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[請益] 買原屬住三的商三特公寓，有亮點嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (centaur)時間4年前 (2022/01/13 17:37), 編輯推噓3(4推 1噓 12→)
留言17則, 10人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
最近在看台北市一間五樓老公寓 房仲一直強調是商三特很有價值 可是我看分區是寫第參種商業區(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區) 也就是說容積跟遮蔽率還是跟住三一樣... 加上五層樓，土地持份少(建坪31坪，土地才7.8坪)， 都更難度高且難1換1坪 這種區域的公寓會有甚麼亮點嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.187.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642066645.A.226.html
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01/13 17:43, 4年前 , 1F
使用限制比較少 詳見「臺北市土地使用分區管制規則」
01/13 17:43, 1F
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01/13 17:43, 4年前 , 2F
改建我是不覺得有什麼亮點….
01/13 17:43, 2F
噓
01/13 17:56, 4年前 , 3F
若沒有在馬路邊，沒搞頭
01/13 17:56, 3F
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01/13 17:56, 4年前 , 4F
如果樓層在5樓，更難賣
01/13 17:56, 4F
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01/13 17:57, 4年前 , 5F
最近成交量縮，公寓產品不能碰
01/13 17:57, 5F
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01/13 18:38, 4年前 , 6F
可以開公司？
01/13 18:38, 6F
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01/13 19:27, 4年前 , 7F
沒有
01/13 19:27, 7F
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01/13 19:28, 4年前 , 8F
商三特就是讓一樓店面比較不受限 師大夜市這邊就一直想爭
01/13 19:28, 8F
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01/13 19:28, 4年前 , 9F
取變更商三特 但樓上的就不肯
01/13 19:28, 9F
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01/13 19:28, 4年前 , 10F
變商三特就一樓爽樓上慘
01/13 19:28, 10F
推
01/13 19:35, 4年前 , 11F
商三特又沒用，容積率同住三，除非大面積開發
01/13 19:35, 11F
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01/13 19:58, 4年前 , 12F
如果是商三特的四層公寓土地約12坪有搞頭嗎QQ
01/13 19:58, 12F
推
01/13 20:10, 4年前 , 13F
別被仲介話術說服了，目的只想要買家加價買！
01/13 20:10, 13F
推
01/13 20:34, 4年前 , 14F
看住3-1佔幾坪，雖然對比建物面積來說，全部住3-1應該也
01/13 20:34, 14F
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01/13 20:34, 4年前 , 15F
沒用
01/13 20:34, 15F
推
01/13 23:07, 4年前 , 16F
路寬很重要
01/13 23:07, 16F
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01/14 09:22, 4年前 , 17F
差在樓上可以營業 想都更就算了 沒有比住三好多少
01/14 09:22, 17F
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