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[閒聊] 包租代管社會宅水多深

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間4年前 (2022/01/17 18:49), 4年前編輯推噓18(18推 0噓 32→)
留言50則, 19人參與, 4年前最新討論串1/1
我本身手上物件都是合法門牌獨立套房等 不過獨立門牌有個很大問題 會被非常非常多的社會住宅業者打爆 我是都拒絕加入 打到最後知道講明會被拒絕 最後直接用騙出來的，我要租，還是我要做公司行號 到了現場講完，再表明包租代管的社會宅 機車一點的就說，你剛剛同意租合約成立 跟他說馬上起租又不行..... 也有跟你說他是台北市政府社會住宅處，要徵租你的房屋，他在執行台北市政府的公務 問題來了既然房東已經排斥社會宅，你各手段還是不會同意呀！ 這樣騙出來浪費雙方時間，也是不會成功 只是我超好奇 政府給的包租代管服務費有那麼高？？？ 可以值得這樣大量請員工，大量騷擾房東 甚至發動法律行動 一個員工勞健保等也要花3萬出頭，基本薪資 勞健保 勞退 特休 年終等 還有辦公空間 水電 一個員工也要花上5000 再來就電話費等 一個員工這樣少說花4萬，這樣給人反感有用？？ ---- 目前社會住宅業者都在做違法行為 房東疑慮就是房客是怎樣房客，能不能選房客 如果依法是不可以挑選房客 只是業者都說可以..... 雖然不合法不代表不能做，既然要做就全合法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642416558.A.026.html
推
01/17 18:56, 4年前 , 1F
感覺你剛剛被打完電話上來發牢騷
01/17 18:56, 1F
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01/17 18:59, 4年前 , 2F
可以挑啊 就變成代租代管 不保證出租
01/17 18:59, 2F
依法不可以
推
01/17 19:00, 4年前 , 3F
這都0底薪抽的吧
01/17 19:00, 3F
推
01/17 19:02, 4年前 , 4F
我是剛好房客想申請租金補貼，我就直接變社會宅省稅金。
01/17 19:02, 4F
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01/17 19:03, 4年前 , 5F
包租不行，代管可以
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01/17 19:03, 4年前 , 6F
我指的是挑租客的部分
01/17 19:03, 6F
依法不可以歐
推
01/17 19:08, 4年前 , 7F
一樓你新來的嗎 他至少抱怨2年了
01/17 19:08, 7F
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01/17 19:08, 4年前 , 8F
特地區域 三重 台北中山大同區 的包租代管業者真的很哭
01/17 19:08, 8F
業者很強硬 還鬧到上法院
推
01/17 19:11, 4年前 , 9F
真的被打爆 有的還會假裝租客電話問問最後才表明是包
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01/17 19:11, 4年前 , 10F
租代管
01/17 19:11, 10F
10通至少8通 還會騙出來看再表明 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:14:54
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01/17 19:12, 4年前 , 11F
剛po 沒多久就會打 一天至少五通
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推
01/17 19:13, 4年前 , 12F
我對代管的疑慮是 他還給你的時候真的房子可以保證原
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01/17 19:13, 4年前 , 13F
狀嗎？ 還是漆已經掉一堆要重上了他還是覺得那是原狀
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01/17 19:18, 4年前 , 14F
還好我的都還沒跟我約現場 不然一定當場走人
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01/17 19:19, 4年前 , 15F
那個挑租客依法不可 但我遇過兩家說可以 會讓我們跟
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01/17 19:19, 4年前 , 16F
房客碰面 不喜歡在用租出去的方式拒絕對方 我是沒試
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01/17 19:19, 4年前 , 17F
過
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推
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不要
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01/17 19:20, 4年前 , 19F
你給仲介抽租就好，仲介顧自己的人脈品牌比你更挑
01/17 19:20, 19F
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01/17 19:20, 4年前 , 20F
房客
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推
01/17 19:25, 4年前 , 21F
有時會接到仲介打來問要不要賣 我明明在招租 有一次
01/17 19:25, 21F
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01/17 19:25, 4年前 , 22F
還說可以幫我租 我問哪家店的 然後跟她說 你問問你x
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01/17 19:25, 4年前 , 23F
x學長我租房的速度
01/17 19:25, 23F
我遇到打來說他看實價我買400多，他客戶出500多要買，價錢很好趕快賣 我回他這價錢，這個社區有幾間全收 現金買斷 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:32:04
推
01/17 19:31, 4年前 , 24F
十通有八通 真的滿煩的
01/17 19:31, 24F
推
01/17 19:52, 4年前 , 25F
所以那個抽成到底有多高，拼成這樣也要設法拿到屋主授權？
01/17 19:52, 25F
推
01/17 19:59, 4年前 , 26F
不用包租代管一般租屋也都是仲介在奪命連環扣阿 那是他
01/17 19:59, 26F
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01/17 19:59, 4年前 , 27F
們的工作
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01/17 20:10, 4年前 , 28F
01/17 20:10, 28F
推
01/17 20:12, 4年前 , 29F
代租不包租，可以選房客
01/17 20:12, 29F
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01/17 21:16, 4年前 , 30F
很無聊
01/17 21:16, 30F
推
01/17 21:57, 4年前 , 31F
可以代租代管 只是就沒社宅優惠 能挑
01/17 21:57, 31F
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01/17 22:06, 4年前 , 32F
你是每個月都被騷擾喔？
01/17 22:06, 32F
太多間 ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/17/2022 23:08:27
推
01/17 23:56, 4年前 , 33F
現在除了兆X，每家業者幾乎都是高專無底薪制了，其實業
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01/17 23:56, 4年前 , 34F
務賺不多，業務就賺1萬初的獎金跟每個月200～400的代管費
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01/17 23:56, 4年前 , 35F
，但如果累積到30間以上代管，每個月就多1萬左右的被動
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01/17 23:56, 4年前 , 36F
收入了，所以業務都在衝量阿，但最賺的還是公司啦，大概4
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01/17 23:56, 4年前 , 37F
這樣
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01/17 23:58, 4年前 , 38F
但兆x有底薪，所以就沒有代管費這福利就是了
01/17 23:58, 38F
推
01/18 01:45, 4年前 , 39F
又不是一個員工只負責你一個房東 傻傻的
01/18 01:45, 39F
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01/18 01:46, 4年前 , 40F
你又不是第一天出社會 不懂甚麼叫規模經濟嗎
01/18 01:46, 40F
推
01/18 02:34, 4年前 , 41F
你沒看很多地方社團或FB租屋社團才洗更兇= =
01/18 02:34, 41F
推
01/18 02:39, 4年前 , 42F
直接找專做租屋的仲介公司省事很多，租出去給0.5個月而已
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01/18 02:39, 4年前 , 43F
（舊客戶），剩下全部幫你搞定到租約到期，中間完全不用也
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01/18 02:39, 4年前 , 44F
不會跟房客有聯繫
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推
01/18 02:42, 4年前 , 45F
有些時候畢竟立場不同，你跟房客說啥他都覺得妳唬爛他想凹
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01/18 02:42, 4年前 , 46F
他，直接讓仲介去跟他搞就好了，要修繕也有配合的，你也可
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01/18 02:42, 4年前 , 47F
以自己找你配合的去，欠租幫你催不給幫你發存證信函，真
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01/18 02:42, 4年前 , 48F
的還是沒辦法還會先私下幫你溝通瞭解請他走人，無解上法院
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01/18 02:42, 4年前 , 49F
還整套資料照片給你準備好，根本超爽的QQ
01/18 02:42, 49F
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01/18 02:42, 4年前 , 50F
從頭到尾才給0.5個月根本超便宜
01/18 02:42, 50F
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