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[新聞] 新地王！大安區角地每坪飆破1500萬

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/02/23 13:32), 4年前編輯推噓36(36推 0噓 42→)
留言78則, 22人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://reurl.cc/9OxbEd 內文： 記者項瀚／台北報導 豪宅建商元利建設砸逾50億元，取得大安森林公園對面約350坪的角地，推估每坪地價超 過1500萬元，有望成全國單價最高「地王」。專家分析，該地如何運用的想像空間大，商 辦大樓、飯店旅館、豪宅等等都是可能的選項。 元利建設打造的「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」位於建國南路二段，享大安森林公園的無 敵景觀，高樓層單價約250萬元，擁全台實價最貴豪宅美名。而該建商去年又以超過50億 元的價格，取得大安森林公園對面、信義路三段和新生南路口一處364.82坪的都更角地。 據北市都更處資料，該都更案是民間申請自行劃定更新單元，共計有13筆地號，去年底被 元利建設全數買走。推估該筆交易，每坪地價超過1500萬元，有望成全國單價最高「地王 」。 記者致電元利建設副總吳麗謹，她說：「該案的土地使用分區包含59%商三特，平均容積 率約530%，若以基準容積單價估算，每坪未破300萬元，另外還包括都更可拿回的獎勵容 積，整體計算下來，並不算超出市場行情。」至於該案的規劃打算？吳麗謹說：「目前正 在整地，還沒有進一步的計劃。」 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，該案的基地面積小，規劃為商用不動產應較為有利 ，而從商圈的型態來看，像是商辦大樓或是飯店旅館都是可能的選項，具有十足的想像空 間。 此外，黃舒衛提到，該案基地面積雖然不到400坪，但仍不排除興建1戶逾百坪的豪宅。他 說：「這基地正對大安森林公園，雙面臨路，地段位置極佳，又具有學區優勢，推案價格 肯定會落在250萬元以上。」 心得： 50億角地拿下 板上剛好在討論18個月開發 大建商操作方式很多 可以考慮現金拿下再去設週轉金 我們散戶可以怎麼操作 他們就能怎麼做 以後開發商大者恆大之後 市場更寡占卡特爾。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.80.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645594379.A.B35.html ※ 編輯: yinw (114.34.80.191 臺灣), 02/23/2022 13:34:04
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02/23 13:34, 4年前 , 1F
政府表示：我都有努力打房了，沒辦法！
02/23 13:34, 1F
推
02/23 13:34, 4年前 , 2F
福特汽車？
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02/23 13:34, 4年前 , 3F
投資客表示：打房打得好，不打房價怎麼變高？
02/23 13:34, 3F
推
02/23 13:35, 4年前 , 4F
酸民愛說的一坪1000萬再叫我已經實現了...
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02/23 13:35, 4年前 , 5F
自住客表示：這樣我就可以安心買了
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02/23 13:36, 4年前 , 6F
酸民會說：哪有1500，我是說等2000再叫我
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02/23 13:36, 4年前 , 7F
然後......就變2000了
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02/23 13:37, 4年前 , 8F
上帝說，要有光，所以就有了光
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02/23 13:37, 4年前 , 9F
酸民說，要1000，所以就上1500
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推
02/23 13:37, 4年前 , 10F
QAQ
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02/23 13:40, 4年前 , 11F
真的破千了
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推
02/23 13:40, 4年前 , 12F
不意外。
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推
02/23 13:42, 4年前 , 13F
面大安森林公園 雙幹道角地 金華學區 可以啦
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02/23 13:42, 14F
推
02/23 13:43, 4年前 , 15F
然後之前還有人說大安區沒機能，輸給竹北XD
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推
02/23 13:46, 4年前 , 16F
看進度查詢還容積移轉750坪過去 元利規劃很準確的
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推
02/23 13:46, 4年前 , 17F
不意外 那邊地點很好...
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推
02/23 13:46, 4年前 , 18F
大安區還輸林口啊，不是有人說林口有outlet屌虐
02/23 13:46, 18F
推
02/23 13:48, 4年前 , 19F
當有錢買的人都笨蛋 這樣
02/23 13:48, 19F
推
02/23 13:49, 4年前 , 20F
不用幫元利林董擔心這種50億的錢...
02/23 13:49, 20F
推
02/23 13:50, 4年前 , 21F
沒貸款...
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02/23 13:50, 4年前 , 22F
常常捧場她房子的有全聯老闆和周杰倫等等...
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就說了18個月以後就剩下這種大佬
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02/23 13:50, 4年前 , 24F
全聯老闆就是他啊xD
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說不準林董打算開全台地價最貴的全聯
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02/23 13:51, 4年前 , 26F
這個大概率也是要蓋到40層樓高 大安森林公園之王
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推
02/23 13:51, 4年前 , 27F
全聯全球示範旗艦店 比貴婦百貨還高級這樣？
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02/23 13:51, 4年前 , 28F
鎮園三塔都元利的
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02/23 13:51, 4年前 , 29F
信義聯勤 四季酒店
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推
02/23 13:52, 4年前 , 30F
全聯 元利同老闆啊 江蕙牽線周買
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還差什麼
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信義聯勤本身其實是兩棟 可能不只三塔 怕
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江 林的關係大家都知道
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02/23 13:53, 4年前 , 34F
rabbit大我記得是在金華街地人XDDDD
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哈哈r大
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02/23 13:53, 4年前 , 36F
OH大，還差台北大安安曼酒店
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02/23 13:54, 4年前 , 37F
喔 溫州街
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推
02/23 13:54, 4年前 , 38F
全聯我就是推XD
02/23 13:54, 38F
推
02/23 13:54, 4年前 , 39F
這點其實蓋四季酒店也不錯？可憐的高記又要搬家了
02/23 13:54, 39F
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02/23 13:55, 4年前 , 40F
四季在101對面不是？
02/23 13:55, 40F
推
02/23 13:55, 4年前 , 41F
D3
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推
02/23 13:55, 4年前 , 42F
單價 不算貴.........
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02/23 13:56, 4年前 , 43F
主要是高容積率啦 630% /400% 平均530% 容積單價還好
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推
02/23 13:56, 4年前 , 44F
四季已經確定了啊 101對面
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02/23 13:57, 4年前 , 45F
都更獎勵拿滿算下去 容積單價才200萬…
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02/23 13:57, 4年前 , 46F
大雪崩哥怎麼還不來？都收盤了！
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推
02/23 13:57, 4年前 , 47F
股版航海王 跟昆凌也有買信義聯勤
02/23 13:57, 47F
推
02/23 13:58, 4年前 , 48F
周董說和平大院沒有游泳池啊
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02/23 13:58, 4年前 , 49F
信義聯勤有啊
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推
02/23 13:58, 4年前 , 50F
你叫羅志祥搬進去 她就會自宅挖一個私人泳池
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02/23 13:59, 4年前 , 51F
笑死 內湖豪宅
02/23 13:59, 51F
推
02/23 14:00, 4年前 , 52F
羅那個是浴池吧？多人混浴，羨慕！
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02/23 14:20, 4年前 , 53F
大安區沒落了 千萬別來
02/23 14:20, 53F
推
02/23 14:32, 4年前 , 54F
大安區10年前副都心在炒的時候就被代銷說要沒落了...說
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未來仁愛路有錢人都會搬過去
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推
02/23 14:34, 4年前 , 56F
語畢哄堂大笑
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02/23 14:53, 4年前 , 57F
安森這麼鳥 假日停車場停不進去 公園又辦活動吵得要死
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02/23 14:53, 4年前 , 58F
大家還是別來
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推
02/23 15:12, 4年前 , 59F
哈哈 到假日附近都是車對住戶來說還蠻不爽的。
02/23 15:12, 59F
推
02/23 15:17, 4年前 , 60F
這塊的容積單價算起來還是沒有超越仁愛路致和園、敦南
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sogo
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02/23 15:21, 4年前 , 62F
現在單一產權土地交易少了 好地段每個都要創高刷紀錄
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元利新買這塊現況平房 應該不會拖太久？
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02/23 15:23, 4年前 , 64F
敦南Sogo就真的可以不急 反正慢慢收租
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推
02/23 16:21, 4年前 , 65F
02/23 16:21, 65F
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02/23 16:22, 4年前 , 66F
賺錢速度得跟不上眼界 也是一種痛苦唉
02/23 16:22, 66F
推
02/23 16:35, 4年前 , 67F
02/23 16:35, 67F
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02/23 16:35, 4年前 , 68F
不錯啦
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02/23 16:43, 4年前 , 69F
Linpin大是住戶吧？可以分享一下發家途徑嗎？
02/23 16:43, 69F
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02/23 16:44, 4年前 , 70F
投資嗎？還是創業呢？
02/23 16:44, 70F
推
02/23 16:45, 4年前 , 71F
這是哪個角？福特還是元祖麻糬？
02/23 16:45, 71F
推
02/23 16:48, 4年前 , 72F
高記不是才剛搬過去
02/23 16:48, 72F
推
02/23 17:04, 4年前 , 73F
不管啦！台北沒落元年、台北人口淨移出6萬，台北沒有贏
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推
02/23 17:11, 4年前 , 74F
年底上二千！！傻傻的
02/23 17:11, 74F
推
02/23 17:49, 4年前 , 75F
02/23 17:49, 75F
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02/23 17:50, 4年前 , 76F
真可惜，還是謝謝您
02/23 17:50, 76F
推
02/23 17:59, 4年前 , 77F
大安區懷生段四小段592-1地號 福特汽車那角
02/23 17:59, 77F
推
02/24 03:21, 4年前 , 78F
謝謝
02/24 03:21, 78F
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