[新聞] 業界齊認「台灣有錢不炒房是笨蛋」籲囤已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/02/24 13:22)推噓7(9推 2噓 21→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220223/Y2IZQTG5NVFILPE7R3WH6UU7UI/ 內文：內政部去（2021）年12月加碼拋出5招打炒房，包含限制新案換約轉售、禁止炒作行為、預售屋解約需申報、管制私法人購屋，及建立檢舉獎金制度，5措施預告讓不少業者、投資人錯愕。據此，政治大學不動產研究中心今（23日）舉辦「房價與稅制論壇」，現場齊聚多位產官學界專家，與會者直言「用刑法處置炒房客，影響流動性、傷到自住客跟產業，十分不妥」、「房屋持有稅低，有錢不炒房是笨蛋」，認為祭出囤房稅2.0，才有望扭轉房市。內政部地政司司長王成機現場聲明，五大措施旨在打「炒房」，實價登錄2.0上路後，預售市場仍頻繁冒出快速完銷、轉手換約大賺、飢餓行銷各式亂象，真正有需求的消費者，購入的往往已是第2、3手，房價被墊高，為健全房市，必須再祭出新規範。他舉例說明，預售屋、新成屋的買方僅能轉讓予配偶、直系或二等親內血親，若違反換約轉售，最重罰300萬，不單處分買方，協助轉售的銷售者也會受罰，且依戶數量開罰。另因交易量龐大、揪團炒作風氣盛，政府稽查不易，因此鼓勵民眾當吹哨者，凡檢具證據向縣市主管機關檢舉，將提供實收罰款的一定比率、至多50%，做為檢舉獎金。王成機語氣堅定地說：「住宅不是投機炒作品，應該回歸居住使用，各地只要出現排隊搶購的現象，政府一定剿」。中華民國不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明則認為，政府不應該一刀切把私法人、換約者都當成炒房客，而且草案中針對意圖影響價格、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等，若造成恐慌、交易不安，處三年以下徒刑或併科罰金，「用抽象、缺乏標準的概念，來課予人民刑責，爭議太大，致民眾跟業者無所適從」。他指出，政府蠻力打壓恐抑制市場流動性，打得過痛，屆時傷到自住客跟產業，不得不謹慎。臺北商業大學財政稅務系教授黃耀輝砲火猛烈說，民眾買不起房、租不到房的問題，不是加重交易成本就可以解決，對蘇建榮、花敬群兩位失望，要解決高房價問題，應該啟動「蘇花改」，祭出囤房稅2.0，並強制登錄租賃，「畢竟現在不動產持有稅賦，比牌照稅還低，有錢不炒房的，是笨蛋」，唯有透過全國歸戶加重囤房稅、統一稅率，才能真正釋出空屋，讓房價停漲、緩跌。永慶房產集團葉凌棋業務總經理表示，台灣疫情控制相對穩定，經濟表現也優異，但六都及新竹縣市去年第四季均價，已比3、4年前的上一波高點，價漲3~46％相當誇張，價漲動力已非自然增值，而是部分人為炒作導致。政府連番祭出房市政策後，炒房管道逐漸被圍堵起來，預售市場去年12月也湧現拋售潮，加上降低建商囤地，不動產在產業面、供給面、需求面、價格面都能催生正面效益，有助往居住正義的願景更進一步。。（施智齡／台北報導）心得：蘋果這篇新聞看完之後誰是笨蛋有鄉民願意自己承認嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.228.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645680162.A.AE1.html

噓

lynos

02/24 13:26, 4年前 , 1^F

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lynos

02/24 13:26, 4年前 , 2^F

02/24 13:26, 2^F

推

mow1982

02/24 13:28, 4年前 , 3^F

02/24 13:28, 3^F