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[請益] 公寓陽台補登

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/03/10 12:36), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 5人參與, 4年前最新討論串1/1
各位前輩大家午安！有個陽台補登的問題想請教大家，很多房仲都會主打陽台未登記，補 登就賺到那類的，有聽房仲說過某65年左右的公寓，兩個陽台其中一個陽台合法，另一個 屬於增加（違建）。我的問題是： 1、既然補登價值會增加，那屋主幹嘛不去補登加價賣啊？撇除陽台超過1/8增加房屋稅的 問題，我看他單一側的合法陽台也沒多大，沒超過1/8的話，還有什麼理由不補登嗎？還 是其實根本沒辦法補登？同格局鄰戶實價登錄也是賣一樣的坪數，所以不能補登的機率很 高囉？ 2、一個違建、一個合法未登記，去補登不會反而被發現家裡有違建嗎？ 以上感謝大家的指教，謝謝。 ※ 編輯: sonata0904 (1.171.230.21 臺灣), 03/10/2022 12:37:45 ※ 編輯: sonata0904 (1.171.230.21 臺灣), 03/10/2022 12:48:11
推
03/10 12:50, 4年前 , 1F
補登一定要是合法建物，會看竣工平面圖
03/10 12:50, 1F
推
03/10 13:08, 4年前 , 2F
補登幾乎都只看圖，不會去現場，當然沒發現違建的問題
03/10 13:08, 2F
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03/10 14:23, 4年前 , 3F
整棟第一個補登會去看現場&測量 明顯老違建不會管
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03/10 14:23, 4年前 , 4F
樓上樓下好像會主動問要不要一起補 這種就不用看
03/10 14:23, 4F
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03/10 15:43, 4年前 , 5F
屋主的賣價已經包含補登的坪數了好嗎
03/10 15:43, 5F
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03/10 15:43, 4年前 , 6F
補登影響的是你要繳的房屋稅
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03/10 15:43, 4年前 , 7F
不過如果是65年的老公寓, 房屋稅應該也不高就是了
03/10 15:43, 7F
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03/10 15:44, 4年前 , 8F
我也有一間公寓可以補登但沒去補登啊
03/10 15:44, 8F
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03/10 15:44, 4年前 , 9F
補不補登根本不影響我想賣的價錢好嗎 XD
03/10 15:44, 9F
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03/10 16:11, 4年前 , 10F
剛申請補登中....很嚴格，半拆不行，要求全拆
03/10 16:11, 10F
推
03/10 16:13, 4年前 , 11F
代書回覆：以前不拆都給過，現在半拆也不行。
03/10 16:13, 11F
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03/10 16:13, 4年前 , 12F
如果有人能給過的，請分享一下，謝謝
03/10 16:13, 12F
推
03/10 16:18, 4年前 , 13F
換個代書啊，這個不夠力
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推
03/11 11:55, 4年前 , 14F
去年底剛補登前後陽台 後多一廁所 平面圖沒有
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03/11 11:55, 4年前 , 15F
但是是原始建商付的 不曉得為什麼平面圖沒有 這算違建吧
03/11 11:55, 15F
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03/11 11:56, 4年前 , 16F
但沒派人勘測 補登4-5坪也有過
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03/11 11:58, 4年前 , 17F
開給房仲的就總價多少 補不補不影響想賣的價格
03/11 11:58, 17F
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03/11 12:03, 4年前 , 18F
房仲原本也要我們拆廁所再補...
03/11 12:03, 18F
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03/11 12:49, 4年前 , 19F
看來我真得換代書了
03/11 12:49, 19F
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