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Re: [閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間4年前 (2022/02/22 23:50), 4年前編輯推噓8(9推 1噓 18→)
留言28則, 10人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 地方政府有相當的收入是靠房地產榨出來(地價稅,房屋稅,土增稅 : 更大筆收入則是土地開發與重劃賣公有地,配餘地等) : 也難怪每次只要一有打房消息傳出,地方政府往往會有反彈聲浪, : 因為房市不好,地方難以從房地產榨錢,沒錢想要搞個討好民眾的施政就比較沒辦法, : 連帶影響民眾對他的好感與滿意度,如果要說房價高低關係地方政府口袋深淺, : 這樣說應該也沒錯吧 其實你這樣說不完全對 要影響地方政府的收入，不是只有賣地而已 還有一大部分是中央挹注的資金 地方政府賣地來做一些討好民眾的施政其實本質上很奇怪 因為土地是稀缺資源，一旦賣掉一塊就少一塊 何況現在房價高，已經到處蓋出鳥籠蝸居，說實在有點影響到生活品質了 我是覺得台灣這樣很扭曲，就算首都如台北，都有一大狗票房價很貴的爛公寓，維護的很 差，持有成本很低，裡面的原生居民也沒有錢去維護好 都更速度又很慢，大家都沒有意識到房產年紀大了需要重建要花錢 久了，公寓漏水、梯間堆滿雜物，雜亂不堪 因為持有成本低，也沒有攤提費用來重建或是裝修，就一直爛下去 其他縣市也是一樣，老市區一堆老公寓、連排老販厝，將來還會有一大堆老華厦 這些問題沒辦法解決，就去劃重劃區蓋新房子，將來過個幾十年更多老大樓跑出來 這個問題，隨著時間過去越來越嚴重，現在的新成屋，過個四五十年，又是一大堆老大樓 ，何況之前的老物件都還沒消化完 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.59.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645545032.A.721.html
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02/22 23:55, 4年前 , 1F
都更最近被台積電搞慢了
02/22 23:55, 1F
推
02/22 23:58, 4年前 , 2F
容積率QE,送老屋主新房就解決了
02/22 23:58, 2F
只有台北市玩的起，還要看土地持分跟土地分區才行 ※ 編輯: junior020486 (101.12.59.183 臺灣), 02/23/2022 00:00:59
推
02/23 00:11, 4年前 , 3F
等天然督羹吧
02/23 00:11, 3F
推
02/23 00:24, 4年前 , 4F
實價課稅不就比公告地價收更多稅
02/23 00:24, 4F
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02/23 00:51, 4年前 , 5F
其他國家的一級城市也都很老阿... 他是貴在土地
02/23 00:51, 5F
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02/23 00:52, 4年前 , 6F
持有成本拉高就會洗出更多人...民怨更深。
02/23 00:52, 6F
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02/23 00:54, 4年前 , 7F
極權專制國家也不容易解決這個問題，牽涉太多利益。何況是
02/23 00:54, 7F
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02/23 00:55, 4年前 , 8F
民主國家...低利率時代更難搞。很早以前高利率房價還沒那麼
02/23 00:55, 8F
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02/23 00:55, 4年前 , 9F
噴時有提過要加稅也是很難通過。現在機率更低。
02/23 00:55, 9F
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02/23 01:00, 4年前 , 10F
都更那個沒救了。反正你多看一些案例就知道根本喬不攏
02/23 01:00, 10F
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02/23 01:10, 4年前 , 11F
土地持有稅很多地方和國家 長期持有都是低稅，不是只
02/23 01:10, 11F
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02/23 01:10, 4年前 , 12F
有台灣，稅制歸稅制還是要看實際長期持有案例
02/23 01:10, 12F
推
02/23 02:48, 4年前 , 13F
都qe幹嘛看土地分區，商三560趴變2000趴自然會有人都
02/23 02:48, 13F
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02/23 02:48, 4年前 , 14F
更
02/23 02:48, 14F
推
02/23 06:35, 4年前 , 15F
地方政府不會賣一塊少一塊他重劃別人的土地分給地主後拿
02/23 06:35, 15F
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02/23 06:35, 4年前 , 16F
來賣
02/23 06:35, 16F
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02/23 06:35, 4年前 , 17F
都沒人講政府暴利只會罵建商投資客
02/23 06:35, 17F
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02/23 06:36, 4年前 , 18F
建商投客出錢出力地方政府出一張公文誰暴利
02/23 06:36, 18F
噓
02/23 06:44, 4年前 , 19F
賣一塊少一塊笑死人 被政府重劃炒作的土地才是
02/23 06:44, 19F
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02/23 06:44, 4年前 , 20F
稀缺資源 政府重劃空手套白狼哪會少地？
02/23 06:44, 20F
推
02/23 09:12, 4年前 , 21F
其實老公寓現在的地價稅已經不便宜了 地價一直上調
02/23 09:12, 21F
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02/23 09:12, 4年前 , 22F
現在北市市區一般老公寓 沒有辦自宅的話 地價稅都1~2萬
02/23 09:12, 22F
推
02/23 09:34, 4年前 , 23F
政府重劃暴利無本生意是市政府主要財源，這個無解
02/23 09:34, 23F
推
02/23 13:13, 4年前 , 24F
中央政府財力有限，當然不希望地方財政不好，也希望地方自
02/23 13:13, 24F
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02/23 13:13, 4年前 , 25F
立自強，地方能做的當然剩下炒地皮賣地皮
02/23 13:13, 25F
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02/23 13:41, 4年前 , 26F
還有就是台中盧媽滿意度又創高，說實在她要連任失敗恐怕微
02/23 13:41, 26F
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02/23 13:41, 4年前 , 27F
乎其微，炒地皮的可以當選與連任，不炒的反而連任失敗
02/23 13:41, 27F
推
02/23 13:45, 4年前 , 28F
地方政府支持打房，有如搬石砸自己腳
02/23 13:45, 28F
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