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Re: [心得] 板橋畢業心得文

看板home-sale (房屋交易)作者 (東亞病貓)時間2年前 (2022/03/10 00:03), 2年前編輯推噓23(23推 0噓 39→)
留言62則, 25人參與, 2年前最新討論串5/22 (看更多)
欸不是想潑原po冷水 買頭期款是一回事，銀行撥款又是另一回事欸 分享我自身經驗，我最近也是買了跟原PO差不多價位的房子也是貸8成 找了星展直接開宗明義說貸款超過1800需要看個人年收入是否大於220萬（我印象中是這 個數字上下） 而且220萬是本薪，不包含股票等業外收入 另外同事問到的土銀是有承認股票獲利，但要撥款到2000up也是會看年收入 我不確定其他銀行的做法是否相同 但就你目前的條件來看真的很難達成餒== 我覺得有一說一啦，拿家裡資源又不是什麼奇怪的事情 當然也希望原PO三年後打我臉囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.96.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646841799.A.580.html
推
03/10 00:21, 2年前 , 1F
請問也是預售屋嗎
03/10 00:21, 1F
中古屋喔
推
03/10 00:25, 2年前 , 2F
其實….只要他爸媽或岳父岳母金流過，當保人就會過了XD
03/10 00:25, 2F
→
03/10 00:25, 2年前 , 3F
很多東西沒講出來而已，戳破就不好玩了，雙方爸媽都有去
03/10 00:25, 3F
→
03/10 00:25, 2年前 , 4F
，應該都評估好好的
03/10 00:25, 4F
推
03/10 00:30, 2年前 , 5F
這種貸款成數就算只有6成都不怕啦 爸媽直接補滿四成 懂？
03/10 00:30, 5F
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03/10 00:32, 2年前 , 6F
保人都不用 長輩有的不愛借錢 長輩一心情不好 沒直接繳清
03/10 00:32, 6F
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03/10 00:32, 2年前 , 7F
算給你面子了
03/10 00:32, 7F
推
03/10 00:34, 2年前 , 8F
同時把雙方父母找過去談簽約 如果沒有擋就是有贊助啦
03/10 00:34, 8F
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03/10 00:36, 2年前 , 9F
原po說夫妻兩個人一個月各增加2至3萬的被動收入
03/10 00:36, 9F
推
03/10 00:36, 2年前 , 10F
沒錯，等爸媽到才簽約就是暗示了
03/10 00:36, 10F
→
03/10 00:37, 2年前 , 11F
所以我覺得原po只考慮頭期款的錢真的很怪啊，那個年
03/10 00:37, 11F
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03/10 00:37, 2年前 , 12F
收入/財力證明是要怎麼說服銀行審核，光是頭期款274
03/10 00:37, 12F
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03/10 00:37, 2年前 , 13F
萬就看他算的落落長的，好像買房只要考慮頭期款，不
03/10 00:37, 13F
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03/10 00:37, 2年前 , 14F
用考慮銀行撥款一樣==
03/10 00:37, 14F
→
03/10 00:37, 2年前 , 15F
希望原po幾年後大力打我的臉 並且分享是怎樣穩定增加
03/10 00:37, 15F
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03/10 00:38, 2年前 , 16F
誰的家長知道兒女夫妻年收150要買2700不會擋?
03/10 00:38, 16F
※ 編輯: brian155266 (1.164.96.140 臺灣), 03/10/2022 00:39:32
推
03/10 00:39, 2年前 , 17F
應該是自家事業吧 才敢肯定一定增加收入
03/10 00:39, 17F
→
03/10 00:41, 2年前 , 18F
不會擋就是會金援呀~~~
03/10 00:41, 18F
推
03/10 00:56, 2年前 , 19F
爸媽都出聲喊直上三房了，背後的金援是沒講的事實，不用
03/10 00:56, 19F
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03/10 00:56, 2年前 , 20F
替他擔心啦
03/10 00:56, 20F
推
03/10 01:28, 2年前 , 21F
年收150買2700真的傻眼
03/10 01:28, 21F
推
03/10 01:54, 2年前 , 22F
現在不買以後根本貸不到漲價的房價
03/10 01:54, 22F
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03/10 01:54, 2年前 , 23F
Buy Now
03/10 01:54, 23F
推
03/10 02:10, 2年前 , 24F
認真想想應該是有其他隱藏條件啦 只是文章刻意帶過
03/10 02:10, 24F
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03/10 02:10, 2年前 , 25F
還強調頭期靠自己不知道是何用意？
03/10 02:10, 25F
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03/10 02:11, 2年前 , 26F
靠爸就靠爸啊 我靠爸我驕傲啊XD
03/10 02:11, 26F
推
03/10 06:53, 2年前 , 27F
7年級中段雙薪150覺得短時間內就可以拓展收入來cover
03/10 06:53, 27F
→
03/10 06:53, 2年前 , 28F
貸款？？靠爸直說沒關係啦！
03/10 06:53, 28F
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03/10 07:14, 2年前 , 29F
貸不下來百分之百爸媽會補錢，真的不用替他擔心
03/10 07:14, 29F
推
03/10 07:40, 2年前 , 30F
也不要太怪原po啦，有些人po文提到父母贊助頭期款就會
03/10 07:40, 30F
→
03/10 07:40, 2年前 , 31F
被酸說這樣有什麼好說的XD
03/10 07:40, 31F
推
03/10 07:59, 2年前 , 32F
這年頭買房真難 還要演整套的
03/10 07:59, 32F
推
03/10 08:05, 2年前 , 33F
到銀行的時候爸媽亮出在大安區的幾套房
03/10 08:05, 33F
推
03/10 08:21, 2年前 , 34F
強調頭期是因為只打算出頭期
03/10 08:21, 34F
推
03/10 08:42, 2年前 , 35F
雙薪150 房子2700 小孩子快出生 這不是什麼困難的數學 父母
03/10 08:42, 35F
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03/10 08:42, 2年前 , 36F
當然要幫忙
03/10 08:42, 36F
→
03/10 08:43, 2年前 , 37F
你沒買過預售屋齁
03/10 08:43, 37F
→
03/10 08:44, 2年前 , 38F
八成建商會幫你貸出來
03/10 08:44, 38F
推
03/10 08:50, 2年前 , 39F
預售屋貸款通常選建商的不太可能貸款不到啊
03/10 08:50, 39F
→
03/10 08:50, 2年前 , 40F
雖說我也很佩服他這麼勇敢，但是貸款部分
03/10 08:50, 40F
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03/10 08:50, 2年前 , 41F
我不覺得銀行不給過，是後續真的能不能穩定而已
03/10 08:50, 41F
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03/10 08:50, 2年前 , 42F
當然這會是動力，只是能撐住多久…才是關鍵
03/10 08:50, 42F
推
03/10 08:53, 2年前 , 43F
他&老婆拿長輩錢沒在客氣耶，夫妻齊心、錢途不可限量XDD
03/10 08:53, 43F
推
03/10 10:41, 2年前 , 44F
為了面子不講靠爸 誤導其他人被騙就很不應該
03/10 10:41, 44F
推
03/10 11:27, 2年前 , 45F
想問公司配股 銀行會算在本薪內嗎？
03/10 11:27, 45F
推
03/10 12:27, 2年前 , 46F
配股報稅有入所得，銀行應該也會看到吧
03/10 12:27, 46F
推
03/10 12:31, 2年前 , 47F
都會要父母去看就是有金援別擔心啦，如果自己全
03/10 12:31, 47F
→
03/10 12:31, 2年前 , 48F
包叫雙方父母去看幹嘛？知會一下就好了
03/10 12:31, 48F
推
03/10 15:41, 2年前 , 49F
這種都是買了以後父母會幫出房貸的
03/10 15:41, 49F
→
03/10 15:41, 2年前 , 50F
不然幹麻叫父母去看？
03/10 15:41, 50F
→
03/10 15:42, 2年前 , 51F
以前家境小康的同事買房
03/10 15:42, 51F
→
03/10 15:42, 2年前 , 52F
當年還只有20年貸款，寬限完本利超過月薪
03/10 15:42, 52F
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03/10 15:43, 2年前 , 53F
照樣貸8成，買下去
03/10 15:43, 53F
→
03/10 15:43, 2年前 , 54F
因爲家中長輩會每年出個2百萬幫忙還啊
03/10 15:43, 54F
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03/10 15:44, 2年前 , 55F
我夫妻買房靠自己，看完ok就簽約了
03/10 15:44, 55F
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03/10 15:45, 2年前 , 56F
全部靠自己多年的積蓄，長輩又沒要靠
03/10 15:45, 56F
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03/10 15:45, 2年前 , 57F
找來看幹麻
03/10 15:45, 57F
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03/10 15:46, 2年前 , 58F
雙方家人是我們入厝後才來party的
03/10 15:46, 58F
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03/10 15:47, 2年前 , 59F
每個人的條件不同，前面的原po真的不該選擇性揭露資訊
03/10 15:47, 59F
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03/10 15:48, 2年前 , 60F
夫妻年薪150，頂多桃園、三峽、A7買來通勤
03/10 15:48, 60F
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03/10 15:49, 2年前 , 61F
40歲房貸只能貸30年，壓在1200左右就超緊了
03/10 15:49, 61F
→
03/10 15:50, 2年前 , 62F
總價貸頂多1500-1600
03/10 15:50, 62F
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