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[心得] 驗屋心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (ya!)時間4年前 (2022/01/15 23:20), 編輯推噓1(13推 12噓 22→)
留言47則, 30人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
人生首次購屋 本來沒有打算驗屋的 因為在群組看到大家驗屋時驗到很多問題 覺得還是要找個專業的來看才比較安心 上網查了一下評價和諮詢最近購屋的同事後 決定找首席驗屋 一開始的接洽服務人員就很熱心 及時的回應還是菜鳥的我很多問題 在驗屋前也有提供購屋合約省驗的服務(不過已經簽完也來不及了就是QQ) 驗屋當日是由兩位師傅來驗 從一般肉眼確認外觀 敲棒確認地磚空心 內視鏡確認水管泥沙 熱顯像儀確認窗邊漏水 自己還學到了可以用手電筒去照大門縫隙來確認隔音效果的檢驗方式 針對問題點也都會提供建議的修繕方式 比較值得一提的是實際坪數的丈量 一般驗屋公司都會現場丈量實際坪數跟登記的是否符合 但首席是我聽到少數有去量停車格的公司 而且量完後實坪通常會比較小 這是因為牆厚跟批土油漆的厚度也會吃掉一些坪數 有聽到很多芳鄰都氣沖沖地去找建商理論 但首席則是理性的分析這些是在合理的範圍內 驗屋完一週後會提供完整的驗屋報告 我們就是直接把報告轉寄給建商處理 有任何問題也可以持續跟首席聯絡討論 美中不足的地方 就是有些首席認為的缺失應該要現場拉建商一起討論 畢竟不是每個屋主都是學工程的 事後建商給的說詞有些會無法確認真實性 如果要逐項跟首席確認 一來一回也會浪費許多時間 整體來說這次的驗屋經驗還不錯 對於沒有購屋經驗的人來說我覺得也可以買個保障 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.237.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642260006.A.A07.html
推
01/15 23:22, 4年前 , 1F
費用是看坪數嗎？
01/15 23:22, 1F
→
01/15 23:25, 4年前 , 2F
首席是有給優惠嗎，怎麼老是有這種沒重點的打廣告文來
01/15 23:25, 2F
推
01/15 23:32, 4年前 , 3F
一定是PO文給折扣，就只有這家一直這樣PO
01/15 23:32, 3F
噓
01/15 23:33, 4年前 , 4F
你驗你的，建商要不要甩是一回事
01/15 23:33, 4F
噓
01/15 23:38, 4年前 , 5F
YA屁
01/15 23:38, 5F
噓
01/15 23:42, 4年前 , 6F
葉
01/15 23:42, 6F
推
01/15 23:43, 4年前 , 7F
葉味 …
01/15 23:43, 7F
推
01/15 23:47, 4年前 , 8F
大致上不會有什麼重大問題，自己水跟電驗一驗就可以
01/15 23:47, 8F
→
01/15 23:47, 4年前 , 9F
了，小問題比較多是沙窗跟玻璃不順、油漆、空磁磚太
01/15 23:47, 9F
→
01/15 23:47, 4年前 , 10F
多就給他凹保固延長，頂多遇過電燈不亮迴路接錯，門
01/15 23:47, 10F
→
01/15 23:47, 4年前 , 11F
框撞歪很明顯的疏失
01/15 23:47, 11F
→
01/15 23:51, 4年前 , 12F
停車格量沒有用啊，那是專屬的"使用權"，不是產權
01/15 23:51, 12F
噓
01/15 23:52, 4年前 , 13F
驗完能怎樣？你們能幫屋主爭取什麼？
01/15 23:52, 13F
→
01/15 23:53, 4年前 , 14F
現在網路公司的業配粗糙到誇張
01/15 23:53, 14F
噓
01/15 23:59, 4年前 , 15F
真葉
01/15 23:59, 15F
→
01/16 00:02, 4年前 , 16F
暱稱？
01/16 00:02, 16F
→
01/16 00:29, 4年前 , 17F
停車格是含車道, 坪數怎麼量？
01/16 00:29, 17F
噓
01/16 01:14, 4年前 , 18F
不行
01/16 01:14, 18F
→
01/16 02:05, 4年前 , 19F
真的很業，但買新屋真的驗一下比較好
01/16 02:05, 19F
噓
01/16 02:33, 4年前 , 20F
未看先猜首席
01/16 02:33, 20F
推
01/16 02:58, 4年前 , 21F
驗完然後呢，你頭期貸款付了才能驗屋對吧，難道退錢不買嗎
01/16 02:58, 21F
推
01/16 04:41, 4年前 , 22F
看標題就知道首席了
01/16 04:41, 22F
推
01/16 08:26, 4年前 , 23F
新成屋不用驗 其實老屋比較需要
01/16 08:26, 23F
推
01/16 09:24, 4年前 , 24F
新房自己驗就可以了，是不是找不到盤子一直發
01/16 09:24, 24F
噓
01/16 09:59, 4年前 , 25F
那關我屁事 打廣告的
01/16 09:59, 25F
噓
01/16 10:17, 4年前 , 26F
驗屋沒啥用
01/16 10:17, 26F
推
01/16 11:04, 4年前 , 27F
浪費錢買自己安心 實際會發生的問題還是住了才知道
01/16 11:04, 27F
推
01/16 11:53, 4年前 , 28F
沒用浪費錢
01/16 11:53, 28F
噓
01/16 13:55, 4年前 , 29F
驗出有問題也沒用 不如省下來 遇到再修繕
01/16 13:55, 29F
→
01/16 14:17, 4年前 , 30F
建商不甩怪驗屋？還是怪自己北七去買那種建商？
01/16 14:17, 30F
噓
01/16 15:01, 4年前 , 31F
打死不找這家
01/16 15:01, 31F
推
01/17 08:46, 4年前 , 32F
當然有差啊，之前網紅尼克就是排水孔有污泥堵塞，
01/17 08:46, 32F
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01/17 08:46, 4年前 , 33F
假如一開始有請
01/17 08:46, 33F
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01/17 08:46, 4年前 , 34F
驗屋就不會碰上了，這種建商會改善但自己通常驗不
01/17 08:46, 34F
→
01/17 08:46, 4年前 , 35F
到
01/17 08:46, 35F
推
01/17 10:44, 4年前 , 36F
推專業驗屋，找驗屋公司和買房比就小錢，等出事再修
01/17 10:44, 36F
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01/17 10:44, 4年前 , 37F
又是一筆錢，晚了
01/17 10:44, 37F
→
01/17 20:12, 4年前 , 38F
驗屋主要還是抓大放小，不然入住後才遇到，會後悔沒驗
01/17 20:12, 38F
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01/17 20:12, 4年前 , 39F
屋委外團隊
01/17 20:12, 39F
噓
02/07 23:28, , 40F
停車格是量長寬是否與合約相符 沒人再算坪數的 葉配漏氣喔
02/07 23:28, 40F
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02/07 23:30, , 41F
不過還是看建商啦 我之前買寶咖咖 驗完七十幾頁缺失
02/07 23:30, 41F
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02/07 23:31, , 42F
大到廚房系統櫃裝歪左右高差5公分 馬桶斜 門框歪 油漆差
02/07 23:31, 42F
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02/07 23:32, , 43F
小到陽台磁磚溝縫剝落 通通寫上去 本來我以為建商會拖
02/07 23:32, 43F
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02/07 23:33, , 44F
沒想到竟然全部改完 如果遇到爛的建商 他寧願不改 直接
02/07 23:33, 44F
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02/07 23:34, , 45F
跟你說依樣先交屋 後續缺失列入保固慢慢修 就頭大了
02/07 23:34, 45F
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02/07 23:37, , 46F
不過你們2個人驗真夠少的 我當初2房18坪 對方1副理帶3個人
02/07 23:37, 46F
推
02/07 23:41, , 47F
從8點半驗到快12點 裝備就裝滿3台手推車 2人會不會有點少
02/07 23:41, 47F
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kr12411
5年前, 08/29
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