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[閒聊] 實坪制會助漲房價嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (芷柔)時間4年前 (2022/03/11 17:44), 編輯推噓22(35推 13噓 58→)
留言106則, 44人參與, 4年前最新討論串1/1
https://tw.appledaily.com/politics/20220311/R2Q3QWIEPJDYTKZJXH2XB6HFWU/ 我很認同 我也認為會 但如果推動實坪制能帶動房價上漲的話 我是蠻支持的 畢竟台灣都市房價過低的問題 好像還沒徹底解決 一旦都市房價過低，人口就會過密集 目前台灣的情形是 都市房價過低 導致人口密度過高 舉例來說 全國最擠的地方 新北市永和區 一平方公里塞了3.76萬人 一坪目前大概6X~7X萬 只要炒到一坪100萬以上 年輕人買不起租不起的時候 就會往比較鄉下的地方購屋租屋了 ---- Sent from BePTT on my ASUS_Z01KD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.158.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646991857.A.7A9.html
推
03/11 17:47, 4年前 , 1F
總價問題，裡面怎麼改都是數字遊戲
03/11 17:47, 1F
推
03/11 17:50, 4年前 , 2F
建商早就鎖總價了！
03/11 17:50, 2F
推
03/11 17:51, 4年前 , 3F
市場上有一些超低公設比的物件在賣 你看價格討的到便宜嗎?
03/11 17:51, 3F
→
03/11 17:52, 4年前 , 4F
低公設就給你開高單價 乘起來一樣阿 數學問題
03/11 17:52, 4F
推
03/11 17:55, 4年前 , 5F
倒果為因了，建商房子蓋太多才會一平方公里可以塞3
03/11 17:55, 5F
→
03/11 17:55, 4年前 , 6F
萬多人
03/11 17:55, 6F
推
03/11 17:56, 4年前 , 7F
問就是會
03/11 17:56, 7F
→
03/11 17:56, 4年前 , 8F
不要蓋那麼多，價格自然會上來
03/11 17:56, 8F
推
03/11 17:57, 4年前 , 9F
壹定會
03/11 17:57, 9F
→
03/11 17:58, 4年前 , 10F
公設高就是政府法規太嚴格
03/11 17:58, 10F
→
03/11 17:58, 4年前 , 11F
一個逃生梯變兩個，退縮一大堆
03/11 17:58, 11F
推
03/11 18:00, 4年前 , 12F
總價市場啦！
03/11 18:00, 12F
→
03/11 18:02, 4年前 , 13F
難道公設建商會用送的？就算最基本的健身房都沒有 至少
03/11 18:02, 13F
→
03/11 18:02, 4年前 , 14F
要有走廊、環保室、逃生梯吧，這部分定價該不會政府也要
03/11 18:02, 14F
→
03/11 18:02, 4年前 , 15F
規定造價吧XD
03/11 18:02, 15F
→
03/11 18:02, 4年前 , 16F
我是不懂到底實坪制是啥 現在內政部的資料主建陽台雨遮
03/11 18:02, 16F
→
03/11 18:02, 4年前 , 17F
露台公設全部都寫得很清楚吧
03/11 18:02, 17F
推
03/11 18:05, 4年前 , 18F
這就假議題，一群白痴跟者唱…
03/11 18:05, 18F
→
03/11 18:06, 4年前 , 19F
連家剪乘除都不會
03/11 18:06, 19F
推
03/11 18:09, 4年前 , 20F
沒差，空空覺得實坪會降房價邏輯有病；但覺得這會造成
03/11 18:09, 20F
→
03/11 18:09, 4年前 , 21F
房價上升也不合理，房價會繼續漲也跟實坪制無關
03/11 18:09, 21F
推
03/11 18:10, 4年前 , 22F
會啊，低公設比中古屋再噴一波
03/11 18:10, 22F
推
03/11 18:12, 4年前 , 23F
無法
03/11 18:12, 23F
推
03/11 18:13, 4年前 , 24F
到時候不但新房子買不起 連老公寓也買不起才好笑…
03/11 18:13, 24F
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03/11 18:14, 4年前 , 25F
一群覺青還自以為正義 還居住正義勒
03/11 18:14, 25F
→
03/11 18:14, 4年前 , 26F
實際坪數都有揭露,只是有些人不肯面對現實...
03/11 18:14, 26F
推
03/11 18:18, 4年前 , 27F
會 起碼會減少建商亂蓋一些無用的公設
03/11 18:18, 27F
推
03/11 18:18, 4年前 , 28F
實坪制下去單價創新高，隔壁低公設的舊屋會不會跟？
03/11 18:18, 28F
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03/11 18:19, 4年前 , 29F
覺得不會的 就贊成改吧 試試新制度也無妨
03/11 18:19, 29F
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03/11 18:19, 4年前 , 30F
裝傻的人還是挺多的!!
03/11 18:19, 30F
推
03/11 18:20, 4年前 , 31F
實坪下去 爽到低公設的中古 快！
03/11 18:20, 31F
→
03/11 18:21, 4年前 , 32F
權狀20坪,實坪12,賣1500萬. 跟實坪12,賣1500萬
03/11 18:21, 32F
→
03/11 18:21, 4年前 , 33F
是差在哪?? 覺青真的是...
03/11 18:21, 33F
推
03/11 18:27, 4年前 , 34F
總價根本不會變 改不改沒差 但就是台灣房價 單坪會創新
03/11 18:27, 34F
→
03/11 18:27, 4年前 , 35F
高 新北很多地方都會破百 政府數據會不好看
03/11 18:27, 35F
噓
03/11 18:27, 4年前 , 36F
老是有人愛把實坪跟價錢問題擺一起，然後自問自答，打從一開
03/11 18:27, 36F
→
03/11 18:27, 4年前 , 37F
始要求實坪就不是因為價格問題好嗎
03/11 18:27, 37F
→
03/11 18:30, 4年前 , 38F
問題是實坪的資訊是有揭露的...
03/11 18:30, 38F
噓
03/11 18:30, 4年前 , 39F
不然樓上實坪是什麼問題？
03/11 18:30, 39F
還有 27 則推文
推
03/11 20:01, 4年前 , 67F
好好賺錢吧，沒有錢改成什麼制都沒有屁用
03/11 20:01, 67F
→
03/11 20:04, 4年前 , 68F
政府早就放寬信用管制,30年貸8成.
03/11 20:04, 68F
→
03/11 20:05, 4年前 , 69F
頭期2,3百就能輕鬆買1500的預售屋.在買不起要怪誰?
03/11 20:05, 69F
→
03/11 20:05, 4年前 , 70F
預售的話頭期還不用200嘞...
03/11 20:05, 70F
推
03/11 20:15, 4年前 , 71F
實價登錄各使用坪數寫的清清楚楚了
03/11 20:15, 71F
噓
03/11 20:17, 4年前 , 72F
絕對不會通過，數據直接變第一名政府能接受嗎
03/11 20:17, 72F
噓
03/11 20:54, 4年前 , 73F
台灣又沒有實坪虛坪問題除非你文盲看不懂中文跟數字
03/11 20:54, 73F
噓
03/11 20:56, 4年前 , 74F
房價所得比也是比總價跟單價無關月經文
03/11 20:56, 74F
推
03/11 21:00, 4年前 , 75F
改實坪大家就會發現台北蛋黃公寓多便宜
03/11 21:00, 75F
噓
03/11 21:04, 4年前 , 76F
現在有人看不懂的都是文盲
03/11 21:04, 76F
推
03/11 21:40, 4年前 , 77F
中古屋現在就低公設比了是要怎麼再噴一波？ 當買家都
03/11 21:40, 77F
→
03/11 21:40, 4年前 , 78F
白癡嗎？ 明天起北市新建案以室內坪計價，開價一坪從1
03/11 21:40, 78F
→
03/11 21:40, 4年前 , 79F
00萬變150萬，公寓會從70萬變100萬？
03/11 21:40, 79F
→
03/11 21:43, 4年前 , 80F
前面就有人提到，同樣是新建案，低公設的開價就比別人
03/11 21:43, 80F
→
03/11 21:43, 4年前 , 81F
高很多了，那公寓為什麼現在沒有開的比新建案還高？
03/11 21:43, 81F
→
03/11 21:43, 4年前 , 82F
坪效更好啊不是？
03/11 21:43, 82F
→
03/11 21:43, 4年前 , 83F
就是綜合屋齡跟建物本身之後還是沒新案有價值
03/11 21:43, 83F
→
03/11 21:45, 4年前 , 84F
房價所得比這項指標本來也沒考慮坪數啊，你覺得20坪堪
03/11 21:45, 84F
→
03/11 21:45, 4年前 , 85F
用我認為30坪才夠，該以誰的為準？ 本就沒啥參考價值
03/11 21:45, 85F
噓
03/11 21:57, 4年前 , 86F
高嘉瑜邏輯比姑婆勇還差
03/11 21:57, 86F
推
03/11 21:57, 4年前 , 87F
有殼核桃一斤200，去殼核桃一斤300，你覺得有差嗎？
03/11 21:57, 87F
→
03/11 22:35, 4年前 , 88F
連逃生梯都一定要算室內，台灣人被洗的腦完全無法思考就算
03/11 22:35, 88F
→
03/11 22:35, 4年前 , 89F
了，連別的國家的建築都不會看才是台灣奇績
03/11 22:35, 89F
推
03/12 00:43, 4年前 , 90F
公設佔比那麼高基本上都是人命堆出來的 地狹人稠才是根
03/12 00:43, 90F
→
03/12 00:43, 4年前 , 91F
本問題
03/12 00:43, 91F
→
03/12 00:43, 4年前 , 92F
實坪制就只是讓單價變高但總價不變 完全沒卵用 如果以單
03/12 00:43, 92F
→
03/12 00:43, 4年前 , 93F
坪價格來說是助長房價
03/12 00:43, 93F
→
03/12 05:08, 4年前 , 94F
對於資料判讀上會比較扁平化，是好的方向
03/12 05:08, 94F
推
03/12 05:26, 4年前 , 95F
權狀20 實坪12 總價1500 覺青要的是實坪20 總價1500
03/12 05:26, 95F
推
03/12 05:26, 4年前 , 96F
不如要求所有售屋廣告都要把室內坪數放在最明顯處
03/12 05:26, 96F
→
03/12 05:27, 4年前 , 97F
老實說覺青還是買不起 大多根本就只是跟風喊喊居住正
03/12 05:27, 97F
→
03/12 05:27, 4年前 , 98F
義而已
03/12 05:27, 98F
推
03/12 06:01, 4年前 , 99F
高價魚跟覺青的意思大概是，一杯咖啡50，但是我不要杯蓋紙
03/12 06:01, 99F
→
03/12 06:01, 4年前 , 100F
杯紙袋，你能不能算我便宜一點。
03/12 06:01, 100F
噓
03/12 06:05, 4年前 , 101F
還有推文說推實坪不是因為價格問題，笑死，又是居住正義嗎
03/12 06:05, 101F
推
03/12 10:00, 4年前 , 102F
沒有車位的住戶不得使用防空避難地下室，出入得刷卡。就
03/12 10:00, 102F
→
03/12 10:00, 4年前 , 103F
不用負擔車道的公設
03/12 10:00, 103F
推
03/12 20:46, 4年前 , 104F
買房子跟覺青有甚麼關係，你們就戰力外，每天把國家搞
03/12 20:46, 104F
→
03/12 20:46, 4年前 , 105F
爛就可以了
03/12 20:46, 105F
噓
03/13 16:09, 4年前 , 106F
把國家搞爛的是房蟲。不要胡扯別人。
03/13 16:09, 106F
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