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[請益] 台中25年以上中古屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿我就怕被罵阿)時間4年前 (2022/02/20 21:19), 編輯推噓24(27推 3噓 49→)
留言79則, 36人參與, 4年前最新討論串1/1
最近看房(找自住) 看過新成屋/預售屋 三房室內約20-23坪 不是很大 還有房仲推薦的一間大三房(室內30) 看起來是投資客買來裝潢轉賣的 靠近國一(3分鐘) & 74(5分鐘) 缺點是屋齡超過25年 還有聽過一句 「台中人不會買921震前蓋的房子」 格局看起來很喜歡 價格約850 但就是糾結這種裝潢好的房子 不知內部是否漏水還是管線已經老舊被包裝好 想問問這種大家會直接無視 還是殺到自己滿意再買？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.68.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645363194.A.492.html
推
02/20 21:22, 4年前 , 1F
921前的房子變數太多了啦囧
02/20 21:22, 1F
推
02/20 21:23, 4年前 , 2F
你明天問就售出 就再看下一間就好
02/20 21:23, 2F
推
02/20 21:25, 4年前 , 3F
有錢買新屋，沒錢買中古屋，結束
02/20 21:25, 3F
→
02/20 21:28, 4年前 , 4F
你殺看看仲介會不會理你
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02/20 21:29, 4年前 , 5F
權狀有50了吧才850哦，好奇地點
02/20 21:29, 5F
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02/20 21:31, 4年前 , 6F
那時候公設比很低 可能權狀才四十坪
02/20 21:31, 6F
推
02/20 21:39, 4年前 , 7F
看你自己，我一開始也是看中古屋，後來還是買了新成
02/20 21:39, 7F
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02/20 21:39, 4年前 , 8F
屋
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02/20 21:40, 4年前 , 9F
自住我不買震前屋，看人
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02/20 21:40, 4年前 , 10F
台中市震前屋抗性非常強 不過房版大神都說中古屋要
02/20 21:40, 10F
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02/20 21:40, 4年前 , 11F
飆了...看看能不能壓過屋齡的抗性
02/20 21:40, 11F
推
02/20 21:43, 4年前 , 12F
單價合理，屋況可以，921就只是一句屁話
02/20 21:43, 12F
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02/20 21:44, 4年前 , 13F
921前的房子我照買不誤，增值確實2x年的正在飆
02/20 21:44, 13F
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02/20 21:45, 4年前 , 14F
7年前買過921被貼黃單的房子，現在銀行鑑價2.5倍
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02/20 21:46, 4年前 , 15F
事實上震前屋還是一堆人住...莫忘世上苦人多
02/20 21:46, 15F
推
02/20 21:49, 4年前 , 16F
老屋才有室內那麼大
02/20 21:49, 16F
推
02/20 21:49, 4年前 , 17F
中古屋最大問題是你真的要重新裝潢的錢很多
02/20 21:49, 17F
推
02/20 21:53, 4年前 , 18F
25年可以 但是投資物件建議不要碰 有問題的話還要花更多
02/20 21:53, 18F
推
02/20 21:54, 4年前 , 19F
震前但出門的路12家飲料店+麥當勞+星巴克 死都不捨得換
02/20 21:54, 19F
推
02/20 21:55, 4年前 , 20F
南區/南屯區看不下30間，20年以上中古屋，沒裝修的
02/20 21:55, 20F
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02/20 21:56, 4年前 , 21F
大多跟廢墟一樣，
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02/20 21:56, 4年前 , 22F
有些投資客天地壁弄一弄，至少多1-200
02/20 21:56, 22F
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02/20 21:57, 4年前 , 23F
但中古屋坪數都很實在，喜歡大空間可以稍微整理來住
02/20 21:57, 23F
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02/20 22:00, 4年前 , 24F
現金夠都建議自己買來整理.
02/20 22:00, 24F
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02/20 22:00, 4年前 , 25F
主要看衛浴,衛浴狀況很好,你整理花不了多少錢.
02/20 22:00, 25F
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02/20 22:01, 4年前 , 26F
衛浴不好通常投資客就是殺低一點來翻,
02/20 22:01, 26F
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02/20 22:01, 4年前 , 27F
但就是需要更多的現金.
02/20 22:01, 27F
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02/20 22:02, 4年前 , 28F
不過大多上班族都是,有多少現金,大多都拿去做頭期款就是.XD
02/20 22:02, 28F
推
02/20 22:27, 4年前 , 29F
有錢買新的，沒錢買舊的
02/20 22:27, 29F
→
02/20 22:34, 4年前 , 30F
就一堆人腦補台中被震過的房子會脆弱很多禁不起再一次地
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02/20 22:34, 4年前 , 31F
震 如果這樣是合理的那不就應該都更嗎
02/20 22:34, 31F
推
02/20 22:35, 4年前 , 32F
南區很多2X年 不用800 7-8年前600都不用
02/20 22:35, 32F
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02/20 22:36, 4年前 , 33F
1p現在17-18 921時剩4-5
02/20 22:36, 33F
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02/20 22:38, 4年前 , 34F
南區大安系列有一些坪數都很大的
02/20 22:38, 34F
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02/20 22:40, 4年前 , 35F
我那時同學買五權西路巴黎大凱旋 一坪五萬 五十坪加車位
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02/20 22:40, 4年前 , 36F
只要三百萬 一坪差不多
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02/20 22:40, 4年前 , 37F
就先買921以前的,之後有錢再換就好.
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02/20 22:40, 4年前 , 38F
2002的時候買的
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02/20 22:40, 4年前 , 39F
又沒說買了就要住一輩子..XD
02/20 22:40, 39F
推
02/20 22:43, 4年前 , 40F
投資選震後，自住選預售
02/20 22:43, 40F
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02/20 22:45, 4年前 , 41F
沒錢就住老的 結案
02/20 22:45, 41F
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02/20 22:57, 4年前 , 42F
預算800萬有空間需求買老房很ok啊
02/20 22:57, 42F
推
02/20 23:09, 4年前 , 43F
如果有做什麼地震大樓檢測報告 可以貴一點賣嗎XDD
02/20 23:09, 43F
推
02/20 23:49, 4年前 , 44F
現在住震前口字型連棟社區高樓層，最近常地震但都無感
02/20 23:49, 44F
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02/21 00:03, 4年前 , 45F
你應該感謝台中人不買921前蓋的房子，通常補漲最大
02/21 00:03, 45F
推
02/21 00:09, 4年前 , 46F
呵呵，沒錢也只能屈就買震前屋囉...
02/21 00:09, 46F
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02/21 00:35, 4年前 , 47F
850如果不是社區太差應該會很快消失喔
02/21 00:35, 47F
推
02/21 00:36, 4年前 , 48F
台中震921那一下，市區是有大樓倒塌的，聽朋友說那陣
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02/21 00:36, 4年前 , 49F
子大家大風吹搬家，A換B、B換C、C再換A，有搬跟沒搬一
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02/21 00:36, 4年前 , 50F
樣XD
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推
02/21 01:17, 4年前 , 51F
南區倒掉的總太接去重蓋都漲到30多 誇張
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02/21 01:18, 4年前 , 52F
101年時實價看到有6-7 1p
02/21 01:18, 52F
噓
02/21 01:52, 4年前 , 53F
都更這麼容易 台北現在為什麼做這麼慢？好了啦 不要自己
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02/21 01:52, 4年前 , 54F
腦補合理了 事實就是只有不懂的才會買震前屋
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02/21 03:35, 4年前 , 55F
國宅CP蠻高的，有餘力可吃
02/21 03:35, 55F
推
02/21 03:54, 4年前 , 56F
我會買屋況好的，剛好921黃標補強那幾棟我有資訊，
02/21 03:54, 56F
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02/21 03:54, 4年前 , 57F
不過我只知道我注意的那些社區
02/21 03:54, 57F
推
02/21 07:12, 4年前 , 58F
貨很多的時候不買震前的沒錯 但是現在缺貨
02/21 07:12, 58F
推
02/21 07:16, 4年前 , 59F
沒辦法 新屋真的太貴了
02/21 07:16, 59F
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02/21 08:29, 4年前 , 60F
如果台中震前屋這麽危險 政府責任不是強制都更嗎 跟台北
02/21 08:29, 60F
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02/21 08:29, 4年前 , 61F
比有點莫名其妙
02/21 08:29, 61F
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02/21 08:32, 4年前 , 62F
台北有所謂的震前屋嗎 我怎麼不知道
02/21 08:32, 62F
推
02/21 09:57, 4年前 , 63F
當然要買新屋啊
02/21 09:57, 63F
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02/21 09:57, 4年前 , 64F
城中城中古屋都燒死人了
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02/21 09:57, 4年前 , 65F
你們還學不報教訓嗎？
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02/21 09:58, 4年前 , 66F
報改到
02/21 09:58, 66F
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02/21 09:58, 4年前 , 67F
寧願挑一點非新屋不住也不要被燒死，懂？
02/21 09:58, 67F
推
02/21 10:52, 4年前 , 68F
屋齡25↑、交通便利、市內30坪，如果還是平車，850真的便
02/21 10:52, 68F
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02/21 10:52, 4年前 , 69F
宜
02/21 10:52, 69F
推
02/21 11:58, 4年前 , 70F
現在市場上也沒有什麼沒整理過的給人挑了
02/21 11:58, 70F
推
02/21 13:24, 4年前 , 71F
喔台中人不會買啊 但是台中來了一堆外地人 手上美麗殿那
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02/21 13:24, 4年前 , 72F
種黃標的都可以翻一倍了 怕三小 ？
02/21 13:24, 72F
噓
02/21 14:42, 4年前 , 73F
咦 是誰說有問題政府就一定要強制處理？ 拿台北來說是
02/21 14:42, 73F
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02/21 14:42, 4年前 , 74F
因為要都更難度很高 連首都都不容易了 台中怎麼可能會
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02/21 14:42, 4年前 , 75F
做 沒在討論台北有沒有震前屋= =
02/21 14:42, 75F
噓
02/21 14:45, 4年前 , 76F
從來沒有什麼合不合理 合理是你自己在想的 現實也不是
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→
02/21 14:45, 4年前 , 77F
照著你的合理去運作的
02/21 14:45, 77F
推
02/21 19:06, 4年前 , 78F
台中25年屋的地點才好吧
02/21 19:06, 78F
推
02/21 19:07, 4年前 , 79F
那是最近新屋太貴換中古飆，中古飆上去大家又回頭買新的
02/21 19:07, 79F
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