PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 拒絕投機客「趁火打劫」！永慶房屋誠實服

看板home-sale (房屋交易)作者 (Kacter)時間4年前 (2022/02/18 13:24), 編輯推噓22(34推 12噓 16→)
留言62則, 49人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://myppt.cc/AVDHSy 內文： 不管是遭逢變故還是轉換人生新跑道，難免都有急需用錢的時候，民眾往往透過房屋出售 來取得資金。然而部分不肖的房仲業者，往往看準這些民眾急需用錢的時間壓力，以及缺 乏房市資訊的弱點趁虛而入，聯手投機客從消費者的身上賺取不義之財。 永慶房屋賴上偉店長就曾遇過一名客戶急需用錢而出售房屋，當時有業者「建議」屋主以 3500萬，低於平均市價20%的價格，出售60餘坪的房子。所幸屋主得到永慶房屋賴上偉店 長幫助，賴上偉店長除了提供完整區域成交行情，並透過團隊連賣服務的高效率，再短短 一個月內便幫屋主以4000萬的平均市價賣出，守住500萬的差價。 不肖業者聯手投機客 屋主險賤賣自身房屋 賴上偉店長回憶道，在2020年年中，有一對夫妻因為家中變故而需要出售房屋取得資金。 當夫妻倆人聯繫房仲準備出售自己位於和平西路60餘坪的住宅時，有不只一間業者跟屋主 說，這個房屋的格局條件不佳，建議屋主以每坪55萬價格，總價3500萬出售，讓屋主的資 金趕緊入袋。 後來屋主聯繫上永慶房屋的賴上偉店長，委請永慶房屋協助售屋時，賴上偉店長在聽過屋 主的敘述後，發覺其他業者開的價格，每坪比市場行情短少15萬元、將近20%的價差。再 研究房屋的狀況後，賴上偉店長對屋主分析說，周遭房市的成交行情每坪約為70萬元，該 房的價格可達4000萬元。至於其他業者所說的格局不佳，其實只要找到需求合適的買家， 再給予客戶一些隔間和裝潢上的建議，還是有機會以貼近市場的行情成功售出。 誠信與團隊服務 永慶幫屋主保住超過500萬價差 屋主聽過之後，決定也交給永慶房屋協助賣房。然而屋主急需用錢，希望房屋能在一個月 內售出。透過永慶的團隊聯賣服務，他們成功配對到一名正在為北上工作女兒找房的台南 客戶有意購屋，於是永慶同仁們不斷地往返台北和台南兩地，協助屋主溝通。 永慶房屋最終幫屋主以4000多萬成交，與周遭房屋的平均成交行情相去不遠。「雖然時間 很緊迫，但我們還是完成了屋主的任務，更幫屋主守住了超過500萬的屋價！」賴上偉店 長說道。 永慶拒絕成為炒房幫兇 為屋主和消費者權益把關 賴上偉店長還透漏，在這段期間內，他們也接到疑似投機客的電話，知曉屋主資金需求急 切，要求賴店長以3500萬的價格，勸屋主出售，但是遭到賴上偉店長斷然拒絕。「身為一 名經紀人，就是要為消費者努力把關，守住他應該得到的。」賴上偉店長建議，縱使有緊 急資金需求而需要短時間內賣房，也可以多方比較房仲業者的估價，並比對實價登錄，才 能讓自己的權益不受損。 心得： 永慶誠實？永慶拒絕投機客？ 多元宇宙來了嘛@@？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.92.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645161861.A.838.html
推
02/18 13:25, 4年前 , 1F
這部我看過 就瀑布嘛
02/18 13:25, 1F
推
02/18 13:26, 4年前 , 2F
這是瀑布的劇情？
02/18 13:26, 2F
推
02/18 13:26, 4年前 , 3F
這篇好讚:)
02/18 13:26, 3F
推
02/18 13:28, 4年前 , 4F
低價賣才不是炒房吧 這標題?
02/18 13:28, 4F
→
02/18 13:29, 4年前 , 5F
多賣500就是炒房阿
02/18 13:29, 5F
推
02/18 13:29, 4年前 , 6F
連價格都跟瀑布一樣，但瀑布裡面是某綠色房仲
02/18 13:29, 6F
推
02/18 13:30, 4年前 , 7F
金額愈大，價差越大啊
02/18 13:30, 7F
→
02/18 13:32, 4年前 , 8F
跟投資客合作就是炒房啊
02/18 13:32, 8F
推
02/18 13:38, 4年前 , 9F
支持炒房人渣互咬 咬輸的抓來放血取膽汁
02/18 13:38, 9F
推
02/18 13:44, 4年前 , 10F
北上幫女兒買房，直接買4000萬的房，羨慕
02/18 13:44, 10F
推
02/18 13:50, 4年前 , 11F
臉皮厚才能做生意
02/18 13:50, 11F
噓
02/18 14:07, 4年前 , 12F
永慶？？在說笑話嗎，我遇到的怎麼都跟昨天被推爆打
02/18 14:07, 12F
→
02/18 14:07, 4年前 , 13F
臉房仲那篇一樣素質的房仲，還會洗臉人家出價
02/18 14:07, 13F
推
02/18 14:21, 4年前 , 14F
不就瀑布XDD
02/18 14:21, 14F
推
02/18 14:28, 4年前 , 15F
協助屋主賣更貴，就不是炒房幫兇了
02/18 14:28, 15F
推
02/18 14:31, 4年前 , 16F
新理解 拒絕炒房 然後賣更高價
02/18 14:31, 16F
→
02/18 14:33, 4年前 , 17F
誠實講是很好聽，不熟的一樣不會輕易相信
02/18 14:33, 17F
推
02/18 14:36, 4年前 , 18F
價差500 怎不自己買下來
02/18 14:36, 18F
推
02/18 14:36, 4年前 , 19F
所以屋主本來願意3500萬賣，永慶的買方多花了500萬買，還付
02/18 14:36, 19F
→
02/18 14:37, 4年前 , 20F
服務費給永慶的一個坑殺買方的故事嗎?
02/18 14:37, 20F
推
02/18 14:38, 4年前 , 21F
買賣就是這樣
02/18 14:38, 21F
推
02/18 14:38, 4年前 , 22F
貴500萬賣然後說拒絕炒房==？
02/18 14:38, 22F
推
02/18 14:39, 4年前 , 23F
抓到炒房元兇，房仲拉高高賣
02/18 14:39, 23F
噓
02/18 14:41, 4年前 , 24F
黃色鬼屋最誠實了
02/18 14:41, 24F
噓
02/18 14:47, 4年前 , 25F
這樣手續費收更高，爛房仲，應該讓這些房仲倒一倒
02/18 14:47, 25F
推
02/18 14:50, 4年前 , 26F
唉3500撿到的人可能要掛4500賣吧
02/18 14:50, 26F
噓
02/18 14:51, 4年前 , 27F
瀑布幫業配
02/18 14:51, 27F
噓
02/18 14:53, 4年前 , 28F
拒絕成為炒房幫兇=>拉高房價 ????
02/18 14:53, 28F
推
02/18 15:01, 4年前 , 29F
拒絕炒房所以加價賣，你要不要聽聽自己在說什麼
02/18 15:01, 29F
推
02/18 15:10, 4年前 , 30F
只要加盟店還在 標題就是個笑話
02/18 15:10, 30F
→
02/18 15:18, 4年前 , 31F
就瀑布啊 還被經理丟本子
02/18 15:18, 31F
→
02/18 15:24, 4年前 , 32F
少騙我，明明就住商
02/18 15:24, 32F
推
02/18 15:51, 4年前 , 33F
黃色鬼屋
02/18 15:51, 33F
噓
02/18 16:06, 4年前 , 34F
本來可以3500變4000，還說不是炒房
02/18 16:06, 34F
推
02/18 16:13, 4年前 , 35F
奇文共享
02/18 16:13, 35F
推
02/18 16:49, 4年前 , 36F
加價賣拒絕炒房 笑死
02/18 16:49, 36F
→
02/18 17:03, 4年前 , 37F
XDXD
02/18 17:03, 37F
推
02/18 17:04, 4年前 , 38F
永慶最誠實，我進入元宇宙時空嗎XD
02/18 17:04, 38F
噓
02/18 17:18, 4年前 , 39F
讓投資客便宜行情500買3500轉賣5000不是炒房逆？
02/18 17:18, 39F
→
02/18 17:19, 4年前 , 40F
一堆文盲看不懂標題啊 就防投機客還在那什麼少賣多賣
02/18 17:19, 40F
推
02/18 17:53, 4年前 , 41F
屋主願意3500萬賣，為什麼要用4000多萬賣給北上工作的女兒?
02/18 17:53, 41F
→
02/18 17:54, 4年前 , 42F
這樣對買方是不是詐騙?這比投機客更嚴重吧?
02/18 17:54, 42F
推
02/18 18:17, 4年前 , 43F
幫買方哭哭，永慶讓買方買貴了
02/18 18:17, 43F
推
02/18 18:23, 4年前 , 44F
請問投資客是誰？
02/18 18:23, 44F
噓
02/18 19:14, 4年前 , 45F
黃色鬼屋最擅長的顛倒黑白戰術
02/18 19:14, 45F
推
02/18 19:17, 4年前 , 46F
本來成交3500可以拉低房價 根本炒房 ㄏㄏ
02/18 19:17, 46F
推
02/18 19:21, 4年前 , 47F
就是大打媒體戰而已
02/18 19:21, 47F
→
02/18 19:21, 4年前 , 48F
一邊是要幫屋主盡速變現
02/18 19:21, 48F
→
02/18 19:22, 4年前 , 49F
一邊是自己為專業要幫屋主守價格、無視屋主緊急需求
02/18 19:22, 49F
→
02/18 19:23, 4年前 , 50F
急需用錢的價格一定偏低，不急的話就掛高高慢慢賣
02/18 19:23, 50F
推
02/18 19:37, 4年前 , 51F
賣太便宜是道德的^_^
02/18 19:37, 51F
推
02/18 19:59, 4年前 , 52F
哈哈阿哈神邏輯
02/18 19:59, 52F
噓
02/18 21:05, 4年前 , 53F
哈永慶
02/18 21:05, 53F
噓
02/18 21:05, 4年前 , 54F
炒房高手永慶？
02/18 21:05, 54F
推
02/18 21:28, 4年前 , 55F
說個笑話，永慶誠實
02/18 21:28, 55F
噓
02/18 23:46, 4年前 , 56F
炒房幫手
02/18 23:46, 56F
噓
02/19 01:29, 4年前 , 57F
到底在公鯊小...
02/19 01:29, 57F
推
02/19 07:24, 4年前 , 58F
說的很清楚了，永慶是服務賣方為主
02/19 07:24, 58F
→
02/19 07:24, 4年前 , 59F
賣越貴越好
02/19 07:24, 59F
推
02/19 13:24, 4年前 , 60F
講的很清楚了，買房別找永慶，會多付五百萬
02/19 13:24, 60F
→
02/19 13:24, 4年前 , 61F
賣方4%，買方2%，是你會幫哪邊？
02/19 13:24, 61F
→
02/19 13:27, 4年前 , 62F
當然是幫自己嚕！
02/19 13:27, 62F
‣ 更多 lb01057347 的文章
文章代碼(AID): #1Y3os5Wu (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lb01057347 的文章
文章代碼(AID): #1Y3os5Wu (home-sale)