Re: [新聞] 拒絕投機客「趁火打劫」！永慶房屋誠實服

看板home-sale (房屋交易)作者teasy (核能台灣前進的力量)時間4年前 (2022/02/18 20:45)推噓5(5推 0噓 4→)

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裡面的寫到的條件有 2020年年中和平西路 60餘坪成交4000萬放大條件變成 109年1月~110年1月中正區和平西路、萬華區和平西路移轉總面積60坪以上交易總價4000萬以上，5000萬以下上內政部實價登錄一查居然是空集合!? 是不是我搞錯了，板友可以幫忙找找看嗎? ※ 引述《lb01057347 (Kacter)》之銘言： : 連結： : https://myppt.cc/AVDHSy : 內文： : 不管是遭逢變故還是轉換人生新跑道，難免都有急需用錢的時候，民眾往往透過房屋出售 : 來取得資金。然而部分不肖的房仲業者，往往看準這些民眾急需用錢的時間壓力，以及缺 : 乏房市資訊的弱點趁虛而入，聯手投機客從消費者的身上賺取不義之財。 : 永慶房屋賴上偉店長就曾遇過一名客戶急需用錢而出售房屋，當時有業者「建議」屋主以 : 3500萬，低於平均市價20%的價格，出售60餘坪的房子。所幸屋主得到永慶房屋賴上偉店 : 長幫助，賴上偉店長除了提供完整區域成交行情，並透過團隊連賣服務的高效率，再短短 : 一個月內便幫屋主以4000萬的平均市價賣出，守住500萬的差價。 : 不肖業者聯手投機客屋主險賤賣自身房屋 : 賴上偉店長回憶道，在2020年年中，有一對夫妻因為家中變故而需要出售房屋取得資金。 : 當夫妻倆人聯繫房仲準備出售自己位於和平西路60餘坪的住宅時，有不只一間業者跟屋主 : 說，這個房屋的格局條件不佳，建議屋主以每坪55萬價格，總價3500萬出售，讓屋主的資 : 金趕緊入袋。 : 後來屋主聯繫上永慶房屋的賴上偉店長，委請永慶房屋協助售屋時，賴上偉店長在聽過屋 : 主的敘述後，發覺其他業者開的價格，每坪比市場行情短少15萬元、將近20%的價差。再 : 研究房屋的狀況後，賴上偉店長對屋主分析說，周遭房市的成交行情每坪約為70萬元，該 : 房的價格可達4000萬元。至於其他業者所說的格局不佳，其實只要找到需求合適的買家， : 再給予客戶一些隔間和裝潢上的建議，還是有機會以貼近市場的行情成功售出。 : 誠信與團隊服務永慶幫屋主保住超過500萬價差 : 屋主聽過之後，決定也交給永慶房屋協助賣房。然而屋主急需用錢，希望房屋能在一個月 : 內售出。透過永慶的團隊聯賣服務，他們成功配對到一名正在為北上工作女兒找房的台南 : 客戶有意購屋，於是永慶同仁們不斷地往返台北和台南兩地，協助屋主溝通。 : 永慶房屋最終幫屋主以4000多萬成交，與周遭房屋的平均成交行情相去不遠。「雖然時間 : 很緊迫，但我們還是完成了屋主的任務，更幫屋主守住了超過500萬的屋價！」賴上偉店 : 長說道。 : 永慶拒絕成為炒房幫兇為屋主和消費者權益把關 : 賴上偉店長還透漏，在這段期間內，他們也接到疑似投機客的電話，知曉屋主資金需求急 : 切，要求賴店長以3500萬的價格，勸屋主出售，但是遭到賴上偉店長斷然拒絕。「身為一 : 名經紀人，就是要為消費者努力把關，守住他應該得到的。」賴上偉店長建議，縱使有緊 : 急資金需求而需要短時間內賣房，也可以多方比較房仲業者的估價，並比對實價登錄，才 : 能讓自己的權益不受損。 : 心得： : 永慶誠實？永慶拒絕投機客？ : 多元宇宙來了嘛@@？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.187.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645188346.A.A73.html