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Re: [心得] 竹北畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (內湖石內卜)時間2年前 (2022/01/22 17:57), 2年前編輯推噓45(45推 0噓 46→)
留言91則, 45人參與, 2年前最新討論串10/11 (看更多)
借個標題討論一下竹北最近行情 我主要是看高鐵區的中古屋，目標是主建20到35左右的大樓 以下數據是 2021 第四季的實價登錄 一個數字代表一筆成交的單價 (參考樂居價格無條件捨去，超過50的用加強顏色，單位: 萬/坪) 寶佳系列: 澄水硯 45 49 原美館 45 47 48 32 53 說LaVie 44 臻觀 35 藏真 40 豐邑系列: 水琉璃 44 ipark 42 33 51 宏觀大器 40 51 42 富宇系列: 城心城邑 47 富宇泰和 48 48 富宇水林園 50 富宇水花園 51 富宇水涵園 52 富宇愛慕 54 富宇現代城 30 38 38 40 40 大硯系列: 大硯四十八章 60 大硯九加一 65 65 大硯三十二品 52 其它: 九牧世家 53 昌益音樂廳 47 德鑫御園 45 46 最扯的當然是大硯，我覺得他算是例外 富宇除了現代城比較特殊，其餘都50或接近了 最有名的 寶佳 豐邑 昌益 45上下的也不少 地點好的如原美館甚至到了53 其他像坤山 遠雄 椰林的中古屋幾乎零釋出 我想以這些建商的口碑，丟出來應該很難比寶豐昌低 這個趨勢看起來，高鐵區中古大樓平均50萬/坪似乎不是不可能 我們這些打工仔，離房子越來越遠了..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.46.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642845446.A.A57.html
推
01/22 17:59, 2年前 , 1F
買竹北才是聰明人 交通醫療就業電子重鎮
01/22 17:59, 1F
推
01/22 17:59, 2年前 , 2F
可以住遠一點
01/22 17:59, 2F
買不起也只好這樣了...
→
01/22 17:59, 2年前 , 3F
大新竹合併 首都遷移到竹北 60會是地板
01/22 17:59, 3F
推
01/22 18:06, 2年前 , 4F
北市以前文山區剛衝上60時 也一堆人說盤 結果現在說盤的已經
01/22 18:06, 4F
→
01/22 18:06, 2年前 , 5F
被甩不知道幾條街了
01/22 18:06, 5F
推
01/22 18:08, 2年前 , 6F
竹北高鉄中古50是地板價了
01/22 18:08, 6F
→
01/22 18:09, 2年前 , 7F
在不買啊 就去買苗栗啊 CC
01/22 18:09, 7F
推
01/22 18:09, 2年前 , 8F
現在文山區新屋大概75上下吧。
01/22 18:09, 8F
不熟台北，還以為台北新房都100起跳呢
→
01/22 18:21, 2年前 , 9F
科大區這邊的椰林中古屋也差不多 50 了
01/22 18:21, 9F
隨手查了科大區幾個社區的第四季成交行情，看起來還是差高鐵一小段 時上S 44 48 四君子 38 42 40 W house 40 39 34 26 37 台大映象 46 遠雄文華匯 41 椰林的科大系列第四季沒看到有成交 不過科大道8月時的確有49的成交單價
→
01/22 18:22, 2年前 , 10F
原美館這麼誇張
01/22 18:22, 10F
原美館地點算高鐵區數一數二的: 文興路第二排，離學校近，好的戶別直接面對綠園道
→
01/22 18:23, 2年前 , 11F
首都遷移到竹北？
01/22 18:23, 11F
推
01/22 18:27, 2年前 , 12F
音樂廳好扯…
01/22 18:27, 12F
推
01/22 18:38, 2年前 , 13F
君天下沒列？
01/22 18:38, 13F
君天下10月有一筆，但看起來像一樓店面，所以我沒列 君天下去年10~11月有兩戶丟出來賣 後來不知道有沒有成交 ※ 編輯: NeihuSnape (111.243.46.89 臺灣), 01/22/2022 18:54:52
推
01/22 18:43, 2年前 , 14F
首都遷到竹北笑死
01/22 18:43, 14F
推
01/22 18:46, 2年前 , 15F
先知 萬華古姬
01/22 18:46, 15F
推
01/22 18:51, 2年前 , 16F
盡量笑啊 ㄏㄏ
01/22 18:51, 16F
→
01/22 18:54, 2年前 , 17F
還好我前年買28
01/22 18:54, 17F
→
01/22 18:57, 2年前 , 18F
君天下是六家國中學區 差一條光明六路差很多的
01/22 18:57, 18F
推
01/22 19:12, 2年前 , 19F
椰林科大系列根本沒啥人要賣，坐等科大賀10樓成交價
01/22 19:12, 19F
→
01/22 19:12, 2年前 , 20F
看有沒機會破50
01/22 19:12, 20F
推
01/22 19:26, 2年前 , 21F
縣三東 文鼎為美52 富宇雲極53 千葉美家兩筆57
01/22 19:26, 21F
很久沒注意縣三了，沒想到也開始出現50以上的了 不過剛查千葉美家，57那兩筆應該也是一樓店面
推
01/22 19:26, 2年前 , 22F
破六字頭只有大硯 ～ 四字頭還一堆 ～ 真的連鄉下新莊都慘
01/22 19:26, 22F
→
01/22 19:26, 2年前 , 23F
輸 怎麼幹掉板橋啊
01/22 19:26, 23F
→
01/22 19:28, 2年前 , 24F
上次還有一個說住竹北感覺跟住大安信義一樣有面子 ～ 竹北
01/22 19:28, 24F
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01/22 19:28, 2年前 , 25F
悍衛隊真的有點好笑
01/22 19:28, 25F
哈哈 不用拿新竹和台北比啦
推
01/22 19:28, 2年前 , 26F
高鐵就是猛
01/22 19:28, 26F
→
01/22 19:31, 2年前 , 27F
住在竹北八年了，跟台北還是沒得比，吹成首都真的太過
01/22 19:31, 27F
→
01/22 19:31, 2年前 , 28F
，但是這八年住起來是舒服的
01/22 19:31, 28F
※ 編輯: NeihuSnape (111.243.46.89 臺灣), 01/22/2022 19:33:42
→
01/22 19:33, 2年前 , 29F
4字頭就是不怎麼樣的建商的中古屋地板...
01/22 19:33, 29F
→
01/22 19:36, 2年前 , 30F
大硯三房空間很悲
01/22 19:36, 30F
真的不知道大硯在貴什麼 之前看四十八章 還是機械車位... ※ 編輯: NeihuSnape (111.243.46.89 臺灣), 01/22/2022 19:38:38
還有 21 則推文
推
01/22 22:47, 2年前 , 52F
台積工程師乖乖買兩房！
01/22 22:47, 52F
推
01/22 22:50, 2年前 , 53F
九加一最新實登，已經到68.3了
01/22 22:50, 53F
推
01/22 22:54, 2年前 , 54F
抱歉，是65沒錯，應是某個網站寫錯
01/22 22:54, 54F
推
01/22 23:03, 2年前 , 55F
大硯不就那套不想小孩回家都關在房間/幫您延續家族的相
01/22 23:03, 55F
→
01/22 23:03, 2年前 , 56F
處時光~(翻譯: 客餐廳幹爆大壓縮到房間
01/22 23:03, 56F
推
01/22 23:08, 2年前 , 57F
大硯只賣給關係人，散客連看都沒機會:(
01/22 23:08, 57F
推
01/22 23:13, 2年前 , 58F
大硯就品牌行銷（說故事）很強，但建材和工法普普，可
01/22 23:13, 58F
→
01/22 23:13, 2年前 , 59F
園區人買單就是王道
01/22 23:13, 59F
推
01/22 23:21, 2年前 , 60F
這是不是前年的數據啊 ptt給我印象竹北平均65 最高80
01/22 23:21, 60F
→
01/22 23:21, 2年前 , 61F
了啊
01/22 23:21, 61F
推
01/22 23:28, 2年前 , 62F
會說故事包裝才是真的重點
01/22 23:28, 62F
推
01/22 23:57, 2年前 , 63F
沒要每天坐高鐵的人不用跟風硬擠高鐵區吧
01/22 23:57, 63F
推
01/23 00:21, 2年前 , 64F
大硯很吃人啊 說故事的建商很多 但大硯可以成功也不簡單
01/23 00:21, 64F
→
01/23 00:22, 2年前 , 65F
看坤山吧 新竹指標
01/23 00:22, 65F
推
01/23 00:26, 2年前 , 66F
只看單價已經失真的 高鐵區很多是大坪數4房這種3000up
01/23 00:26, 66F
→
01/23 00:28, 2年前 , 67F
其他區小坪數壓在2000左右的 50起跳很正常 總價問題
01/23 00:28, 67F
推
01/23 08:16, 2年前 , 68F
大硯規劃很有一套走開放格局超大落地窗 如果是面向好
01/23 08:16, 68F
→
01/23 08:16, 2年前 , 69F
的戶別採光動線都很棒 面向不好的反而是缺點
01/23 08:16, 69F
→
01/23 08:17, 2年前 , 70F
說大硯靠行銷拉價格的應該是沒有走進去看過
01/23 08:17, 70F
推
01/23 08:20, 2年前 , 71F
住高鐵東，一週回台北一次覺得落差好大
01/23 08:20, 71F
推
01/23 09:46, 2年前 , 72F
X硯不是很多是二工室內外推麽，好建商會這樣？
01/23 09:46, 72F
推
01/23 10:37, 2年前 , 73F
有人買單就好，二工什麼不是問題
01/23 10:37, 73F
→
01/23 11:02, 2年前 , 74F
等別人檢舉後看還是不是問題
01/23 11:02, 74F
→
01/23 11:36, 2年前 , 75F
哪個建案室內外推？
01/23 11:36, 75F
→
01/23 11:39, 2年前 , 76F
我同學前年跟「投客」買了大硯某建案 建商還來免費做
01/23 11:39, 76F
→
01/23 11:39, 2年前 , 77F
一些檢查 還送一個大盆栽
01/23 11:39, 77F
→
01/23 11:40, 2年前 , 78F
那個建案是已經交屋七年的中古屋
01/23 11:40, 78F
→
01/23 11:41, 2年前 , 79F
然後大硯常常是開放廚房配一個很大的中島 那個中島蠻
01/23 11:41, 79F
→
01/23 11:41, 2年前 , 80F
佔空間 會讓你覺得室內坪數偏小
01/23 11:41, 80F
推
01/23 13:02, 2年前 , 81F
應該是問X硯哪個案子沒陽台外推吧？
01/23 13:02, 81F
→
01/23 13:53, 2年前 , 82F
竹北現在還在盤整 入場還來的及 腰買青埔的請思考一
01/23 13:53, 82F
→
01/23 13:53, 2年前 , 83F
下
01/23 13:53, 83F
→
01/23 14:46, 2年前 , 84F
大硯 新家華 看過的還真的都有陽台外推....
01/23 14:46, 84F
推
01/23 14:58, 2年前 , 85F
大硯明明一堆外推，公共空間大，但房間超小，只適合
01/23 14:58, 85F
→
01/23 14:58, 2年前 , 86F
頂客族
01/23 14:58, 86F
推
01/23 15:55, 2年前 , 87F
首都議題只要境外威脅還在就不可能動啦！懂？
01/23 15:55, 87F
推
01/23 16:20, 2年前 , 88F
看過大硯就知道好在哪！
01/23 16:20, 88F
→
01/23 18:39, 2年前 , 89F
大硯的房子是拿來炒的吧！
01/23 18:39, 89F
→
01/23 18:52, 2年前 , 90F
好在哪？
01/23 18:52, 90F
推
01/24 01:06, 2年前 , 91F
合康？
01/24 01:06, 91F
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