PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 北部裝潢是否都那麼貴?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我還懂不懂飛翔)時間4年前 (2022/01/13 15:01), 4年前編輯推噓27(27推 0噓 44→)
留言71則, 34人參與, 4年前最新討論串3/6 (看更多)
坪數一樣，選用的材料不一樣也可以造成很大的價格差異啊 光是插座，一般平價款大概100塊就很好了，但改國際牌glatima系列隨便都五百以上，有些 款式還要破千 一樣是天花版，實木角材比集成角材貴，防腐與防蟲的等級也是差很多，矽酸鈣板是不是日 本進口的價格也差很多，一坪從2000到7000多都不會很罕見，這樣怎麼比價 全室油漆用爛貨只刷一兩層不補土，說不定一萬就搞定了。高級無毒漆加上認真補土磨平， 全室做起來要十幾萬很正常 水電拉線是太平洋大線徑配PF管，還是雜牌配裸體跑線，再配雜牌NFB，整間弄起來價差也 很大 木作搭配材料好壞，施工好壞，搭配五金的好壞(king slide就很好用了但換成更高級的黑 騎士大概要兩三倍價格) 不只是材料，好的施工團隊會講究細節，設計是否順手，動線是否順暢，裝潢好不好維護， 後續是否提供維修或是修繕的協助等等都很重要 每個小地方都可以創造出一大堆價差，所以比坪數比總價不見得會省到錢，有時候只是用較 低的價格買更爛的爛貨而已，一樣被賺很大。 想要不當冤大頭只能大量做功課，千萬別單純只比總價，沒用的 -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.75.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642057312.A.F76.html
推
01/13 15:02, 4年前 , 1F
推一個
01/13 15:02, 1F
推
01/13 15:08, 4年前 , 2F
真的沒用
01/13 15:08, 2F
推
01/13 15:16, 4年前 , 3F
01/13 15:16, 3F
→
01/13 15:18, 4年前 , 4F
貼圖哥一直崩潰
01/13 15:18, 4F
推
01/13 15:22, 4年前 , 5F
推 每個品項各種價位都有~
01/13 15:22, 5F
最麻煩就是只看外觀不見得看的出來。毒性強弱這種問題，除非很熟悉相關知識，不然就很 容易每天吸有毒揮發物吸飽飽還沾沾自喜 ※ 編輯: deltaz (42.77.75.10 臺灣), 01/13/2022 15:26:36
推
01/13 15:37, 4年前 , 6F
是啊
01/13 15:37, 6F
推
01/13 15:39, 4年前 , 7F
推這篇貨有高低三等價，我設計師也說你要趕工她絕對可以
01/13 15:39, 7F
→
01/13 15:39, 4年前 , 8F
找到工班來趕，但是品質就是學徒或半師等級，工和料根據品
01/13 15:39, 8F
→
01/13 15:39, 4年前 , 9F
質不同價差太大了
01/13 15:39, 9F
推
01/13 15:40, 4年前 , 10F
推
01/13 15:40, 10F
推
01/13 15:43, 4年前 , 11F
R開頭那個會不會太離譜，每篇文都來鬧耶
01/13 15:43, 11F
推
01/13 15:56, 4年前 , 12F
推
01/13 15:56, 12F
→
01/13 15:56, 4年前 , 13F
160萬兩房......真想問是多高級？
01/13 15:56, 13F
→
01/13 15:57, 4年前 , 14F
這水真深，不就還要統包針對細項說明品牌/用料?@@
01/13 15:57, 14F
推
01/13 15:58, 4年前 , 15F
用料差異影響報價是事實，但報價單和成品集不會寫這麼細
01/13 15:58, 15F
→
01/13 15:58, 4年前 , 16F
也是事實
01/13 15:58, 16F
推
01/13 16:03, 4年前 , 17F
建議原原po多找三間報價 包準每間都差很多 明明用料
01/13 16:03, 17F
→
01/13 16:03, 4年前 , 18F
都一樣顆顆
01/13 16:03, 18F
用料差不多？哪有可能，評價好的廠商價格都不會差的太多的，太賺太大或是用料太爛，才 會有報價落差很大的問題(除非找特定做豪宅的廠商)。一大堆人都做不出特別便宜的成品， 但有少數一兩家可以，不是這兩家特別有良心，要想的是這兩家是不是特別黑心或是在哪裡 偷工偷料沒被你發現
推
01/13 16:04, 4年前 , 19F
請問有可能報好的材料跟價格但結果給爛的嗎?自己檢查得出
01/13 16:04, 19F
推
01/13 16:04, 4年前 , 20F
哥是統包嗎！
01/13 16:04, 20F
→
01/13 16:04, 4年前 , 21F
來嗎?
01/13 16:04, 21F
用料不符的例子一大堆喔，但評價好的廠商一般的不會這樣做的
→
01/13 16:12, 4年前 , 22F
太平洋電纜能差多少錢 顆顆 設計師隨手一黑才叫貴
01/13 16:12, 22F
那是你沒看過用回收電纜的。不套管直接拉線，偷工也行啊
→
01/13 16:14, 4年前 , 23F
用料差不了多少，基本款的價錢差不到哪去
01/13 16:14, 23F
推
01/13 16:14, 4年前 , 24F
房子蓋到不能直接住進去我一直覺得很奇怪
01/13 16:14, 24F
→
01/13 16:14, 4年前 , 25F
設計師直接進貨價加兩成，用什麼料都賺
01/13 16:14, 25F
→
01/13 16:16, 4年前 , 26F
東西用太好，單價太高客戶會該該叫，還不如用基本款報高
01/13 16:16, 26F
→
01/13 16:16, 4年前 , 27F
價，最後每個客戶用得料都差不多啦
01/13 16:16, 27F
→
01/13 16:17, 4年前 , 28F
設計師總價直接報高就好，賺個2成到1倍都行，看名氣大小
01/13 16:17, 28F
發財秘笈就在這裡，設計師又沒有法規上入門的門檻，怎麼沒有人人變成大富翁，每一場都 是幾十幾百萬在賺，一年接個十場就百萬以上年薪了欸
→
01/13 16:24, 4年前 , 29F
我想原po只是要中等品質吧，拿頂級配備來說沒啥參考價值
01/13 16:24, 29F
我打的不是頂級配置啊，豪宅價格更高好嗎 這只是稍微要求安全與低毒性而已
→
01/13 16:26, 4年前 , 30F
雖然確實用料價差很大，但台灣中等用料不就那些：星光
01/13 16:26, 30F
→
01/13 16:26, 4年前 , 31F
蓋板、日本麗仕、集成角材、egger板、得利乳膠漆、太平
01/13 16:26, 31F
→
01/13 16:26, 4年前 , 32F
洋線、blum五金。如果沒有特別指定特別高低檔，估價就
01/13 16:26, 32F
→
01/13 16:26, 4年前 , 33F
用中等去報
01/13 16:26, 33F
如果真的都不懂就多找幾家報，選中間價位評價好好的，特別便宜的只適合背景知識夠多又 有時間自己監工的。特別貴又平價好的，適合忙碌沒時間的人
→
01/13 16:27, 4年前 , 34F
哦還有櫻花林內toto
01/13 16:27, 34F
這一兩年缺工缺料很可怕啊
推
01/13 16:36, 4年前 , 35F
你不要這麼專業好不好
01/13 16:36, 35F
→
01/13 16:41, 4年前 , 36F
Toto馬桶 有一顆不到1萬和一顆42萬(X
01/13 16:41, 36F
推
01/13 16:43, 4年前 , 37F
就不透明 用料工法一般人哪看得出所以最後還是只能看
01/13 16:43, 37F
推
01/13 16:44, 4年前 , 38F
講馬桶，同一個馬桶，水電報牌價的4折給設計師，設計師
01/13 16:44, 38F
超級不透明，房地產根本小兒科，裝潢才是大魔王
→
01/13 16:45, 4年前 , 39F
報牌價的八折給業主，業主還要謝謝設計師幫忙砍價
01/13 16:45, 39F
→
01/13 16:46, 4年前 , 40F
其實對設計師或是統包都很透明，賺多賺少而已
01/13 16:46, 40F
發財密碼有這麼簡單就好
→
01/13 16:48, 4年前 , 41F
我記得有一個裝潢報價的網頁，那上面的價格蠻接近底價的
01/13 16:48, 41F
→
01/13 16:49, 4年前 , 42F
但一般人很難拿到那種價，第一，找設計師一定被墊高
01/13 16:49, 42F
→
01/13 16:50, 4年前 , 43F
找統包還是被墊價，少設計師一點而已。
01/13 16:50, 43F
→
01/13 16:51, 4年前 , 44F
自己發包?難整合，而且通常只做一次工程，價格也會墊高
01/13 16:51, 44F
→
01/13 16:51, 4年前 , 45F
有耐心認真找，就可以找到相對便宜的
01/13 16:51, 45F
有心沒用，要有足夠知識區別便宜與爛貨的差別 ※ 編輯: deltaz (42.77.75.10 臺灣), 01/13/2022 16:58:09
→
01/13 17:02, 4年前 , 46F
你就找三家報同一個標單 看誰理你
01/13 17:02, 46F
→
01/13 17:02, 4年前 , 47F
推 本篇中肯
01/13 17:02, 47F
推
01/13 17:05, 4年前 , 48F
這行不就貴的不一定好 便宜的高機率是雷包嗎
01/13 17:05, 48F
→
01/13 17:12, 4年前 , 49F
這行是你要管的動
01/13 17:12, 49F
→
01/13 17:25, 4年前 , 50F
覺得裝潢貴可以買ikea 不然家具行的水也很深
01/13 17:25, 50F
→
01/13 17:35, 4年前 , 51F
不用講一些極端值來嚇消費者
01/13 17:35, 51F
→
01/13 17:37, 4年前 , 52F
設計師敢不敢把報價單全部攤開來談
01/13 17:37, 52F
→
01/13 18:11, 4年前 , 53F
原po已經資料了 只有木作 天花板 系統櫃 電線跟燈具
01/13 18:11, 53F
沒看到單，但木作可大可小，要看做的數量與範圍
→
01/13 18:11, 4年前 , 54F
160萬就是坑人而已
01/13 18:11, 54F
推
01/13 18:29, 4年前 , 55F
這不用護航啦 就是盤
01/13 18:29, 55F
要護航啥？只是要說不要只看總價，細項與施工品質也很重要，160萬可能很盤也可能物超 所值，重點是施工項目與價格有沒有相符
推
01/13 18:46, 4年前 , 56F
借問mapple的五金如何？
01/13 18:46, 56F
沒用過欸，抱歉
→
01/13 19:18, 4年前 , 57F
這不是護航，不然啥是
01/13 19:18, 57F
→
01/13 19:22, 4年前 , 58F
沒冷氣，沒家電，沒衛浴，160萬，朋友價
01/13 19:22, 58F
價格不是決定好不好的唯一因素，價格，品質與行情是否相符才是重點，看清楚再推文好嗎
推
01/13 22:05, 4年前 , 59F
豪宅案一坪12萬起 這種的找有名的也不敢亂來
01/13 22:05, 59F
推
01/14 01:09, 4年前 , 60F
天花板沒錢就先放棄，可以補作
01/14 01:09, 60F
推
01/14 06:37, 4年前 , 61F
推這篇。也推這篇推文。用料差很多沒錯
01/14 06:37, 61F
→
01/14 06:37, 4年前 , 62F
實際上偷工減料用爛貨 多半人也不知道。
01/14 06:37, 62F
所以這種不透明市場，只能靠自己多補充相關知識，便宜但品質超爛，還以為自己賺到沾沾 自喜。或是花大錢買爛貨，這種更嘔
→
01/14 11:08, 4年前 , 63F
不..如果低價買到低等貨，但住起來沒有不舒服，那很好
01/14 11:08, 63F
→
01/14 11:08, 4年前 , 64F
吧。代表用低價就能滿足自身需求，不用溢價滿足需求
01/14 11:08, 64F
品質與價格相符的話，不管價格高低都行啊，符合需求就好 ※ 編輯: deltaz (223.139.146.74 臺灣), 01/14/2022 11:15:50
推
01/14 13:12, 4年前 , 65F
自己多比價 要拿到比設計師低的材料很容易
01/14 13:12, 65F
推
01/14 13:14, 4年前 , 66F
尤其是TOTO 進口的grohe, Moen亞馬遜上找找
01/14 13:14, 66F
→
01/14 13:15, 4年前 , 67F
但設計師一般不要 因為保固不知道算誰的
01/14 13:15, 67F
→
01/14 13:15, 4年前 , 68F
然後自己又抽不到...安裝費報太高又會被念
01/14 13:15, 68F
推
01/15 19:46, 4年前 , 69F
把設計師的報價單拿給現場師傅看，問他這場他抱多少給設
01/15 19:46, 69F
→
01/15 19:46, 4年前 , 70F
計師
01/15 19:46, 70F
推
01/15 19:50, 4年前 , 71F
通常師傅報價給設計師的基準為施工天數的工資加材料費
01/15 19:50, 71F
‣ 更多 deltaz 的文章
文章代碼(AID): #1XtyvWzs (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 deltaz 的文章
文章代碼(AID): #1XtyvWzs (home-sale)