就算3碼回到疫情
01/06 23:26, 15F
→
01/06 23:27, 3年前 , 16F
之前，要多繳多少貸款？一般人大概就是2-3萬，會斷頭嗎?
01/06 23:27, 16F
→
01/06 23:27, 3年前 , 17F
房貸只能貸80%是政府規定，避免過度放大槓桿到房地產
01/06 23:27, 17F
→
01/06 23:28, 3年前 , 18F
早就有出現過全貸和超貸了，就是被政府禁掉了
01/06 23:28, 18F
推
01/06 23:29, 3年前 , 19F
利率問題倒因為果 通膨才升息 也就是先漲價才會升息
01/06 23:29, 19F
→
01/06 23:29, 3年前 , 20F
次貸問題遠不是現在房貸的問題可以比，那是衍伸性金融商
01/06 23:29, 20F
推
01/06 23:29, 3年前 , 21F
以前真美好 現在越來越難搬錢出來了
01/06 23:29, 21F
→
01/06 23:29, 3年前 , 22F
品的問題，才不是房貸槓桿的問題，兩者本質差距非常大
01/06 23:29, 22F
→
01/06 23:29, 3年前 , 23F
跌價就降息刺激消費
01/06 23:29, 23F
推
01/06 23:29, 3年前 , 24F
你當初100萬沒買放到現在還是100萬
01/06 23:29, 24F
推
01/06 23:30, 3年前 , 25F
除了買房子買0050之類的 還有什麼可以抗通膨啊？
01/06 23:30, 25F
→
01/06 23:31, 3年前 , 26F
房地產上漲代表的是資產的提升，最差也有抗通膨的效果
01/06 23:31, 26F
→
01/06 23:31, 3年前 , 27F
真正慘的不是你，而是那些根本沒有房地產的才是受害者
01/06 23:31, 27F
推
01/06 23:31, 3年前 , 28F
以台灣對於銀行的要求應該不可能發生次貸風暴 比較有
01/06 23:31, 28F
→
01/06 23:31, 3年前 , 29F
可能就是景氣不好房價跌1-2成 自住硬剛說沒差 消費減
01/06 23:31, 29F
→
01/06 23:31, 3年前 , 30F
少 通縮 但感覺大家都很有錢啦 應該不會發生這種事
01/06 23:31, 30F
→
01/06 23:32, 3年前 , 31F
你說的問題你只看到最粗淺的表面，見樹不見林
01/06 23:32, 31F
→
01/06 23:32, 3年前 , 32F
受不了短期震盪起起伏伏 幾乎放棄股市了qq
01/06 23:32, 32F
推
01/06 23:44, 3年前 , 33F
我覺得奇怪的是，有人相信房價會跌但是持有房子
01/06 23:44, 33F
→
01/06 23:46, 3年前 , 34F
他們會說自住不賣，一折也沒差
01/06 23:46, 34F
→
01/06 23:52, 3年前 , 35F
不是房子漲價 是通膨的問題 金錢遊戲
01/06 23:52, 35F
推
01/06 23:53, 3年前 , 36F
1.房子不是不會跌，是長期通膨導致貨幣貶值
01/06 23:53, 36F
→
01/06 23:53, 3年前 , 37F
2.貸款成數及年限這幾十年不斷隨房價改變
01/06 23:53, 37F
→
01/06 23:53, 3年前 , 38F
3.次貸風暴是衍生性金融商品問題
01/06 23:53, 38F
→
01/06 23:53, 3年前 , 39F
4.沒人認為買一間漲價等於發財，買一間是為了保護自己的
01/06 23:53, 39F
→
01/06 23:53, 3年前 , 40F
購買力，買多間才是投資防禦性資產
01/06 23:53, 40F
→
01/06 23:53, 3年前 , 41F
5.你去算算利率要升幾碼，才會讓持有成本＋利息＞租金
01/06 23:53, 41F
→
01/06 23:53, 3年前 , 42F
6.你的總經以及房市原理可能要加強，做點基本功再發文是
01/06 23:53, 42F
→
01/06 23:53, 3年前 , 43F
對自己的尊重
01/06 23:53, 43F
推
01/06 23:59, 3年前 , 44F
世界的本質是每年溫和通膨2-3%（貨幣持續貶值），價格上
01/06 23:59, 44F
→
01/06 23:59, 3年前 , 45F
漲只是表象
01/06 23:59, 45F
推
01/07 00:00, 3年前 , 46F
槽多無口 你高興就好
01/07 00:00, 46F
→
01/07 00:32, 3年前 , 47F
房價上漲還不以為自己發了財，更是愚蠢
01/07 00:32, 47F
推
01/07 00:35, 3年前 , 48F
覺得台灣長期通膨不會超過2% 甚至也不太可能超過1.5% 只是
01/07 00:35, 48F
噓
01/07 00:35, 3年前 , 49F
房蟲都是愚蠢的，您這麼聰明請跟我們對作
01/07 00:35, 49F
→
01/07 00:35, 3年前 , 50F
通縮的可能性幾乎是零
01/07 00:35, 50F
→
01/07 00:36, 3年前 , 51F
去年CPI漲1.96% 大家就哀哀叫了 XD
01/07 00:36, 51F
→
01/07 00:47, 3年前 , 52F
CPI的計算方式本來就是對政府有利，通膨這件事本來就不
01/07 00:47, 52F
→
01/07 00:47, 3年前 , 53F
是均值的，總會有的多有的少，實務上2%其實差不多
01/07 00:47, 53F
推
01/07 00:48, 3年前 , 54F
房價上漲可以搬錢出來☺
01/07 00:48, 54F
→
01/07 00:53, 3年前 , 55F
01/07 00:53, 55F
推
01/07 02:59, 3年前 , 56F
你知道台灣沒有次貸嗎
01/07 02:59, 56F
噓
01/07 09:05, 3年前 , 57F
好 那你家的屋子要不要用當初的價格賠售?
01/07 09:05, 57F
→
01/07 09:05, 3年前 , 58F
如果否, 那你就不要靠北居住正義
01/07 09:05, 58F
推
01/07 09:16, 3年前 , 59F
房貸只能8成表示銀行認為房子可能跌兩成，這想法到底誰
01/07 09:16, 59F
→
01/07 09:16, 3年前 , 60F
教你的？真的不要笑死
01/07 09:16, 60F
噓
01/07 10:51, 3年前 , 61F
嘆為觀止的是你的觀念 呵呵 還淦咧 噗 呵呵 哈哈 哈
01/07 10:51, 61F
噓
01/07 14:54, 3年前 , 62F
來錯地方了 快回西洽
01/07 14:54, 62F
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