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[新聞] 北部大建商重壓北屯14期 整合1700坪地單

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間4年前 (2022/02/20 23:50), 4年前編輯推噓42(43推 1噓 89→)
留言133則, 31人參與, 最新討論串1/1
連結： https://tw.appledaily.com/property/20220220/LK4V74L7DVDQFF2EQUPXFMOZUY/ 內文： 北部大咖建商亞昕國際重壓北屯14期，去年先是推出台中首案「亞昕一緒」，短短一周公 開大賣，每坪成交價衝到45萬元，如今半年回頭看竟成「地板價」，更刺激建商持續加碼 14期，除了第一季329檔期推出洲際段二期「亞昕一沐」、房價衝五字頭，近期再公告以 總價7.13億元取得北屯區1045坪土地，與既有鄰地整合將近1700坪推大案，為該域罕見基 地條件。 亞昕國際目前手握台中土地庫存逾 4000 坪，規劃每年以1至2 個新建案推出，當中包含 舊北區忠明路、西區台灣大道各一塊精華地整合，不過主力仍是14期，近日更斥資新台幣 7.13億元取得台中北屯區共1045坪土地加上既有鄰地，合併可開發面積達1700坪土地，為 14期罕見基地，與在地一線建商互別苗頭。 亞昕方面表示，去年8月「亞昕一緒」開賣以來，全案60戶住家2戶店面，預計總銷約12億 元、已售戶數比例約97％，今年預計台中 14 期重劃區的洲際段，推出二期「亞昕一沐」 ，規劃全案總銷達 16 億元，單價上看5字頭。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，今年台中房市量縮價揚，總體推案量熄火 不少，惟14期高價宅一枝獨秀，包括雙橡園、磐興、元鈞、陸府等知名建商相繼推案，在 地開發短短不到1年，房價由每坪40多萬元起飆、如今坐穩50萬元，房價直逼蛋黃成熟區 ，為台中重劃區新紀錄。 中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析，北屯人口將近30萬元，為中部第一大行政區，房市 交易長年居冠，14期還有「漢神洲際購物中心」、「台中巨蛋園區」陸續動工、加上水湳 經貿園區等多重利多議題，促使區域房市升温，一線品牌全都到齊，創造剛性購屋需求， 不過當地機能欠缺、房價漲幅快等因素，都不利基本面，一旦景氣反轉首當其衝，投資置 產得留意追高風險。（王鈞生／台中報導） 心得： 去年臺南算是大放異彩 今年臺中的漲勢未見趨緩 每個建商都還高價搶地 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.122.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645372231.A.E8D.html
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02/20 23:55, 4年前 , 1F
台灣三大鬼城 台中北屯 台南安平 高雄楠梓 不要不信
02/20 23:55, 1F
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02/20 23:56, 4年前 , 2F
2022北屯開始多殺多 預售屋拋售潮出現
02/20 23:56, 2F
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02/20 23:56, 4年前 , 3F
安平也已經進入死魚盤 投資客縮手 自住客不買
02/20 23:56, 3F
推
02/21 00:12, 4年前 , 4F
好了啦
02/21 00:12, 4F
推
02/21 00:15, 4年前 , 5F
都還沒人召喚，3e保全怎麼可以自己先跳出來
02/21 00:15, 5F
推
02/21 00:35, 4年前 , 6F
3e大苦口婆心反串 看不出來嗎
02/21 00:35, 6F
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02/21 00:35, 4年前 , 7F
3e反指標，被他點到的必定噴漲
02/21 00:35, 7F
推
02/21 02:14, 4年前 , 8F
小亞昕一緒那個點在新業旁，真心覺得偏
02/21 02:14, 8F
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02/21 02:15, 4年前 , 9F
二期在洲際段應該好些，中部吃品牌，亞昕
02/21 02:15, 9F
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02/21 02:16, 4年前 , 10F
在台中不曉得能排在哪
02/21 02:16, 10F
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02/21 03:26, 4年前 , 11F
謝謝3E哥點明燈，北屯要噴到天上了
02/21 03:26, 11F
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02/21 03:27, 4年前 , 12F
明天打給仲仲不賣了，抱緊等井噴
02/21 03:27, 12F
推
02/21 05:35, 4年前 , 13F
那地點不需要投資喇
02/21 05:35, 13F
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02/21 06:58, 4年前 , 14F
看到大樓到處噴，開間大樓管理公司應該很好賺
02/21 06:58, 14F
推
02/21 07:34, 4年前 , 15F
謝謝3e哥 坐等抬轎
02/21 07:34, 15F
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02/21 07:35, 4年前 , 16F
亞昕在台中才第二案 目前還沒有成屋 品牌排名應該會到
02/21 07:35, 16F
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02/21 07:35, 4年前 , 17F
交屋之後才有辦法評斷
02/21 07:35, 17F
推
02/21 07:36, 4年前 , 18F
OH大，好奇十四期土地這麼多但建商疊價這麼快5.60萬真
02/21 07:36, 18F
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02/21 07:36, 4年前 , 19F
的還衝的上去嗎？看到上次有留言你們也覺得太貴要空手
02/21 07:36, 19F
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02/21 07:36, 4年前 , 20F
看戲了，連投客都不買單，自住敢入手嗎
02/21 07:36, 20F
推
02/21 07:41, 4年前 , 21F
跑短線有利潤的案子就國泰一案啊
02/21 07:41, 21F
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02/21 07:41, 4年前 , 22F
自住為什麼不敢入手？ 自住你住著住著機能越來越好
02/21 07:41, 22F
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02/21 07:41, 4年前 , 23F
房價還會漲
02/21 07:41, 23F
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02/21 07:42, 4年前 , 24F
只是你如果資產沒有五六千萬以上
02/21 07:42, 24F
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02/21 07:42, 4年前 , 25F
我覺得考慮其他地方更適合你
02/21 07:42, 25F
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02/21 07:42, 4年前 , 26F
北屯那麼大 11期cp很高啊
02/21 07:42, 26F
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02/21 07:43, 4年前 , 27F
十四期是有些指標大案很適合「置產」
02/21 07:43, 27F
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02/21 07:43, 4年前 , 28F
如果真的要討論投資
02/21 07:43, 28F
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02/21 07:43, 4年前 , 29F
我會等洲際段的寶佳
02/21 07:43, 29F
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02/21 07:44, 4年前 , 30F
自住考量的點比較多 北屯各區各有利弊
02/21 07:44, 30F
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02/21 07:44, 4年前 , 31F
如果你真的會怕 不妨加入我單元二xD
02/21 07:44, 31F
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02/21 07:45, 4年前 , 32F
單元二貴是貴 離七期近 機能完整
02/21 07:45, 32F
推
02/21 07:49, 4年前 , 33F
結論 自住最穩的又舒服 南屯蛋黃區還是讚
02/21 07:49, 33F
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02/21 07:49, 4年前 , 34F
如果要北屯就依自己的情況調整
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02/21 07:49, 4年前 , 35F
各區特色不同 各有利弊
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02/21 07:49, 4年前 , 36F
14期會怕的話
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02/21 07:49, 4年前 , 37F
那就買11期就好
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02/21 07:49, 4年前 , 38F
不會有人嘴砲11期很危險怎樣
02/21 07:49, 38F
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02/21 07:49, 4年前 , 39F
機能不錯又能吃14期
02/21 07:49, 39F
還有 55 則推文
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02/21 10:45, 4年前 , 95F
北屯就是台中的未來
02/21 10:45, 95F
推
02/21 10:47, 4年前 , 96F
賣高雄是因為我就在台中 其實差不了多少利潤
02/21 10:47, 96F
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02/21 10:47, 4年前 , 97F
我專心在台中深耕就好
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02/21 10:47, 4年前 , 98F
高雄以後有機會置產再說
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02/21 10:47, 4年前 , 99F
現在要集中資源在自己最擅長的地方
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02/21 10:47, 4年前 , 100F
台中租金投報率全台第一
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02/21 10:47, 4年前 , 101F
其實我們台中人不用再去外面了
02/21 10:47, 101F
推
02/21 10:50, 4年前 , 102F
那嶺東那附近也蓋不少 值得入手嗎
02/21 10:50, 102F
推
02/21 10:51, 4年前 , 103F
你不是台中人！！！（怒
02/21 10:51, 103F
推
02/21 11:14, 4年前 , 104F
我們台中人XD
02/21 11:14, 104F
推
02/21 11:34, 4年前 , 105F
一嶼的戶數 猜測應該可以賣蠻快 豐樂北一路 11跟14交界
02/21 11:34, 105F
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02/21 11:37, 4年前 , 106F
不過它要開5起跳欸
02/21 11:37, 106F
推
02/21 11:54, 4年前 , 107F
看大毅粉信仰夠不夠力了XD 看規劃感覺應該會買單
02/21 11:54, 107F
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02/21 12:10, 4年前 , 108F
3e扶房王，被他扶過都漲翻
02/21 12:10, 108F
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02/21 12:34, 4年前 , 109F
我看到這些開價對2925就是超值感upup
02/21 12:34, 109F
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02/21 12:34, 4年前 , 110F
只是國泰的更爽
02/21 12:34, 110F
推
02/21 12:38, 4年前 , 111F
在地人覺得雙橡園2925還好
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02/21 12:38, 4年前 , 112F
823旁邊的龍寶才爽
02/21 12:38, 112F
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02/21 12:41, 4年前 , 113F
快落成的惠宇park23也不錯
02/21 12:41, 113F
推
02/21 12:42, 4年前 , 114F
真的嗎 我很哈雙橡園欸
02/21 12:42, 114F
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02/21 12:43, 4年前 , 115F
還有物業真的爽
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02/21 12:43, 4年前 , 116F
公設又讚豹
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02/21 12:43, 4年前 , 117F
另外補充 我也是在地人
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推
02/21 12:55, 4年前 , 118F
823環境比雙橡園好很多
02/21 12:55, 118F
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02/21 12:55, 4年前 , 119F
你是在地台北人
02/21 12:55, 119F
推
02/21 13:33, 4年前 , 120F
好吧 沒買過也沒看過龍寶的房子
02/21 13:33, 120F
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02/21 13:33, 4年前 , 121F
被你這樣講我要找機會去參觀
02/21 13:33, 121F
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02/21 13:34, 4年前 , 122F
823環境是不錯 可是我就喜歡那個基地條件啊
02/21 13:34, 122F
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02/21 14:52, 4年前 , 123F
水湳生態公園，老實說弄得有點鳥
02/21 14:52, 123F
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02/21 14:53, 4年前 , 124F
823公園旁邊吃的喝的銀行學區都有，離洲際、漢神還更
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02/21 14:53, 4年前 , 125F
近
02/21 14:53, 125F
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02/21 14:57, 4年前 , 126F
重點是那個龍寶開賣才4字頭...
02/21 14:57, 126F
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02/21 14:58, 4年前 , 127F
附近陸府織森位置更差，實價賣到6了...
02/21 14:58, 127F
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02/21 14:58, 4年前 , 128F
有買到龍寶的真的賺爛
02/21 14:58, 128F
推
02/21 15:00, 4年前 , 129F
龍寶基地都懶得搭全部賣完，不是個咖根本登記完還不
02/21 15:00, 129F
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02/21 15:00, 4年前 , 130F
鳥你
02/21 15:00, 130F
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02/21 15:01, 4年前 , 131F
*接待中心
02/21 15:01, 131F
※ 編輯: wimting (125.227.220.94 臺灣), 02/22/2022 10:17:45
推
02/27 17:30, , 132F
其實3e是屎味在批踢踢的帳號吧？
02/27 17:30, 132F
噓
03/08 09:27, , 133F
北屯人口將近三十萬元？
03/08 09:27, 133F
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