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[新聞] 形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/03/04 14:07), 編輯推噓40(41推 1噓 68→)
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https://bit.ly/3Mloksq 形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再 2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 直播／疫苗預約今截止、新北旅館監測期滿 指揮中心14時說明 形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再 2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 記者游智文／攝影 根據最新國泰金國民經濟信心調查，2月有多達65%民眾認為現在不是買房時機，而且， 耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑。 屋比房屋總經理葉國華表示，數據顯示民眾買房熱情正在降溫。主要是近來政府打炒房 ，升息、美國QE縮表等房市風險密集出現，另外，烏俄戰爭爆發引發地缘政治隱憂，造 成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。 他表示，房價已狂飆兩年，民眾此時買房意願放緩是可以預期的結果。今年房市恐已無 法延續過去兩年，搶房躺著賺錢時機已不再。購屋民眾應做好功課、切忌盲目。 他表示，由於購屋除了考慮自身需求外，如何買到愈住愈增值的房子，對購屋者來說相 當重要。 至於如何買到增值的房地產，這就不脫買對「時機」、「地段」、「產品」、「價格」 等四大考量。其中，時機更是影響房產價值的關鍵，只要買對時機點，想獲得資產增值 將相當容易。 直播／疫苗預約今截止、新北旅館監測期滿 指揮中心14時說明 形勢愈來愈不妙 專家：買房躺著賺時機已不再 2022-03-04 12:03 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 記者游智文／攝影 記者游智文／攝影 根據最新國泰金國民經濟信心調查，2月有多達65%民眾認為現在不是買房時機，而且， 耐久財消費意願分數也較1月明顯下滑。 屋比房屋總經理葉國華表示，數據顯示民眾買房熱情正在降溫。主要是近來政府打炒房 ，升息、美國QE縮表等房市風險密集出現，另外，烏俄戰爭爆發引發地缘政治隱憂，造 成全球股匯市大幅震盪，也給房市埋下不少變數。 他表示，房價已狂飆兩年，民眾此時買房意願放緩是可以預期的結果。今年房市恐已無 法延續過去兩年，搶房躺著賺錢時機已不再。購屋民眾應做好功課、切忌盲目。 他表示，由於購屋除了考慮自身需求外，如何買到愈住愈增值的房子，對購屋者來說相 當重要。 至於如何買到增值的房地產，這就不脫買對「時機」、「地段」、「產品」、「價格」 等四大考量。其中，時機更是影響房產價值的關鍵，只要買對時機點，想獲得資產增值 將相當容易。 就時機來看，目前雖有低利率、通膨預期、台商不斷投資回流等對房市發展有利的因素 ，支持房市，但目前國際升息在即，加上各國QE也將陸續開始縮表，未來市場資金動能 恐將無法延續。 此外近期俄烏戰爭議題更是讓全球股市動盪，地緣政治衝突風險也是購屋者該考量的因 素。 葉國華表示，今年房市即便上漲，漲勢也會開始趨緩。今年購買房產已經不像過去兩年 ，隨便買隨便就可以增值賺錢了，購屋者千萬別看到各項熱銷資訊就衝動去搶房，買房 一定要多看多比較。 心得: 房價不是只會漲而已，至少目前的大環境不比兩年前。有需求當然可以買，但別以為當 傻多無腦多就一定能賺錢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.115.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646374074.A.FB0.html
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03/04 14:10, 4年前 , 1F
除了房子就是股市 你還能投資啥
03/04 14:10, 1F
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03/04 14:10, 4年前 , 2F
通膨天天咬你要你命
03/04 14:10, 2F
推
03/04 14:16, 4年前 , 3F
噗
03/04 14:16, 3F
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03/04 14:16, 4年前 , 4F
房價不會利多腰斬，股價會
03/04 14:16, 4F
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03/04 14:16, 4年前 , 5F
疫情以來誰買房賠錢了XDD
03/04 14:16, 5F
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03/04 14:17, 4年前 , 6F
不只疫情 這幾十年來買房的誰不是大賺 房市是最好的投
03/04 14:17, 6F
推
03/04 14:17, 4年前 , 7F
看了幾個熟悉的地方 房價都在創高 看來補漲到台北了
03/04 14:17, 7F
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03/04 14:18, 4年前 , 8F
資工具 短期買空賣空或長期投資都穩賺不賠
03/04 14:18, 8F
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03/04 14:18, 4年前 , 9F
沒有幾項投資商品是可以隨便給你開5倍槓桿的
03/04 14:18, 9F
推
03/04 14:25, 4年前 , 10F
ㄏㄏ
03/04 14:25, 10F
推
03/04 14:27, 4年前 , 11F
03/04 14:27, 11F
推
03/04 14:33, 4年前 , 12F
有可能 最近收一間1000的 賣的朋友說他只賺了60w = =
03/04 14:33, 12F
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03/04 14:33, 4年前 , 13F
算完以後發現是車位害了他
03/04 14:33, 13F
推
03/04 14:41, 4年前 , 14F
只能坐著賺了
03/04 14:41, 14F
推
03/04 14:42, 4年前 , 15F
通常這種新聞就是還是會漲
03/04 14:42, 15F
推
03/04 14:43, 4年前 , 16F
現在這樣漲不好操作
03/04 14:43, 16F
推
03/04 14:45, 4年前 , 17F
看到沒有，買房目的是要躺著賺錢，成家都是其次啦
03/04 14:45, 17F
推
03/04 14:49, 4年前 , 18F
一個人躺著賺太累了，全家都躺著賺才爽...
03/04 14:49, 18F
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03/04 14:50, 4年前 , 19F
趴著賺
03/04 14:50, 19F
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03/04 14:51, 4年前 , 20F
長期投資穩賺不賠嗎? 怎麼我前一間套牢十年?
03/04 14:51, 20F
推
03/04 14:51, 4年前 , 21F
當初買房收租真的就是想睏霸數錢
03/04 14:51, 21F
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03/04 14:52, 4年前 , 22F
套牢十年還不去檢討 建議你離開房地產 你不適合的
03/04 14:52, 22F
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03/04 14:53, 4年前 , 23F
放著收租都可以有個至少5%的投報 你是買了啥鬼
03/04 14:53, 23F
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03/04 14:53, 4年前 , 24F
海灣新城？
03/04 14:53, 24F
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03/04 14:53, 4年前 , 25F
漲太快了降溫很正常
03/04 14:53, 25F
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03/04 14:54, 4年前 , 26F
好吧 我坐起來
03/04 14:54, 26F
推
03/04 14:55, 4年前 , 27F
看來是該改趴著了？
03/04 14:55, 27F
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03/04 14:55, 4年前 , 28F
買了一個沒有價值的骨董當寶，就是最後沒得選被逼上車的表
03/04 14:55, 28F
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03/04 14:55, 4年前 , 29F
徵，別人能換屋，自己的沒人要...
03/04 14:55, 29F
推
03/04 14:56, 4年前 , 30F
趴著不好 我一般都是讓別人趴著
03/04 14:56, 30F
推
03/04 14:58, 4年前 , 31F
專家是指要雪崩了，一群人在吹哨壯膽
03/04 14:58, 31F
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03/04 14:58, 4年前 , 32F
我只是買來自住。
03/04 14:58, 32F
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03/04 14:59, 4年前 , 33F
雪崩哥所言極是 我突然發現 車輪餅未必好 我倆合股
03/04 14:59, 33F
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03/04 14:59, 4年前 , 34F
去販賣哨子如何 這邊應該很多人會買
03/04 14:59, 34F
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03/04 15:00, 4年前 , 35F
買來自住 你這些年省下的 租金跟利息的差額呢 買房
03/04 15:00, 35F
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03/04 15:00, 4年前 , 36F
正常人都不是無腦買 至少都會看地段看物件看周遭
03/04 15:00, 36F
推
03/04 15:02, 4年前 , 37F
像我丈母娘就常說 她當年買在台北所以賺多少 那些他
03/04 15:02, 37F
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03/04 15:02, 4年前 , 38F
同事買在龍潭有的沒賺還虧了 但是沒考慮到人家就住習
03/04 15:02, 38F
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03/04 15:02, 4年前 , 39F
慣了 自住跟投資考量的點也不太一樣 真自住就是只考
03/04 15:02, 39F
還有 31 則推文
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03/04 15:33, 4年前 , 71F
多讀書 多跟成功的人學習
03/04 15:33, 71F
推
03/04 15:38, 4年前 , 72F
繼續買 不怕
03/04 15:38, 72F
推
03/04 15:38, 4年前 , 73F
留給敢進場的賺
03/04 15:38, 73F
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03/04 15:40, 4年前 , 74F
買來自住就是一個藉口，不顧脫手性只有自己當寶。
03/04 15:40, 74F
推
03/04 15:40, 4年前 , 75F
前總統千金聯聚也套住了阿XD 買錯產品高價低價都一樣
03/04 15:40, 75F
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03/04 15:40, 4年前 , 76F
有的就是自住爽 轉賣目標客群有限~多做功課就是要避免
03/04 15:40, 76F
推
03/04 15:40, 4年前 , 77F
房子轉手 租金 一直都是我首要考量
03/04 15:40, 77F
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03/04 15:41, 4年前 , 78F
有種人叫苦海明燈......
03/04 15:41, 78F
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03/04 15:41, 4年前 , 79F
轉手困難的 除非我真的退休了老了 放著收租當生活費
03/04 15:41, 79F
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03/04 15:41, 4年前 , 80F
才會考慮
03/04 15:41, 80F
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03/04 15:41, 4年前 , 81F
不然就是真自用 我買農地 就沒想過轉手這件事 因為根
03/04 15:41, 81F
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03/04 15:41, 4年前 , 82F
本打算留著當傳家寶了
03/04 15:41, 82F
推
03/04 15:43, 4年前 , 83F
台灣現在的專家跟工程師一樣都可以亂掛了,今科憐...
03/04 15:43, 83F
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03/04 15:47, 4年前 , 84F
這專家肯定沒來這邊看，台灣就算打仗房價也是暴漲的好嘛
03/04 15:47, 84F
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03/04 15:49, 4年前 , 85F
我買來自住一樣會考慮脫手，根據人生階段勢必要換屋。
03/04 15:49, 85F
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03/04 15:49, 4年前 , 86F
買多棟投資要考慮脫手，只買一戶自住更要考慮脫手...
03/04 15:49, 86F
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03/04 15:49, 4年前 , 87F
買了只有自己當寶的自住... 搞不懂本質 急忙上車...
03/04 15:49, 87F
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03/04 15:49, 4年前 , 88F
唉唉叫
03/04 15:49, 88F
推
03/04 15:51, 4年前 , 89F
長期通膨加上炒作，還能套牢十年，這真的很神
03/04 15:51, 89F
推
03/04 15:58, 4年前 , 90F
正常物件怎麼會套那麼久 屁眼不準嫌馬桶歪？
03/04 15:58, 90F
推
03/04 16:09, 4年前 , 91F
縮表降溫不是正常嗎？還是要面對薪資追不上房價的現
03/04 16:09, 91F
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03/04 16:09, 4年前 , 92F
實啦。身邊觀望的人顯然變多了
03/04 16:09, 92F
推
03/04 16:17, 4年前 , 93F
量縮價噴，本來還在太陽系，現在直接噴出銀河系
03/04 16:17, 93F
推
03/04 16:30, 4年前 , 94F
我知道你還有錢
03/04 16:30, 94F
推
03/04 16:37, 4年前 , 95F
合理的價位可以，但不要買到未來的天價，那不套你要套誰？
03/04 16:37, 95F
推
03/04 16:39, 4年前 , 96F
現在不鬥未來價XDD
03/04 16:39, 96F
推
03/04 16:42, 4年前 , 97F
好了啦
03/04 16:42, 97F
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03/04 17:30, 4年前 , 98F
在說什麼?台灣房價絕對保證不可能跌樓下說是吧?
03/04 17:30, 98F
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03/04 17:31, 4年前 , 99F
套牢十年要檢討自己的眼光吧！
03/04 17:31, 99F
推
03/04 17:54, 4年前 , 100F
好事阿
03/04 17:54, 100F
推
03/04 18:41, 4年前 , 101F
一年前也有這種新聞 加油
03/04 18:41, 101F
推
03/04 20:13, 4年前 , 102F
這種新聞出來代表主升段來了，抓穩囉~準備噴
03/04 20:13, 102F
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03/04 20:20, 4年前 , 103F
任何時後房子都有漲有套有跌，跟股票一樣
03/04 20:20, 103F
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03/04 20:21, 4年前 , 104F
買到不好的，或時機不對，就會套甚至虧
03/04 20:21, 104F
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03/04 20:23, 4年前 , 105F
現在形勢就是變得比較糟，首購族要拿放大鏡找才
03/04 20:23, 105F
推
03/04 20:39, 4年前 , 106F
多糟...
03/04 20:39, 106F
推
03/04 20:40, 4年前 , 107F
買房當然自住，不是為了賺錢
03/04 20:40, 107F
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03/04 21:03, 4年前 , 108F
自住不是為了賺錢? 那未來要賠售嗎? 沒五折賣都房蟲
03/04 21:03, 108F
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03/04 22:57, 4年前 , 109F
出租躺著賺，板上最多隨便找個問
03/04 22:57, 109F
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03/05 05:14, 4年前 , 110F
躺著賺已經過 現在是坐著仰著趴著都能賺的時代
03/05 05:14, 110F
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