Re: [新聞] 「報復性購屋潮」年前裝潢熱 材料漲漲漲
看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間4年前 (2022/01/14 18:21)推噓58(58推 0噓 42→)留言100則, 56人參與討論串2/2 (看更多)
這問題還沒結束哩.
之前美國想要壓通膨,所以去壓油價.(一邊印鈔一邊壓油價)
所以你看油價相對其他甚麼金屬還是OOXX的而言.
價格並不算甚麼大漲.
高點也不過跟2018年差不多.
你也可以說是因為什麼各國鎖國幹嘛的造成油價比較弱勢.
可是目前相對其他物價通膨而言+美國頁岩油公司島一堆.油價這樣看都不算高.
但...不管怎樣,油價自然就成為美國這次壓制通膨的重點控制工具之一.
可是壓制油價對建材而言影響其實有限.
而另一方面來看.
美國剛通過一兆多美元基礎建設.總共規模設定是六兆...當然不知道最後闖關會有多少.
當然這一次建設很多是在5G 6G和電動車以及VR的經濟及民生佈局上.
(大國家要布局網路和充電站的配套,需要很多錢和時間)
而...中國比較誇張..5000個基礎建設開工,已經丟入3兆人民幣,總目標是十兆人民幣.
(美國絕大多數都還沒開工)
而且有很多都是基礎的土木建設.
歐盟則是三千億歐元的基礎建設.
(歐債問題歐盟比較窮...XD)
那各位認為...
之後建材會怎麼走..XD
阿...美國無限QE的規模是多少?
目前FED的資產負債表是八兆多美元,算上縮減,一路到今年年底可能會上九兆.
歐盟的QE是1.85兆歐元.
中國沒搞QE,他的做法比較間接,so..中國撒錢的規模比較難估算量化.
因此你要知道.
QE是借錢給企業,所以錢除了去補那些快要倒閉公司的錢坑外.
會到處亂竄.
但是推基建就不一樣.
他有鎖定在某些區塊上面.
當然美國或是中國投資例如網路的基礎建設好了.
對你的雞蛋或是Meta 今年要出的高階VR設備價格影響不大.
但是他跑去造橋鋪路蓋高鐵...拓寬港口等等.
那必然對全球的建材價格會有很大的拉抬.
就像最近缺工事件一樣...
而這一次...
基建的規模也是人類史上最大.
那...之後會發生甚麼事情..
各位就等著看就好了..XD
甚麼QE結束就沒事了?
恩...
你是不是搞錯了甚麼.
因此這一波不動產狀況後續很難判斷.
都是建議走一步看一步.
反正現在大家大多都已經退買中古屋.
因此你看新屋就好.
新屋不止,中古屋不只!!!!
新屋停了中古屋都還會再沖個一段時間(1x年屋都可能再多衝個一年更不論老屋)
要衝新屋衝第一,要死新屋會先死.
中古屋就躲在後面,天塌下來有新屋頂著.
就像,你2020年買了2x萬一坪的新屋,現在新屋都衝到4x..
要死也是那些要挑戰50甚至挑戰60的新屋先死.
你手上的2x萬一坪的新屋...你會怕嗎..XD
但是,因為目前局面無法預測上限.
所以也不要甚麼你買26漲到50就說應該差不多了.
想當年,台北大同區電梯大樓,一坪20漲到40也很多人說差不多.
想當年我爸在上海的房子,遇到第一次打房,就被嚇得拋出.
結果到後來又翻了一倍...XD
不動產不是股票,你不需要設限,也不需要太緊張.
除非你做很大的投機,或是你都是看新聞才知道行情和市況..XD
不動產的變化很慢,慣性很大,所以有甚麼停滯還是轉彎.
你都可以涼涼的看,看到確定要發生了,你再慢慢地操作就好.
除非你在那時候還進場超高價預售屋,並且開了你自己無法承擔的槓桿.
這次事件是人生很難的一遇的機運.
(這已經不是十年一次等級...)
當然反過來也是很多人的災難.
因此必然巨大拉開貧富差距.
之後必然會有龐大的社會對立..XD
因此坐穩了看戲時間到了.
另外講到一個很有趣的現象.
在大漲的時候,投資人反而生活會過得比較"刻苦"
你會更省吃儉用,因為你要把錢全都拿去投資...
反而在盤整期,投資人才會敢亂花錢...
當然啦,我相信,這現象跟一般上班族反而相反.
你今天發了40個月的年終.
請問你會不會多花點錢來犒賞自己..XD
so...上班族看到薪水漲,會增加開銷.
投資人看到房價漲,會節省開銷..
--
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投資沒再怕的.
如果倒了..
那你就被都更了,要大賺一筆.
參考一下高雄河邊街的公寓.
想當年我也有一間.
買100翻好轉賣250.
(奢侈稅年代乖乖放兩年)
現在要都更了....沒我的份..哭哭~~~
這是高雄市區屋況最爛的房子.
城中城爛的是管理,可不是屋況.
城中城的建築結構可是很穩固的,他也只是大火燒.
但河邊街公寓那個是真的爛,我陽台還整個拆掉從做.
(整個陽台打掉,用板模從新灌漿)
高雄市區我不記得有更爛的房子.
除非那種倒塌一半的極老透天..
※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/14/2022 23:52:25
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他都是舉債阿..XD
另外
基建去壓成本的做法.
我不記得我看過的歷史有這樣幹..
至少近代史應該沒有.
古代皇權也許有.
以及.
QE又不是政府舉債.
FED是購債.
借錢的是企業,FED跟銀行把債權買走變成債主.
所以為啥美國政府不能舉債??
更不用說美國債務快達上限,就很愛修改債務上限公式,
改一改又可以借更多錢了...XD
並且這次疫情,利率整個崩毀.
這時候美國政府繼續舉債能有多大壓力..XD
※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/15/2022 00:01:44
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阿他基建一兆多美元第一階段.
他是提兩兆,先過一兆.
總規劃是六兆.
慢慢闖.
但無論怎樣.
他已經通過一兆美元.
通過了好嗎..XD
哪來的錢打哪裡來?
然後現在你去查,各種金屬價格是怎樣.
是很便宜逆??
那漲那麼兇的原物料.
美國通過一兆美元基建.
那...他要用漲的比較少的石油來蓋橋?用石油來做5G基地台?用石油來給電動車做充電裝?
你知道你再說甚麼嗎..XD
你嘛看一下最近期貨的價位.
甚麼美國沒錢買大漲的原物料??
你不覺得你這句話很奇怪??
原物料已經長到天上去.
美國舉債第一階段一兆也過了.
美國正在說你認為他不會做的事情.
※ 編輯: ceca (61.227.118.199 臺灣), 01/15/2022 00:22:42
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我也不會忘記油價變成負的阿..XD
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