[新聞] 新北「這區」房價一坪貴4萬！網曝利多

看板home-sale (房屋交易)作者stevenshih (steven)時間2年前 (2022/02/20 21:41)推噓7(8推 1噓 7→)

留言16則, 14人參與討論串1/1

連結： https://news.sina.com.tw/article/20220118/41048944.html 內文：近年來全台各地房價皆漲，其中身為六都的新北市因積極推動三環六線捷運建設、規劃與開發各重劃區，眾多工作機會也帶動居住人口，房價也明顯上升，連較外圍的區域也不例外。一名網友在PTT上表示，他觀察到去（2021）年新北市各區電梯大樓的平均單價，發現鶯歌區約為25.5萬，幾乎貼近淡水的26萬，「一直以來鶯歌房價離淡水有一段差距，直到今年，鶯歌上漲幅度變大。」他指出鶯歌房價有所成長是因台鐵及捷運三鶯線的利多加持，「照這趨勢明年應該就超過淡水了。」過去8年多來，新北市由鶯歌區房價上漲41％拿下第一。圖／好房網News記者楊欽亮攝鳳鳴重劃區未來有捷運三鶯線經營，距大湳交流道也不遠，有遠景，但距發展成熟還有一段時間。好房網News記者楊欽亮 / 攝貼文一出，大部分人認為即便交通建設工程順利，仍不看好淡水房市，「沒交通的地區注定落後」、「淡水交通跟天氣無解了」、「只有一條路根本孤島」。網友們也分析鶯歌房價漲幅明顯的原因，「鶯歌鳳鳴還有10年利多可以炒，捷運、火車臨時站、台鐵地下化永久站」、「鳳鳴有火車站有捷運，離桃園車站又超近，難怪最近漲翻天」、「氣候、國道、未來有捷運優勢，超車淡水一點都不會意外」、「有捷運、有火車、有國道，哪裡不超，超爆好嗎」。根據清華安富房地產指數統計，過去8年多來，新北市由鶯歌區房價上漲41％拿下第一，其次為三峽40％、樹林31％。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，漲幅第一的鶯歌區，除了市區連接三峽，接收北大特區的外溢買盤外，規劃有捷運站的鳳鳴重劃區，近年推案價格也大幅上揚，在比價效應下，拉升周邊房價不少，因此帶動整區房價上漲逾4成。永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店也曾指出，鶯歌整體房價上漲真的有感，從去年初至今，單坪房價平均就貴了約4萬元。而目前鳳鳴重劃區新案單坪多超過25萬到近30萬，一些較早期購買者在近1、2年轉手都有獲利心得：之前就說過鶯歌鳳鳴這個地方未來有捷運有火車又靠近桃園火車站預售一坪才2字頭還不買爆,果然鶯歌鳳鳴狂噴漲幅新北第一名 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645364488.A.D94.html

推

eeewwweeewww

02/20 21:43, 2年前 , 1^F

02/20 21:43, 1^F

→

eeewwweeewww

02/20 21:44, 2年前 , 2^F

02/20 21:44, 2^F

→

stevenshih

02/20 21:44, 2年前 , 3^F

02/20 21:44, 3^F