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[新聞] 買房越來越辛苦　仁武新屋成交首站3字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨便打)時間4年前 (2022/02/28 21:55), 編輯推噓31(32推 1噓 28→)
留言61則, 36人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
https://reurl.cc/ve8kma 買房越來越辛苦　仁武新屋成交首站3字頭 買房越來越辛苦，該現象未來感受也將隨著新案陸續公開後更為深刻！過去給人市郊空氣 品質不佳的仁武區，區段僅憑鄰近高雄市區且房價相對便宜優勢，房價不斷創新高，最新 實登揭露仁武區預售新屋成交單價已突破3字頭，建案為坐落在霞海重劃區「行樂日和」 。專家分析，預售新案一案拱一案，房價每場都在墊高，今年推出預售案場場底價都將挑 戰成交3字頭行情。 仁武房價成交3字頭，對多數當地居民來說感到不可思議，主因是2017~2020年每坪成交頂 多16~19萬元，僅極端少數有機會站上2字頭，2021年推出多城國際84期河岸景觀宅「多城 市1期」，原先開價每坪僅21~24萬元，早期購置者依實登揭露每坪僅17~19萬元，如今該 案銷售至尾聲成交單價最高突破24萬元。而去年11月進場銷售大樓預售案「行樂日和」， 屬仁武首場開價突破35萬元，每坪達34~36萬元，最新實登揭露45戶，房價落在每坪26.5~ 31.5萬元間，當中8戶中高樓層成交突破3字頭。 永慶不動產仁武八德永仁加盟店總經理黃俊宏指出，仁武過去最大優勢就是鄰近三民與左 營區，但早期房價相對便宜，因此縣市合併後出現大量人口紅利，而購屋族從早期選購千 萬元內透天厝，因區段地價不斷飆漲導致透天房價不斷上揚，因此近年來建商推案全面朝 向大樓，目前新屋房價每坪落在24~27萬元，而「行樂日和」之所以成交3字頭，主因在鄰 近左營榮總商圈，佔盡地利之便。 未來仁武仍有不少指標個案陸續推出，包括谷樹、三發、浤圃、天玉、多城國際，《蘋果 新聞網》詢問各大建商代銷，每坪房價底價將全面都屬3字頭。海悅集團海宇國際總經理 周世凱分析，仁武因產業園區建置與地段優勢，讓區段地價與房價不斷挑戰新高，以澄德 段為例最高已出現單坪56萬元地價，區段屬剛性需求買盤較少投資客，因居住人口提升屬 具人口支撐地段。（葉家銘／高雄報導） 心得：仁武霞海成交3字頭，霞海有啥生活機能？沒學校、沒商店、沒大眾運輸，晚上黑 漆麻烏，離榮總近算優點嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.34.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646056525.A.916.html
推
02/28 21:58, 4年前 , 1F
馬上就4字頭了
02/28 21:58, 1F
推
02/28 22:00, 4年前 , 2F
再猶豫就上5字頭了
02/28 22:00, 2F
噓
02/28 22:13, 4年前 , 3F
曇花一現 2022準備跌回2字頭xd
02/28 22:13, 3F
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02/28 22:13, 4年前 , 4F
別幻想了 台中高雄難兄難弟 快被打回原形了
02/28 22:13, 4F
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02/28 22:21, 4年前 , 5F
被版上嫌的要死的地方，漲幅反而兇
02/28 22:21, 5F
推
02/28 22:23, 4年前 , 6F
霞海應該是仁武最靠近左營的 房價高不意外啊
02/28 22:23, 6F
推
02/28 22:28, 4年前 , 7F
才五字頭？有夠便宜
02/28 22:28, 7F
→
02/28 22:29, 4年前 , 8F
仁武/左營交界是高速公路+醫院+交流道，集一些負面因素
02/28 22:29, 8F
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02/28 22:29, 4年前 , 9F
的location
02/28 22:29, 9F
推
02/28 22:39, 4年前 , 10F
明星學區啊
02/28 22:39, 10F
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02/28 22:40, 4年前 , 11F
離GG太近了，容易炒。除非GG拖很久才蓋或不來。
02/28 22:40, 11F
→
02/28 22:42, 4年前 , 12F
醫院旁邊會被救護車吵。但不要太近，保持距離算是優點。
02/28 22:42, 12F
推
02/28 22:42, 4年前 , 13F
騎腳踏車到高鐵才8分鐘，能不漲嗎
02/28 22:42, 13F
→
02/28 22:42, 4年前 , 14F
高速公路也是吵又塞。但保持一段距離也算是方便。而且這裡
02/28 22:42, 14F
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02/28 22:43, 4年前 , 15F
離高鐵站也近。當然這個距離也不算捷運宅就是了。
02/28 22:43, 15F
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02/28 22:44, 4年前 , 16F
工業區的抗性就是臭、大車太多。
02/28 22:44, 16F
推
02/28 22:46, 4年前 , 17F
明年要6字頭了，GG利多無敵了
02/28 22:46, 17F
推
02/28 22:47, 4年前 , 18F
高雄豪宅區
02/28 22:47, 18F
推
02/28 22:50, 4年前 , 19F
仁武豪宅是慈惠吧… 別墅3000萬是基本
02/28 22:50, 19F
推
02/28 22:58, 4年前 , 20F
現在可以轉去看夢裡，仁雄路機能起來鳥松重劃區抗性會
02/28 22:58, 20F
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02/28 22:58, 4年前 , 21F
逐漸消除
02/28 22:58, 21F
推
02/28 23:00, 4年前 , 22F
仁雄路那邊超多豪宅 我朋友住在那邊的電透
02/28 23:00, 22F
推
02/28 23:13, 4年前 , 23F
北高雄3字頭會變基本
02/28 23:13, 23F
推
03/01 00:09, 4年前 , 24F
工程師真有錢,至少破百
03/01 00:09, 24F
推
03/01 00:12, 4年前 , 25F
在地高雄人真的都嚇歪尤其長輩
03/01 00:12, 25F
推
03/01 00:14, 4年前 , 26F
坐4望5追6 馬上直追大安區 不要不信
03/01 00:14, 26F
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03/01 00:16, 4年前 , 27F
台中大安區?
03/01 00:16, 27F
推
03/01 00:29, 4年前 , 28F
仁武就早期板橋阿
03/01 00:29, 28F
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03/01 00:29, 4年前 , 29F
沒人要咩 結果 國一 國十 榮總 長庚 高鐵 都有
03/01 00:29, 29F
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03/01 00:30, 4年前 , 30F
然後被一堆甚煙囪的笑 結果漲幅 人口移入數一數二
03/01 00:30, 30F
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03/01 00:31, 4年前 , 31F
去前年我買給我媽住 全誠買18 現在23.24成交了
03/01 00:31, 31F
推
03/01 01:16, 4年前 , 32F
太便宜了吧 還不買爆
03/01 01:16, 32F
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03/01 01:23, 4年前 , 33F
台北中古屋一堆破百
03/01 01:23, 33F
推
03/01 01:26, 4年前 , 34F
20幾萬還是便宜
03/01 01:26, 34F
推
03/01 01:31, 4年前 , 35F
哇 高雄板橋都出現了 那台中板橋是哪
03/01 01:31, 35F
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03/01 01:43, 4年前 , 36F
人家都說高鐵了，當然是烏日啊!!!! 娛樂購物城嚇死你
03/01 01:43, 36F
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03/01 01:44, 4年前 , 37F
直接幹掉大遠百。歡樂耶誕城。
03/01 01:44, 37F
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03/01 02:42, 4年前 , 38F
鬆哥你爬文就知道，這版把仁武鳥松批評成什麼鬼地方，呵
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03/01 02:43, 4年前 , 39F
全高雄所得平均最高的地方，被投資客罵的一文不值
03/01 02:43, 39F
推
03/01 07:46, 4年前 , 40F
夢裡什麼都有
03/01 07:46, 40F
推
03/01 08:05, 4年前 , 41F
來到100了
03/01 08:05, 41F
推
03/01 08:48, 4年前 , 42F
樓下買美國板橋
03/01 08:48, 42F
推
03/01 09:14, 4年前 , 43F
罵的兇大家才不敢進場～投資客才可以撿，去年看過日和！
03/01 09:14, 43F
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03/01 09:14, 4年前 , 44F
只能說這種60幾戶的物件實在下不了手！
03/01 09:14, 44F
推
03/01 10:04, 4年前 , 45F
仁武坐5望6搶7
03/01 10:04, 45F
推
03/01 10:04, 4年前 , 46F
現買現套，仁武可不像美術館凹個十年就可解套
03/01 10:04, 46F
推
03/01 11:24, 4年前 , 47F
一直嘲笑別人，會不會笑著笑著就哭了
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03/01 12:17, 4年前 , 48F
仁武 岡山 路竹 這邊都是好地方，楠梓橋頭就不用說了，已
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03/01 12:17, 4年前 , 49F
噴
03/01 12:17, 49F
推
03/01 13:36, 4年前 , 50F
霞海不意外，連全聯都進駐了
03/01 13:36, 50F
推
03/01 14:36, 4年前 , 51F
記得之前ceca大有說過台G如果來五輕霞海會受惠，雖然不懂為
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03/01 14:36, 4年前 , 52F
何XD
03/01 14:36, 52F
推
03/01 16:01, 4年前 , 53F
水管路打通去gg就很快了
03/01 16:01, 53F
推
03/01 17:40, 4年前 , 54F
之前房價太低，一坪16-18左右，一下子跳空30，嚇到了，只
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03/01 17:40, 4年前 , 55F
有短短一年
03/01 17:40, 55F
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03/01 18:01, 4年前 , 56F
那邊不錯啊 住八德南路100巷 重劃區那邊離父母近 又有自
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03/01 18:02, 4年前 , 57F
己生活空間 還不錯 霞海唯一缺點就是會到看榮總的某設施
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03/01 18:02, 4年前 , 58F
不過也比較貴 只好買京富路上的～
03/01 18:02, 58F
推
03/01 22:59, 4年前 , 59F
空氣很差耶
03/01 22:59, 59F
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03/04 02:27, , 60F
一樣的價格，或許，買左營三民的河堤中古更好更讚喔！
03/04 02:27, 60F
推
03/10 23:05, , 61F
仁武之後會有捷運綠線通過，未來高雄副都心
03/10 23:05, 61F
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