[請益] 重購退稅-親屬間交易

看板home-sale (房屋交易)作者 (波西米亞狂想曲)時間4年前 (2022/01/19 17:22), 4年前編輯推噓3(308)
留言11則, 5人參與, 4年前最新討論串1/1
各位前輩好, 說明一下狀況: 我手上有一間房, 預計半年後賣出, 預估被房地合一新制課約80萬的稅; 現在要買的新房,因屋主要回租2年,且有營登,若用我的名字購買,新購屋不符合自用 住宅標準,無法申請重購退稅。 目前想到的解決方式: 先用我姊名義購買,2年後租約結束、營登退掉之後,我再用相同或略低的價格向姊姊買 回(與我賣屋的時間差約在1.5~2年內),這樣是否可以申請重購退稅呢? 對姊姊而言,除了2年的土地增值稅,還會有其他費用產生嗎? 請各位前輩指點迷津~謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.197.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642584144.A.CC7.html ※ 編輯: bullbrier (125.227.197.133 臺灣), 01/19/2022 17:24:44

01/19 18:12, 4年前 , 1F
理論上可行,你成交價可以多你姐的3%或30萬免稅額,但實際
01/19 18:12, 1F

01/19 18:12, 4年前 , 2F
上萬一對方要延租期就很危險,你只有半年的buffer,費用部
01/19 18:12, 2F

01/19 18:12, 4年前 , 3F
分就一般買賣雙方的規費+代書費這樣,你們自己協商就好
01/19 18:12, 3F

01/19 22:11, 4年前 , 4F
二親等交易視同贈與,除非金流有把握乾淨,不然建議不要自
01/19 22:11, 4F

01/19 22:11, 4年前 , 5F
找麻煩
01/19 22:11, 5F

01/20 08:52, 4年前 , 6F
我姐現在會先用自己的錢跟名字申請貸款;2年後,我用
01/20 08:52, 6F

01/20 08:52, 4年前 , 7F
今年賣房所得當頭期,餘款向銀行申請貸款跟我姊買回,
01/20 08:52, 7F

01/20 08:52, 4年前 , 8F
是真的買賣啦...這樣是不是比較沒問題呢?
01/20 08:52, 8F

01/20 10:12, 4年前 , 9F
重購跟房地合一有關係嗎?
01/20 10:12, 9F

01/20 10:12, 4年前 , 10F
如果只是0~20之類的 真的不建議這麼難搞
01/20 10:12, 10F

01/20 11:36, 4年前 , 11F
還有契稅
01/20 11:36, 11F
文章代碼(AID): #1XvzXGp7 (home-sale)
文章代碼(AID): #1XvzXGp7 (home-sale)