[新聞] 新北「這區」房價一坪貴4萬!網曝利多
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https://news.sina.com.tw/article/20220118/41048944.html
內文:
近年來全台各地房價皆漲,其中身為六都的新北市因積極推動三環六線捷運建設、規劃與
開發各重劃區,眾多工作機會也帶動居住人口,房價也明顯上升,連較外圍的區域也不例
外。
一名網友在PTT上表示,他觀察到去(2021)年新北市各區電梯大樓的平均單價,發現鶯
歌區約為25.5萬,幾乎貼近淡水的26萬,「一直以來鶯歌房價離淡水有一段差距,直到今
年,鶯歌上漲幅度變大。」他指出鶯歌房價有所成長是因台鐵及捷運三鶯線的利多加持,
「照這趨勢明年應該就超過淡水了。」
過去8年多來,新北市由鶯歌區房價上漲41%拿下第一。圖/好房網News記者楊欽亮攝
鳳鳴重劃區未來有捷運三鶯線經營,距大湳交流道也不遠,有遠景,但距發展成熟還有一
段時間。好房網News記者楊欽亮 / 攝
貼文一出,大部分人認為即便交通建設工程順利,仍不看好淡水房市,「沒交通的地區注
定落後」、「淡水交通跟天氣無解了」、「只有一條路根本孤島」。
網友們也分析鶯歌房價漲幅明顯的原因,「鶯歌鳳鳴還有10年利多可以炒,捷運、火車臨
時站、台鐵地下化永久站」、「鳳鳴有火車站有捷運,離桃園車站又超近,難怪最近漲翻
天」、「氣候、國道、未來有捷運優勢,超車淡水一點都不會意外」、「有捷運、有火車
、有國道,哪裡不超,超爆好嗎」。
根據清華安富房地產指數統計,過去8年多來,新北市由鶯歌區房價上漲41%拿下第一,
其次為三峽40%、樹林31%。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,漲幅第一的鶯歌區,除了市區連接三峽,接收北大
特區的外溢買盤外,規劃有捷運站的鳳鳴重劃區,近年推案價格也大幅上揚,在比價效應
下,拉升周邊房價不少,因此帶動整區房價上漲逾4成。
永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店也曾指出,鶯歌整體房價上漲真的有感,從去年初至今,
單坪房價平均就貴了約4萬元。而目前鳳鳴重劃區新案單坪多超過25萬到近30萬,一些較
早期購買者在近1、2年轉手都有獲利
心得:
之前就說過鶯歌鳳鳴這個地方 未來有捷運有火車又靠近桃園火車站
預售一坪才2字頭 還不買爆,果然鶯歌鳳鳴狂噴 漲幅新北第一名
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