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[請益] 中古屋瑕疵問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (寶特瓶小宇宙)時間3年前 (2022/01/27 16:06), 編輯推噓10(10推 0噓 26→)
留言36則, 14人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
請問大家，我於一月初買了一間12年的中古屋 當初看房時沒發現地磚有問題，房仲也沒提到這點就以「現況交屋」簽約了 但上週請設計師丈量時，發現有約2-4塊地磚明顯突出 當下房仲說會再回去和店長討論看要怎麼處理 但今天房仲來電說只能照合約「現況交屋」 目前我已付完第二期款項，現在還沒進到驗屋交屋階段 請問我能要求屋主修復那幾塊地磚嗎？ 還是能怎麼處理呢？ 買中古屋真的很多眉角要注意，再次麻煩大家回覆，感激不盡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.88.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643270799.A.96E.html
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01/27 16:09, 3年前 , 1F
屋主可以不修，因為合約已經簽了按現況交屋。而且地磚
01/27 16:09, 1F
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01/27 16:09, 3年前 , 2F
熱漲冷縮有膨脹應該是自然現象吧?只能自掏腰包打掉重鋪
01/27 16:09, 2F
推
01/27 16:09, 3年前 , 3F
這也不是重大瑕疵，我看很難
01/27 16:09, 3F
推
01/27 16:18, 3年前 , 4F
其實你比較適合建商新屋
01/27 16:18, 4F
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01/27 16:20, 3年前 , 5F
這很常見啊 中古屋都要打掉重做
01/27 16:20, 5F
推
01/27 16:20, 3年前 , 6F
所以大家才喜歡買新屋
01/27 16:20, 6F
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01/27 16:21, 3年前 , 7F
房子不是屋主蓋的 他使用後您看屋也願意買 如果在簽
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01/27 16:21, 3年前 , 8F
約前發現提出 屋主願意修就修 不願意他也能賣願意接
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01/27 16:21, 3年前 , 9F
受的買方 實務上建議買方購屋前要看好並評估
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01/27 16:21, 3年前 , 10F
就換個角度 簽約前都不講簽約後才在說
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01/27 16:22, 3年前 , 11F
你是屋主 如果不是重大問題 你還會鳥他嗎
01/27 16:22, 11F
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01/27 16:23, 3年前 , 12F
如果不買新屋 要買中古屋不就是看比較便宜 便宜的原
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01/27 16:23, 3年前 , 13F
因就在這 有些屋主你要他修繕 假如修繕費用3萬價格直
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01/27 16:23, 3年前 , 14F
接灌10萬上去也不奇怪
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推
01/27 16:23, 3年前 , 15F
這不是重大瑕疵。18年買的中古屋我是直接打掉全部磁磚
01/27 16:23, 15F
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01/27 16:24, 3年前 , 16F
像樓上L大說的 不少買方說屋主最好都不要動 反正要換
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01/27 16:24, 3年前 , 17F
成我喜歡的地磚
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01/27 16:25, 3年前 , 18F
我是屋主也會認為你很難搞，建議你退合約別買。
01/27 16:25, 18F
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01/27 16:26, 3年前 , 19F
屋主弄一弄 自己不喜歡 又灌價格上去…不少人喜歡屋
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01/27 16:26, 3年前 , 20F
況差的房子都是想變成自己喜歡的模樣
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01/27 16:27, 3年前 , 21F
另外有一點 現況交屋也不是屋主萬靈丹 如果有漏水等
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01/27 16:27, 3年前 , 22F
重大瑕疵還是要提前告知
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01/27 16:28, 3年前 , 23F
如果屋主提前告知買方又願意買那就沒什麼問題
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01/27 16:28, 3年前 , 24F
不過地磚這種 看屋的時候就會知道了 並不是漏水這種
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01/27 16:28, 3年前 , 25F
需要過一陣子才會發現
01/27 16:28, 25F
推
01/27 17:10, 3年前 , 26F
你直接開條件屋主補個五千一萬給你，協商一下，對屋主來
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01/27 17:10, 3年前 , 27F
說踩硬沒好處，他再找人去做也麻煩，你不交屋他拿不到錢
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01/27 17:10, 3年前 , 28F
，你們雙方也不可能為這麽小的事訴訟
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01/27 17:13, 3年前 , 29F
自己弄 這不是重大問題
01/27 17:13, 29F
推
01/27 17:35, 3年前 , 30F
你適合買投資客的房子
01/27 17:35, 30F
推
01/27 17:53, 3年前 , 31F
這問題不難 看屋主良心 以及仲介用心
01/27 17:53, 31F
推
01/27 19:13, 3年前 , 32F
打電話給仲介說一人一半，其實也就幾千塊的事，好談啦
01/27 19:13, 32F
推
01/27 20:02, 3年前 , 33F
你自己看屋沒檢查？
01/27 20:02, 33F
推
01/27 20:42, 3年前 , 34F
屋主只要回復到可用狀態就好，所以他敲掉用水泥補平，就
01/27 20:42, 34F
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01/27 20:42, 3年前 , 35F
算盡瑕疵擔保責任了
01/27 20:42, 35F
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01/27 23:27, 3年前 , 36F
地磚又不算是重大瑕疵
01/27 23:27, 36F
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