PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 房價只會越來越高，不生小孩不用養小孩

看板home-sale (房屋交易)作者 (手指與琴弦的對話)時間4年前 (2022/01/15 05:38), 4年前編輯推噓6(6推 0噓 24→)
留言30則, 6人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
隨便算一下假設一人年薪60萬，貸30年，頭期150萬，也還是可以買750的房子， 只要套房沒有超過這個價格都不叫做買不起，以前的大家庭需要透天，後來演變成不跟父 母同住搬出去買三房，然後不生小孩買兩房，以後單身套房就夠了。其實房價一直都沒有 變過，在任何一個時代都處於受薪階級的極限附近，只是同價位規格變小，台北在一坪30 萬的年代買房的人也是跟現在一樣唉唉叫啊。事實上商人永遠都讓你買得起，建商才不會 故意去做賣不出去的商品，我認識的建商說漲價時機正是資金浮濫加上目前生活型態的改 變，少子化房價漲再合理不過，因為你的空間需求變少了，但是還是買得起、撐得住房子 ，房價如果沒有意外就會朝向一般人負擔的極限走向。 建商的確就是跟原PO的想法一樣沒錯，雖然站在消費者的立場會很不爽QQ ※ 引述《eachen (易陳)》之銘言： : 房價只會越來越高 : 因為跟比特幣一樣 : 稀有 地就這麼少 : 大家不生小孩 不用養孩子 : 錢省下來去貸60年房貸 : 如果大家都不生小孩 : 就越多人省錢下來付房貸 : 那購物需求會從兩人一戶變成一人一戶 : 讚 : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_I003D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.121.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642196293.A.C7A.html ※ 編輯: romanticsea (111.255.121.108 臺灣), 01/15/2022 05:40:12
推
01/15 09:11, 4年前 , 1F
推房價就在受薪階級的極限
01/15 09:11, 1F
→
01/15 09:13, 4年前 , 2F
這也是大家怕升息的原因。一升息月房貸負擔就增加
01/15 09:13, 2F
→
01/15 09:14, 4年前 , 3F
房子總價只能下調，否則想買的就是負擔不起
01/15 09:14, 3F
推
01/15 09:41, 4年前 , 4F
房價哪會是極限 月負擔額才是極限 調整貸款成數跟年限
01/15 09:41, 4F
→
01/15 09:41, 4年前 , 5F
房價不就上去了 升息當然會加重負擔 問題是台灣也沒本錢
01/15 09:41, 5F
→
01/15 09:42, 4年前 , 6F
升多少 別去期待總價下調了 騙自己而已
01/15 09:42, 6F
推
01/15 10:12, 4年前 , 7F
別鬧了
01/15 10:12, 7F
→
01/15 10:13, 4年前 , 8F
調整成數與年限就不用還錢與增還利息嗎?
01/15 10:13, 8F
→
01/15 10:14, 4年前 , 9F
政府管制成放貸成數與年限就好
01/15 10:14, 9F
→
01/15 10:15, 4年前 , 10F
升息就是投機客自己套牢吸收不，撐不住就降價賣
01/15 10:15, 10F
→
01/15 10:17, 4年前 , 11F
台灣房租報酬率低。 故房價不漲，持有就是賠
01/15 10:17, 11F
推
01/15 11:07, 4年前 , 12F
你才別鬧了，歷年來貸款成數跟年數是往上升還是下降？貨
01/15 11:07, 12F
→
01/15 11:07, 4年前 , 13F
幣貶值資產升值，不升貸款成數還有年數，新進來的剛需一
01/15 11:07, 13F
→
01/15 11:07, 4年前 , 14F
輩子都買不起啦。利率比通膨低，是要還什麼錢，台灣利率
01/15 11:07, 14F
→
01/15 11:07, 4年前 , 15F
低於2％幾年了？你以為會升多少？你以為利率圍著房價轉
01/15 11:07, 15F
→
01/15 11:07, 4年前 , 16F
哦？升息要怎麼套牢你教一下，升個七八碼房租都還大於利
01/15 11:07, 16F
→
01/15 11:07, 4年前 , 17F
息＋持有成本，台灣可以升幾碼？自住持有都可以打敗通膨
01/15 11:07, 17F
→
01/15 11:07, 4年前 , 18F
了，投資持有加上租金獲利是要賠什麼，最多就是買在高點
01/15 11:07, 18F
→
01/15 11:07, 4年前 , 19F
投報不好看而已，但這也跟你一開始「房子總價只能下調，
01/15 11:07, 19F
→
01/15 11:07, 4年前 , 20F
否則自住者負擔不起」的論點無關，你根本就沒想過政府為
01/15 11:07, 20F
→
01/15 11:07, 4年前 , 21F
何會從全現金買房走向貸款吧？
01/15 11:07, 21F
→
01/15 11:49, 4年前 , 22F
以1000萬房貸來說，升息一碼變1.56%
01/15 11:49, 22F
→
01/15 11:50, 4年前 , 23F
每月多付1146元…到底怕什麼==
01/15 11:50, 23F
→
01/15 11:52, 4年前 , 24F
01/15 11:52, 24F
→
01/15 11:53, 4年前 , 25F
再看看CPI……嗯，真不知要怕什麼
01/15 11:53, 25F
推
01/15 15:47, 4年前 , 26F
1146*12*30=412560便宜啦
01/15 15:47, 26F
推
01/16 17:35, 4年前 , 27F
你的看法錯誤喔，建商不會弄賣不出去的商品與價格。但是炒
01/16 17:35, 27F
→
01/16 17:35, 4年前 , 28F
房團會讓適合居住的房子變成非投客買不起，讓不適合居住的
01/16 17:35, 28F
→
01/16 17:35, 4年前 , 29F
房子變得勉強才負擔的起
01/16 17:35, 29F
→
01/18 01:16, 4年前 , 30F
這樣政府會壓縮央行升息空間，等於弱化一個調控市場的工具
01/18 01:16, 30F
‣ 更多 romanticsea 的文章
文章代碼(AID): #1XuUr5nw (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 romanticsea 的文章
文章代碼(AID): #1XuUr5nw (home-sale)