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[請益] 請問預售屋銀行撥款後交屋前能入住嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (JCC )時間4年前 (2022/01/20 17:33), 編輯推噓19(23推 4噓 22→)
留言49則, 29人參與, 4年前最新討論串1/1
預售屋驗完後可借屋裝潢 此時帳都會清了 然後銀行撥款 但撥款完了後到交屋還要跑一些手續 需要數周到一個月以上(交屋高峰期) 此時裝潢都完成了 結果建商說不能入住 車位也不能停 請問這樣是合理的嗎? 我是覺得借屋裝潢就應該是實質交屋 退一步那銀行撥款後 總該算銀貨兩訖了吧 手續沒跑完慢慢跑就好了啊 建商主張未完成交屋手續前不得入住及使用停車場 這在法律上站不站得住腳? 若這樣不合法 該怎麼爭取自己權益 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.28.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642671224.A.C77.html
推
01/20 17:35, 4年前 , 1F
你站不住腳，沒交付之前風險算建商的，怎麼能讓你
01/20 17:35, 1F
→
01/20 17:35, 4年前 , 2F
住？
01/20 17:35, 2F
推
01/20 17:48, 4年前 , 3F
就手續都還沒辦完當然不能啊
01/20 17:48, 3F
→
01/20 17:48, 4年前 , 4F
那沒裝潢的人，直接在裡面露營也可以囉
01/20 17:48, 4F
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01/20 17:51, 4年前 , 5F
看你們合約怎麼寫啊
01/20 17:51, 5F
推
01/20 17:52, 4年前 , 6F
哈哈
01/20 17:52, 6F
推
01/20 17:53, 4年前 , 7F
你買了一台洗衣機卡刷了還沒送貨，全國電子會讓你
01/20 17:53, 7F
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01/20 17:53, 4年前 , 8F
去他倉庫用這台
01/20 17:53, 8F
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01/20 17:53, 4年前 , 9F
機器洗衣服嗎
01/20 17:53, 9F
推
01/20 17:57, 4年前 , 10F
你都說借屋了，就還不是你的房子啊
01/20 17:57, 10F
推
01/20 18:07, 4年前 , 11F
看建商阿~~~我的建商是可以，人家不行也是站得住腳的
01/20 18:07, 11F
推
01/20 18:09, 4年前 , 12F
肯讓你先進去裝潢已經很好了耶
01/20 18:09, 12F
推
01/20 18:29, 4年前 , 13F
正常是交屋後才能裝潢 頂多先丈量放樣 不然裝潢到一半有
01/20 18:29, 13F
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01/20 18:29, 4年前 , 14F
問題誰負責
01/20 18:29, 14F
推
01/20 18:29, 4年前 , 15F
沒交屋當然不能
01/20 18:29, 15F
推
01/20 18:44, 4年前 , 16F
要等交屋後
01/20 18:44, 16F
推
01/20 18:52, 4年前 , 17F
建物拿到使用執照了嗎?
01/20 18:52, 17F
推
01/20 18:57, 4年前 , 18F
為什麼要這麼急？
01/20 18:57, 18F
→
01/20 18:58, 4年前 , 19F
沒交屋前房子都不算你的
01/20 18:58, 19F
噓
01/20 18:59, 4年前 , 20F
明明是建商合法 你到底在凹甚麼
01/20 18:59, 20F
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01/20 19:00, 4年前 , 21F
預售屋都能等了 再多等個幾天交屋會怎樣嗎?
01/20 19:00, 21F
推
01/20 19:31, 4年前 , 22F
唉… 你邏輯該好好加強了
01/20 19:31, 22F
噓
01/20 19:33, 4年前 , 23F
權狀拿到了嗎?
01/20 19:33, 23F
推
01/20 19:36, 4年前 , 24F
預售屋太早入住結果就是鄰居大興土木裝修吵死
01/20 19:36, 24F
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01/20 19:36, 4年前 , 25F
去年交屋後第一批入住 上下左右鄰居連環裝修 吵了半
01/20 19:36, 25F
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01/20 19:36, 4年前 , 26F
年以上
01/20 19:36, 26F
推
01/20 20:38, 4年前 , 27F
當初是借屋裝潢，提前入住
01/20 20:38, 27F
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01/20 22:12, 4年前 , 28F
讓你裝潢就很好了，吃人夠夠哦
01/20 22:12, 28F
噓
01/20 22:51, 4年前 , 29F
不懂"借"這個字是什麼意思嗎？給你方便當隨便喔！
01/20 22:51, 29F
推
01/20 23:17, 4年前 , 30F
撥款後就可以交屋了 還要跑什麼程序？
01/20 23:17, 30F
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01/21 03:40, 4年前 , 31F
正常都嘛交屋後再說吧，交屋前都是建商的資產
01/21 03:40, 31F
推
01/21 10:23, 4年前 , 32F
真的這麼急..你就搶第一批交屋阿...交屋完就是你的了
01/21 10:23, 32F
噓
01/21 11:05, 4年前 , 33F
借屋裝潢是實質交屋 誰說的？
01/21 11:05, 33F
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01/21 11:12, 4年前 , 34F
問題就是撥款後還拖上一個月以上的時間才交屋啊 錢給了不交屋
01/21 11:12, 34F
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01/21 11:13, 4年前 , 35F
使用執照下來快半年了 請問他只要半年內通知交屋就可以了 不
01/21 11:13, 35F
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01/21 11:18, 4年前 , 36F
真的完成交屋也沒關係嗎 建商就一批一批慢慢交所以才會問這個
01/21 11:18, 36F
推
01/21 14:02, 4年前 , 37F
合約應該有寫，撥款完要幾天內交屋，在交屋前，房子是屬
01/21 14:02, 37F
推
01/21 15:42, 4年前 , 38F
到底在崩潰什麼，契約不就是寫交屋嗎？自己簽名忘記了？
01/21 15:42, 38F
推
01/21 19:45, 4年前 , 39F
銀行撥款的時候已經過戶到買方名下了，這時候房屋所有權
01/21 19:45, 39F
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01/21 19:45, 4年前 , 40F
已經移轉，理論上是可以入住，但還是要看跟建商的合約還
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01/21 19:45, 4年前 , 41F
有配備驗收等問題
01/21 19:45, 41F
推
01/22 07:34, 4年前 , 42F
看建商啦，我因為過年前趕搬家，12月中銀行一撥款我就去
01/22 07:34, 42F
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01/22 07:34, 4年前 , 43F
問能不能先去裝潢，建商給我簽一張切結書就先交屋了，內容
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01/22 07:34, 4年前 , 44F
就鑰匙給了，之後不負保管責任之類的，手續一直到12月底才
01/22 07:34, 44F
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01/22 07:34, 4年前 , 45F
完成。對建商來說錢到手才是最重要的，其他的都是跑流程，
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01/22 07:34, 4年前 , 46F
給不給方便而已
01/22 07:34, 46F
推
01/23 19:06, 4年前 , 47F
撥款完離交屋沒幾天 至於撥款前不是你的啊…
01/23 19:06, 47F
推
01/23 19:08, 4年前 , 48F
他手續跑得慢你就照三餐催 但借屋裝潢不是實質交屋
01/23 19:08, 48F
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01/24 12:36, 4年前 , 49F
為什麼有此問題就是他撥款後到交屋還拖到一個月以上
01/24 12:36, 49F
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