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[請益] 大樓一樓的疑慮

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4年前 (2022/03/09 18:02), 4年前編輯推噓21(21推 0噓 91→)
留言112則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
最近看房看到一間預售的一樓，價格、地點都符合需求 吸引我的點是一樓附個4~5坪小草地使用權，可以種種花草跟小狗跑跑使用 但也是在看過的建案中，第一次看到一樓除了店面，還能當住家賣的案子。 所以想請教版上的各位，下列是建案描述 此建案共兩棟，棟距18米 我看上的那棟，一樓只有一戶，二樓以上是四戶一層 一樓是警衛接待區、交誼廳、信箱區 有先上網查過一樓的優缺點 優點： 1.挑高樓層 -》沒特別感覺 2.有約定使用區域-》這點吸引人 3.出入方便快速-》沒特別感覺 缺點： 1.隱私差-》沒特別感覺 2.噪音影響-》該建案在小巷子內，應該還好 3.採光差-》看實體屋時是白天，採光可接受 4.蚊蟲多-》外圍圍繞一圈排水溝，的確需考慮 5.安全性-》因為建案圍牆不高，若真的小偷要進來也翻個牆就進來，而且未來應該管委 會不給裝鐵窗 6.樓上住戶扔垃圾-》這考量到住戶素質，也沒辦法控制 7.該戶在警衛室與梯廳隔壁，容易被吵 以上，請各位能多給些經驗談，讓我加入考量的點 因為打算自住10~20年以上， 滿心動的，但怕後悔。感謝各位 3/13更新 感謝所有推文的各位，今天再看一次時就下訂了！ 各位所提到的缺點我都會在前期裝潢先想辦法解決 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.225.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646820135.A.86C.html
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03/09 18:03, 4年前 , 1F
出入方便很不錯啊
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03/09 18:03, 4年前 , 2F
缺點的部分 只有4吧
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03/09 18:06, 4年前 , 3F
有獨立進出嗎?
03/09 18:06, 3F
無獨立進出，共用當棟的進出口，所以搭電梯都會經過家門口 ※ 編輯: Sparxxx (114.136.225.123 臺灣), 03/09/2022 18:07:25
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03/09 18:06, 4年前 , 4F
郭董不是也住一樓 問題是配套吧
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03/09 18:10, 4年前 , 5F
4其實不止一樓，以前住過四樓也是一堆蚊子
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03/09 18:10, 4年前 , 6F
現在住二十幾樓就沒什麼蚊子
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03/09 18:14, 4年前 , 7F
約定專用樓上丟垃圾會非常麻煩，你還很難抓到是誰，只
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能摸摸鼻子清
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03/09 18:15, 4年前 , 9F
我看我們社區露台戶那慘況就再也不考慮買這種
03/09 18:15, 9F
推
03/09 18:21, 4年前 , 10F
蚊子算什麼 蟑螂老鼠都住水溝 這才恐怖
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03/09 18:27, 4年前 , 11F
會被丟垃圾 表示買在素質爛的大樓
03/09 18:27, 11F
推
03/09 18:28, 4年前 , 12F
吵 人家去丟垃圾拿包裹都會經過 有的很愛在梯廳大聲講話
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03/09 18:28, 4年前 , 13F
還有小孩噪音
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這方面預計大門還會做隔音
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03/09 18:30, 4年前 , 14F
這個要看大樓規劃
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03/09 18:31, 4年前 , 15F
素質哪有辦法控制，現在兩三千萬一戶也不夠素質，可能要
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03/09 18:31, 4年前 , 16F
買帝寶才有素質吧
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03/09 18:31, 4年前 , 17F
如果一樓跟上面一樣 小小電梯廳 所有人擠在家門口等電梯
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03/09 18:32, 4年前 , 18F
那當然吵 但如果一樓住宅遠離大門跟梯廳就不會有這問題
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03/09 18:33, 4年前 , 19F
我就幾乎沒在院子看過垃圾 大半年只看過一次 我還笑了一下
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03/09 18:34, 4年前 , 20F
那只能說你運氣好，樓上都好人，但實在難預料
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03/09 18:35, 4年前 , 21F
ptt總是很愛把自己不買的講得很爛 一樓也爛 頂樓也爛 露臺
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03/09 18:36, 4年前 , 22F
也爛 院子也爛 但偏偏這些東西都要貴好幾百萬
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03/09 18:37, 4年前 , 23F
我們露台戶真實經驗就這樣咩，買貴又一堆問題，看原po要
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03/09 18:37, 4年前 , 24F
不要賭
03/09 18:37, 24F
推
03/09 18:37, 4年前 , 25F
花錢買的人都是笨蛋的概念XDD
03/09 18:37, 25F
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03/09 18:37, 4年前 , 26F
其實說穿了 是大多數人預算只能買平常的房型
03/09 18:37, 26F
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03/09 18:38, 4年前 , 27F
運氣跟你一樣好當然爽
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03/09 18:38, 4年前 , 28F
只好說吃不到的葡萄都是酸的
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03/09 18:38, 4年前 , 29F
我不覺得需要甚麼運氣
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03/09 18:39, 4年前 , 30F
不亂丟垃圾只是現代人基本素質而已
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03/09 18:39, 4年前 , 31F
每個縣市 每條路 每個建築都有一樓 是不是丟滿垃圾 大家
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03/09 18:39, 4年前 , 32F
可以自己看
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03/09 18:42, 4年前 , 33F
我做委員那年露台戶成天來投訴，犯人又抓不到沒輒，露台
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戶想裝棚子擋區權會又過不了。
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03/09 18:45, 4年前 , 35F
真的成天投訴 抓個監視器有甚麼難的 最好抓不到
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03/09 18:45, 4年前 , 36F
會抓不到就表示根本沒有常常發生
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03/09 18:45, 4年前 , 37F
裝
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還有 39 則推文
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03/09 19:07, 4年前 , 77F
這裡面1樓如果只算有院子 應該會差更多
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03/09 19:07, 4年前 , 78F
露臺也是 往往一坪幾十萬
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03/09 19:09, 4年前 , 79F
說穿了 只是2-29樓的住戶比較多
03/09 19:09, 79F
推
03/09 19:42, 4年前 , 80F
淹水沒地方跑
03/09 19:42, 80F
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03/09 19:59, 4年前 , 81F
淹水這個真的要注意 如果有地下室的話更是
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03/09 20:13, 4年前 , 82F
一樓的吵是沒轍的吵喔
03/09 20:13, 82F
推
03/09 20:27, 4年前 , 83F
租過2樓露臺戶 垃圾真的多 連高中課本跟考卷都丟下來
03/09 20:27, 83F
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03/09 20:27, 4年前 , 84F
都懷疑是家暴了
03/09 20:27, 84F
推
03/09 20:39, 4年前 , 85F
一樓潮濕，住過高樓層就回不去了
03/09 20:39, 85F
推
03/09 20:49, 4年前 , 86F
我也買2樓工作陽台的露台戶(多三坪）比三四五樓貴
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03/09 20:49, 4年前 , 87F
50萬欸 我覺得不錯啊 剛好夠用 不會太大（整理麻
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03/09 20:49, 4年前 , 88F
煩）也不會太小 放一點小朋友的腳踏車什麼的還不
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03/09 20:49, 4年前 , 89F
錯 畢竟現在新房室內都很小
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對，就是有多可以利用的空間吸引人
推
03/09 20:52, 4年前 , 90F
只要不是出門就馬路的純住一樓 優點明顯 缺點就是可遇不可
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03/09 20:52, 4年前 , 91F
求
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推
03/09 20:55, 4年前 , 92F
我住一樓，確實蚊蟲螞蟻多了點
03/09 20:55, 92F
推
03/09 21:18, 4年前 , 93F
吵，大部分的住戶都不會輕輕關一樓大門，碰～碰～碰～是
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03/09 21:18, 4年前 , 94F
日常，門弓器，防撞條都無解
03/09 21:18, 94F
一樓大門是自動門，應該還好
推
03/09 21:20, 4年前 , 95F
大樓就是要住高，公寓就是要住低
03/09 21:20, 95F
推
03/09 22:03, 4年前 , 96F
蟑螂多
03/09 22:03, 96F
推
03/09 22:58, 4年前 , 97F
預售 所以沒辦法確認之後社區會不會同意一樓二樓雨遮擋
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03/09 22:58, 4年前 , 98F
垃圾 有看過一樓的 門口剛好在走道 很沒隱私 等於沒採光
03/09 22:58, 98F
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03/09 23:00, 4年前 , 99F
那戶一樓用全天候窗簾跟毛玻璃處理人來人往隱私問題 變
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03/09 23:00, 4年前 , 100F
得採光很差 所以你可能要看一下一樓的周遭是什麼環境
03/09 23:00, 100F
推
03/09 23:33, 4年前 , 101F
如果沒有景還不如買一樓，我偏好一樓，進出真的方便，不過
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03/09 23:33, 4年前 , 102F
本案沒有獨立出入口有點奇怪
03/09 23:33, 102F
推
03/09 23:58, 4年前 , 103F
淹水
03/09 23:58, 103F
推
03/10 00:01, 4年前 , 104F
我們一戶露台是40坪，沙子比較多是真的XD
03/10 00:01, 104F
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03/10 00:48, 4年前 , 105F
電梯在旁邊就算了吧 吵死了…
03/10 00:48, 105F
推
03/10 09:47, 4年前 , 106F
真的很多人愛把自己買不起的物件講很爛XD
03/10 09:47, 106F
推
03/10 15:54, 4年前 , 107F
能買頂樓就別考慮一樓 能買20樓露臺就別考慮2樓露臺
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03/10 15:54, 4年前 , 108F
想要院子就去住透天 以上給您參考
03/10 15:54, 108F
錢不夠啊...
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03/10 17:28, 4年前 , 109F
蟑螂老鼠多
03/10 17:28, 109F
推
03/10 22:47, 4年前 , 110F
會不會丟東西要看上面是不是陽台 如果是房間窗戶應
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03/10 22:47, 4年前 , 111F
該是還好 還有一樓會比較吵
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推
03/10 22:56, 4年前 , 112F
1樓如果是不面對大馬路的那種社區型的會買
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※ 編輯: Sparxxx (42.73.38.37 臺灣), 03/13/2022 19:09:17 ※ 編輯: Sparxxx (42.72.119.86 臺灣), 03/14/2022 16:49:28
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