PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 新竹惠宇青x-實價登錄

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間4年前 (2022/03/05 01:30), 編輯推噓30(31推 1噓 43→)
留言75則, 32人參與, 4年前最新討論串1/1
這區房價惠宇帶頭先衝個高價 6字頭挑戰完畢 接下來就是看中古屋+一般建商能把地板拉升多少 基本上這裡最便宜應該是 夢想市 夢想市接下來的轉手可以當地板價 這也就為什麼我說寶佳的奇磊可以追 因為老大哥惠宇二期 建商擺明想一波挑戰65+ 新竹惠宇非常有用 天花板由惠宇 坤山 去打破 寶佳 昌益墊高地板 價差從10萬~5萬不等 隨著年紀慢慢縮減 以目前新竹成長尚未高點 原因很簡單 就是薪資房價比還不夠高 千萬不要用 這裡硬體很爛來當作薪資房價比天花板 這完全是愚蠢的行為 因為所謂硬體好 並不是剛需 影響房價最主要還是薪資 不然整天吵科學園區是在吵甚麼 最核心熱鬧區域 12.5的薪資房價比 絕對是地板 以平均數排名，「最富有」前五名依序是新竹市東區關新里286萬元、新竹縣竹北市中興 里231.9萬元、新竹縣竹北市鹿場里230.7萬元、新竹縣竹北市東平里228.6萬元 若按中位數排名，「最均富」前五名村里依序是新竹市東區關新里234.6萬元、新竹縣竹 北市東平里178.1萬元、新竹市東區龍山里168.6萬元、新竹縣竹北市鹿場里167.5萬元、 地板目前就是2000萬 稍微挑一下建案的話 3000萬是基本 這還是2021的落後資訊.... 不過最近打房 交易量明顯下降 價格確實來到緩漲 這不用去硬凹 以投資來說 不太適合進場了 再怎樣就是6年綁在那 現在適合錢太多的置產客去買 原因是營造成本大幅上漲 營造成本很難有效的下降 所以低價建案絕跡是遲早的事 這篇不是鼓吹做多 以免又一堆腦殘來嘴 建議大家多看看 多比較 價格何時是穩定價? 很簡單 就是市場不會淺銷就是完銷 空手的建議等到市場貨多到可以慢慢挑的時候再進場就好 那時候的價格就是多空拉鋸的時候 至於那時候價格是多少 這誰也說不準 可能一波屌跌 到一坪30萬 所以說別急 讓市場冷卻一下吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646415004.A.4A5.html
推
03/05 01:32, 4年前 , 1F
新竹蛋黃區絕對不可能到30
03/05 01:32, 1F
→
03/05 01:36, 4年前 , 2F
30 我把高雄台中都賣掉all in竹北
03/05 01:36, 2F
推
03/05 01:38, 4年前 , 3F
外圍的回到一坪30萬不會太意外，但核心如高鐵關新路
03/05 01:38, 3F
→
03/05 01:38, 4年前 , 4F
應該很難
03/05 01:38, 4F
推
03/05 01:43, 4年前 , 5F
房價站上去就很難下來，新竹人缺錢？別鬧了，08年金融
03/05 01:43, 5F
→
03/05 01:43, 4年前 , 6F
海嘯時新竹還相對抗跌，更別說竹科從業人口未來幾年還
03/05 01:43, 6F
→
03/05 01:43, 4年前 , 7F
會持續擴大。
03/05 01:43, 7F
→
03/05 01:45, 4年前 , 8F
別啊 你們奇怪欸 我就想看到崩盤啊 讓潛在買家等等再進場
03/05 01:45, 8F
→
03/05 01:45, 4年前 , 9F
馬的要是買不到便宜房子 樓上ID 我見一次 砍一次
03/05 01:45, 9F
推
03/05 01:47, 4年前 , 10F
自住需求那麼強的地方
03/05 01:47, 10F
→
03/05 01:47, 4年前 , 11F
買方其實沒啥好觀望的又不是要投資XD
03/05 01:47, 11F
→
03/05 01:49, 4年前 , 12F
像台中海線那種 可以觀望不用急
03/05 01:49, 12F
→
03/05 01:49, 4年前 , 13F
不過竹北自住客我看都是頭皮發麻
03/05 01:49, 13F
推
03/05 02:16, 4年前 , 14F
新竹自住客買房壓力大到會憂鬱症的
03/05 02:16, 14F
推
03/05 02:17, 4年前 , 15F
除了高鐵那邊，請問縣三如何呢？
03/05 02:17, 15F
→
03/05 02:18, 4年前 , 16F
不差啊 縣123 都不差
03/05 02:18, 16F
→
03/05 03:40, 4年前 , 17F
30，在你有生之年，先去看看苗栗吧
03/05 03:40, 17F
推
03/05 06:42, 4年前 , 18F
苗栗也漲的亂七八糟
03/05 06:42, 18F
推
03/05 07:04, 4年前 , 19F
車位現在是30p沒錯
03/05 07:04, 19F
推
03/05 07:34, 4年前 , 20F
自住今年初好不容易買到高鐵預售屋….終於
03/05 07:34, 20F
推
03/05 08:35, 4年前 , 21F
市場資金需求已開始轉向，現在買房要慎選物件。
03/05 08:35, 21F
推
03/05 09:22, 4年前 , 22F
03/05 09:22, 22F
推
03/05 09:50, 4年前 , 23F
半導體還會再噴10年
03/05 09:50, 23F
→
03/05 09:51, 4年前 , 24F
ic設計 製造的就業缺口超大。
03/05 09:51, 24F
→
03/05 09:51, 4年前 , 25F
還會補充幾萬學弟盤子來接盤
03/05 09:51, 25F
推
03/05 10:26, 4年前 , 26F
蛋黃要崩盤前提是給一個屋主賣的理由，新竹的話大概就是
03/05 10:26, 26F
→
03/05 10:26, 4年前 , 27F
園區消失吧。
03/05 10:26, 27F
→
03/05 10:28, 4年前 , 28F
但反過來說新竹要續漲，也要看薪資能不能追上。畢竟這裡
03/05 10:28, 28F
→
03/05 10:28, 4年前 , 29F
最後還是要洗到自住客上。
03/05 10:28, 29F
→
03/05 11:40, 4年前 , 30F
其他縣市最後不是自住客嗎...？
03/05 11:40, 30F
推
03/05 11:50, 4年前 , 31F
新竹薪資還要追上嗎？ 只要不走下坡
03/05 11:50, 31F
→
03/05 11:50, 4年前 , 32F
這薪資夠高了
03/05 11:50, 32F
→
03/05 12:17, 4年前 , 33F
以後就變用資產買了。新屋只給中高階換屋族。學弟乖乖買
03/05 12:17, 33F
→
03/05 12:17, 4年前 , 34F
中古。破百指日可待。
03/05 12:17, 34F
推
03/05 12:20, 4年前 , 35F
發哥千元站不穩月底收三黑K的話 分紅就是近年相對高點了
03/05 12:20, 35F
→
03/05 12:20, 4年前 , 36F
房價也上不去了
03/05 12:20, 36F
→
03/05 12:22, 4年前 , 37F
60夠了 天險沒上調也破不了 且租金行情也跟不上
03/05 12:22, 37F
推
03/05 12:22, 4年前 , 38F
學弟求當盤子 學長不願意做壞事 房子一間都不賣
03/05 12:22, 38F
→
03/05 12:23, 4年前 , 39F
現在問題就是沒房可賣 蛋黃薪資比早失真
03/05 12:23, 39F
→
03/05 12:24, 4年前 , 40F
光是賣都在玩區上班的雙薪 換屋 主管置產就確貨了 哪輪得
03/05 12:24, 40F
→
03/05 12:26, 4年前 , 41F
到工程師在哪嘴薪資比 抽了號碼牌 叫不到號 在幻想什麼
03/05 12:26, 41F
→
03/05 12:35, 4年前 , 42F
用資產買就好，講的好像以資產買房只能買台北...台北人
03/05 12:35, 42F
→
03/05 12:35, 4年前 , 43F
幫小孩在新竹買房的也不少
03/05 12:35, 43F
→
03/05 12:38, 4年前 , 44F
不過最困難的還是沒貨...
03/05 12:38, 44F
推
03/05 12:50, 4年前 , 45F
現在關埔想買也買不到
03/05 12:50, 45F
推
03/05 13:00, 4年前 , 46F
投資客在帶風向
03/05 13:00, 46F
推
03/05 13:22, 4年前 , 47F
真的沒在帶風向 你要跟同事聊聊 多少老婆家管整天聯
03/05 13:22, 47F
→
03/05 13:22, 4年前 , 48F
絡仲介掃房鎖籌碼的
03/05 13:22, 48F
推
03/05 13:27, 4年前 , 49F
會講帶風向的就是沒有在看過這區房市 這間也不是想看想
03/05 13:27, 49F
→
03/05 13:27, 4年前 , 50F
買的到
03/05 13:27, 50F
推
03/05 14:40, 4年前 , 51F
竹北30...賣掉所有台中進軍竹北+1
03/05 14:40, 51F
→
03/05 15:22, 4年前 , 52F
交易量減跟打房沒甚麼關係…是根本沒物件釋出
03/05 15:22, 52F
推
03/05 15:28, 4年前 , 53F
新竹需要大片重劃區 但是空空 覺青 學弟會生氣政府炒房
03/05 15:28, 53F
→
03/05 15:29, 4年前 , 54F
所以維持現狀 空空拍手叫好 屋主鎖籌碼 也拍手叫好 雙贏
03/05 15:29, 54F
推
03/05 15:31, 4年前 , 55F
連華興西邊的田 新建案賣30也賣蠻不錯
03/05 15:31, 55F
推
03/05 16:04, 4年前 , 56F
就看用資產買的人的多寡與拉不拉的動吧，一直都有台北人
03/05 16:04, 56F
→
03/05 16:04, 4年前 , 57F
來新竹買房啊，也不是一天兩天了。沒貨也正常啦，自住為
03/05 16:04, 57F
→
03/05 16:04, 4年前 , 58F
主的市場在自住理由消失前通常都是目送房價上漲的。至少
03/05 16:04, 58F
→
03/05 16:04, 4年前 , 59F
等到小孩上高中甚至大學才會考慮賣了。
03/05 16:04, 59F
推
03/05 17:12, 4年前 , 60F
十幾年前就有台北人買了，一堆北市的小孩唸清交父母就先
03/05 17:12, 60F
→
03/05 17:12, 4年前 , 61F
買一間省租金，小孩要結婚再買一間，退休為了週末抱孫渡
03/05 17:12, 61F
→
03/05 17:12, 4年前 , 62F
假再一間。現在新竹都漲快三倍且一間三房自備要千萬，資
03/05 17:12, 62F
→
03/05 17:12, 4年前 , 63F
產族也沒這麼蠢買來投資
03/05 17:12, 63F
推
03/05 17:15, 4年前 , 64F
台北投客是買全台灣，哪有利潤哪裡去，又不是只有新竹這
03/05 17:15, 64F
→
03/05 17:15, 4年前 , 65F
標的
03/05 17:15, 65F
推
03/05 20:00, 4年前 , 66F
在這版：房價所得比偏低的時候，就會被拿來說會補漲。偏高
03/05 20:00, 66F
→
03/05 20:00, 4年前 , 67F
的時候，就會說這個指標沒有參考價值，所以房價對平民都還
03/05 20:00, 67F
→
03/05 20:00, 4年前 , 68F
負擔得起會繼續漲
03/05 20:00, 68F
噓
03/05 21:16, 4年前 , 69F
火少
03/05 21:16, 69F
推
03/05 22:09, 4年前 , 70F
我猜高鐵惠宇二期開70+也秒殺
03/05 22:09, 70F
推
03/06 01:35, 4年前 , 71F
最後面是在反串嗎
03/06 01:35, 71F
推
03/06 17:36, 4年前 , 72F
請問是某些區域不適合投資還是普遍？（包含竹
03/06 17:36, 72F
→
03/06 17:36, 4年前 , 73F
東）可以轉配置一些錢去股票之類的嗎？
03/06 17:36, 73F
推
03/06 20:02, 4年前 , 74F
夢想市應該不是這區單價最低，但可以做個參考：
03/06 20:02, 74F
→
03/06 20:02, 4年前 , 75F
03/06 20:02, 75F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1Y8aoSIb (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1Y8aoSIb (home-sale)