[新聞] 遏止高房價王婉諭：政府須積極處理囤房

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/01/15 21:25)推噓9(19推 10噓 65→)

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連結： https://udn.com/news/story/7239/6036009?from=udn_ch2_menu_v2_main_cate 內文：時代力量政策智庫「行動時代」今天舉辦「高房價求生攻略」講座。召集人、時代力量立委王婉諭表示，遏止房價必須從各面向來推動，舉凡囤房、居住正義等議題都需要政府更積極處理。今天的講座是行動時代成立後的首場公開活動，也是「機智島民生活」系列講座的第一場，主題選擇「房價議題」，邀請房仲作家陳泰源及OURs都市改革組織研究員廖庭輝與談，分析高房價衝擊和展望2022房市前景，以及如何有效抑制房價飆漲的可能解方。行動時代召集人、立委王婉諭表示，行動時代發現年輕朋友最在乎的四大議題分別是：高房價、道路交通、兒少教育、以及對科技治理的想像，但近年這些議題的改善進度令人失望。王婉諭說，遏止房價必須要從各面向來推動，包括法規面與政策面。除了房價，還有居住正義的問題，年輕世代對買房或租房都遇到瓶頸，舉凡社會住宅的增加、房價漲幅是否合理、租屋市場不透明等，都需要處理。她指出，政府一直認為台灣囤房問題不嚴重，但這是背離民眾的想法，買房、租房已讓民眾感到十分沈重，或多或少也導致了台灣少子化的問題。升息或許可能抑制房價，王婉諭認為，很多問題出在囤房與空屋，無法從根本解決房價問題。政府面對房價議題往往是高高舉起、輕輕放下，改變力道微薄，看不到實際上的改變。資深房仲作家陳泰源提醒，面對近年的房價上漲問題，台灣目前已無人口紅利情況，一旦今年美國開始升息，導致萬物皆漲、薪水卻沒漲，房貸族會更加辛苦。陳泰源也說，今年7月是值得觀察的時間點，可能立法通過預售屋不得換約，將湧現恐慌性下車潮；加上年底縣市長選舉將近，若打炒房成為輿論重點，可以預見政府打炒房壓力，建議今年想買房的人可以等待時機進場撿便宜。對於政府一系列打炒房措施，OURs都市改革組織研究員廖庭輝雖給予肯定，但他也強調囤房稅1.0受限於地方自治條例，加上稅基不高，想要逼出囤房大戶的效果不彰。廖庭輝指出，OURs提出「囤房稅2.0」新概念，比照「奢侈稅」模式，拉高為中央立法的「特別稅」，稅收專款專用於社宅興辦與租金補貼，甚至不排除推動「地方公投」，針對囤房大戶祭出「囤房稅2.0」。簡單來說，「囤房稅2.0」等於是逼迫囤房大戶，在空屋稅與租賃所得稅中擇一申報，只要出租就不會被課稅，避免租金轉嫁的疑慮，有助空屋釋出。心得：居住正義這四個字好久不見了囤房稅有多少用蠻懷疑的你稅基就是跟實價差距這麼大但是財政部也不敢修法動稅基阿 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642253149.A.D92.html

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