Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

看板home-sale (房屋交易)作者menace (menace)時間3年前 (2022/01/07 00:38)推噓9(9推 0噓 18→)

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※ 引述《einstean (台北捷運世界一流)》之銘言： : ※ 引述《Soujyu (蒼影之槍)》之銘言： : : 綜上，我合理懷疑你只是想增加分母 : : 降低自己的風險而已，因為你深信自己是那個二，不會是那個八。 : : ----- : : Sent from JPTT on my Sony J9110. : 我覺得奇怪的是，好像有一大群人相信 : 1.房子永遠不會跌我覺得奇怪的是，好像有一大群人相信貨幣是保值的 : 2.利率永遠不會上漲 : 今天如果房貸是40年，1.31%，而且利率永遠不會上漲的話， : 那我就支持貸40年。 : 再說房貸只能貸80%，那就表示銀行認為房子可能跌兩成啊淦！這叫做控制風險而且要調控貨幣增發的速度你知道貸款同時等於在印鈔票嗎？貸款1000萬的同時世界上就憑空多了1000萬但房屋土地卻是有限的你可能會說要還本金啊但你後面的人也只會越借越多有興趣可以看看貨幣的真相 https://youtu.be/hblTnJM6uho

所以知道為什麼貨幣會貶值了吧？現代金融本來就是類似龐氏騙局的龐氏經濟只要槓桿貸款慢慢不斷擴大債務長期來看只會增加貨幣長期來看也是只會貶值 https://i.imgur.com/WUCymC6.jpg

https://i.imgur.com/d0tJTfF.jpg

這些東西不是第一次說了一直說一樣的東西真的滿累的債務長期來看永遠只會越來越大債務就等同增加貨幣借貸的同時就是在創造貨幣就是在印鈔現代信用貨幣體制就是如此 : 不然幹嘛買房要準備自備款？然後房貸80%~85%加上信貸一起 : all in，這種槓桿操作真是讓人嘆為觀止。 : 話說次貸風暴也不過就是美國房子跌兩成而已，但是因為槓桿 : 的緣故所以雷曼兄弟就這樣倒了。 : 我們家的房子就是在2009年買的，當年樹林一棟14年的大樓只要 : 380萬，之前還一直賣不出去。我們手上的自備款只有100萬，房貸 : 20年貸73%，然後10年後還清。 : (聽說隔年同樣的東西就漲到500萬) : 現在我們社區附近的房子都要8~900萬了，所以表示我們家發大財了嗎？ : 才怪，因為別的地方也跟著漲起來了。總之，因為房價上漲就以為 : 自己發了財，那是很愚蠢的。當然只有一間房的人房價漲再多也沒辦法多爽除非有其他地方漲少很多可以搬去便宜的地方雖然他們通常也不願意就是了怎麼解？很簡單啊就多買幾間不就好了= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.151.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641487081.A.85D.html ※ 編輯: menace (101.136.151.101 臺灣), 01/07/2022 00:39:39 ※ 編輯: menace (101.136.151.101 臺灣), 01/07/2022 00:43:09

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保守不見得是缺點賺該賺的錢就好不然如果疫情之類黑天鵝造成薪水大降得不償失年薪200萬貸款十倍 2000萬差不多租金假設如果100萬算進來貸款2500-3000萬應該都還在合理範圍太高槓桿的操作不推薦一個意外就被抬出去了不值得可以達到財務目標就好正常投資可能20年達成高風險投資可能10年達成但10年發生個意外就很難翻身了

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marlboro1527

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PTTDURANT

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IS0987

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