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[閒聊] 買房好難

看板home-sale (房屋交易)作者 (中職王)時間4年前 (2022/03/12 21:20), 編輯推噓28(29推 1噓 35→)
留言65則, 41人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟有400頭期款，看上過嶺一間1300萬大坪數的房子，但房仲告知最近過嶺頂多貸到7成 ，因為實價登入追不上房價，這樣頭期就要390，加上家具裝潢就要500了，現在準備400買1 300都買不了，買房也太難了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.119.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647091241.A.6F7.html
推
03/12 21:21, 4年前 , 1F
本版有人捏LP買2700萬房子，你看了嗎？
03/12 21:21, 1F
推
03/12 21:23, 4年前 , 2F
祝毛胚房，選我正解
03/12 21:23, 2F
→
03/12 21:23, 4年前 , 3F
住
03/12 21:23, 3F
推
03/12 21:26, 4年前 , 4F
買大不行買小一點阿
03/12 21:26, 4F
推
03/12 21:26, 4年前 , 5F
就看小間一點屋齡高一點 不然怎麼辦
03/12 21:26, 5F
→
03/12 21:28, 4年前 , 6F
先不要裝潢，打地鋪睡草蓆，先上車再說。
03/12 21:28, 6F
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03/12 21:29, 4年前 , 7F
從老家搬你的舊傢俱、舊家電來用。
03/12 21:29, 7F
推
03/12 21:30, 4年前 , 8F
新竹很多地方也是，特別中古屋，只有本版會預設隨便都是8
03/12 21:30, 8F
→
03/12 21:30, 4年前 , 9F
5成、30年跟1.31%，然後酸別人一定是不努力又沒存款，我
03/12 21:30, 9F
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03/12 21:30, 4年前 , 10F
去年在新竹問過總價968萬的預售屋轉手，買方要先自備310
03/12 21:30, 10F
→
03/12 21:30, 4年前 , 11F
萬，接下來每三個月還要再付14-15萬。
03/12 21:30, 11F
推
03/12 21:33, 4年前 , 12F
同6F,裝潢沒有很重要.那些都是費用
03/12 21:33, 12F
推
03/12 21:34, 4年前 , 13F
靠爸了嗎？前面都寫給你看了要學啊
03/12 21:34, 13F
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03/12 21:37, 4年前 , 14F
版上說的貸8成是熱區的新成屋...
03/12 21:37, 14F
推
03/12 21:39, 4年前 , 15F
八成大都都是整批跟銀行合作的預售和新成屋好嗎
03/12 21:39, 15F
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03/12 21:40, 4年前 , 16F
自己談的非蛋黃區本來就很不容易八成
03/12 21:40, 16F
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03/12 21:41, 4年前 , 17F
如果是五股30年的房,能貸7成算多了...
03/12 21:41, 17F
推
03/12 21:41, 4年前 , 18F
多貸0.5成裝潢貸呀 月付自己評估O不OK
03/12 21:41, 18F
推
03/12 21:45, 4年前 , 19F
我竹北26年中古屋1195只能貸款6成..頭款丟了400多萬
03/12 21:45, 19F
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03/12 21:45, 4年前 , 20F
，八成真的要看物件
03/12 21:45, 20F
推
03/12 21:47, 4年前 , 21F
信貸衝了啊，越晚越買不起
03/12 21:47, 21F
推
03/12 21:49, 4年前 , 22F
貸信貸到時候房貸條件只會更差
03/12 21:49, 22F
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03/12 21:50, 4年前 , 23F
跟父母週轉等房貸下來再信貸還父母
03/12 21:50, 23F
推
03/12 21:52, 4年前 , 24F
400已經很多了
03/12 21:52, 24F
推
03/12 21:52, 4年前 , 25F
前幾天有夫妻加起來年收150萬都直上2700萬了
03/12 21:52, 25F
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03/12 21:55, 4年前 , 26F
現在流行年薪150萬可以買2700萬
03/12 21:55, 26F
推
03/12 21:59, 4年前 , 27F
量力而為
03/12 21:59, 27F
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03/12 22:03, 4年前 , 28F
不是只能貸七成是因為鑑價跟不上
03/12 22:03, 28F
→
03/12 22:03, 4年前 , 29F
跟銀行談加一成裝潢貸款看看
03/12 22:03, 29F
推
03/12 22:06, 4年前 , 30F
買青埔貸得到八成..
03/12 22:06, 30F
推
03/12 22:10, 4年前 , 31F
我買3000的 沒錢裝潢給你參考
03/12 22:10, 31F
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03/12 22:10, 4年前 , 32F
哈哈哈
03/12 22:10, 32F
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03/12 22:11, 4年前 , 33F
認真說換一家銀行就好，鑑價本來就差很多
03/12 22:11, 33F
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03/12 22:14, 4年前 , 34F
青埔更貴吧…
03/12 22:14, 34F
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03/12 22:18, 4年前 , 35F
從別的管道借啊 捏下去
03/12 22:18, 35F
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03/12 22:19, 4年前 , 36F
買預售別灰心！免仲介
03/12 22:19, 36F
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03/12 22:22, 4年前 , 37F
另外找方法貸啊...越拖你只會越難買吧
03/12 22:22, 37F
推
03/12 22:27, 4年前 , 38F
轉個念頭，別買就好了，要瘋狂升息了，想登高山嗎?
03/12 22:27, 38F
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03/12 22:31, 4年前 , 39F
意思跟你說不值這個價幫你省錢
03/12 22:31, 39F
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03/12 22:31, 4年前 , 40F
這年頭做好事也被抱怨歐
03/12 22:31, 40F
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03/12 22:33, 4年前 , 41F
過領青埔郊區了
03/12 22:33, 41F
推
03/12 22:35, 4年前 , 42F
青埔1300只能買兩房或小三房
03/12 22:35, 42F
→
03/12 22:49, 4年前 , 43F
有人說捏爆上2700 結果是捏長輩的
03/12 22:49, 43F
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03/12 22:53, 4年前 , 44F
A7大多都能貸8成
03/12 22:53, 44F
推
03/12 23:07, 4年前 , 45F
所以就買裝潢好的成屋 或是一定貸得了8成的預售 多花點時間
03/12 23:07, 45F
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03/12 23:07, 4年前 , 46F
累積產
03/12 23:07, 46F
推
03/12 23:16, 4年前 , 47F
房蟲只會說你不努力。但事實上是房蟲去靠正當職業賺錢，就
03/12 23:16, 47F
→
03/12 23:16, 4年前 , 48F
會變成低收入的廢物。所以記得一件事，房蟲搶了你的錢，偷
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→
03/12 23:16, 4年前 , 49F
了你小孩的養育費，甚至讓你孩子無法出生
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噓
03/12 23:22, 4年前 , 50F
認真回 買不起就先租吧 政府政策一直出 國際情勢又可
03/12 23:22, 50F
→
03/12 23:22, 4年前 , 51F
能朝升息收回熱錢發展 接下來房市的狀況很難說
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推
03/12 23:22, 4年前 , 52F
換一間銀行
03/12 23:22, 52F
推
03/12 23:23, 4年前 , 53F
現在傢俱裝潢會超過你的預算
03/12 23:23, 53F
→
03/12 23:23, 4年前 , 54F
這兩年房價狂漲，出現很多恐慌性買盤，這都是未來的
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→
03/12 23:23, 4年前 , 55F
變數
03/12 23:23, 55F
推
03/12 23:38, 4年前 , 56F
自己看實價登錄跟最終成交價比保守一點，遇到沒差太多又
03/12 23:38, 56F
→
03/12 23:38, 4年前 , 57F
滿意的房子就衝吧！要有所取捨
03/12 23:38, 57F
推
03/13 00:04, 4年前 , 58F
雙北蛋黃不用新屋，就算中古一樣至少8成/1.31
03/13 00:04, 58F
推
03/13 02:45, 4年前 , 59F
我頭期600直上2700的房
03/13 02:45, 59F
→
03/13 03:07, 4年前 , 60F
買房從來沒有簡單的好嗎
03/13 03:07, 60F
→
03/13 09:56, 4年前 , 61F
再放寬可能就不是1300萬買的到了
03/13 09:56, 61F
推
03/13 10:01, 4年前 , 62F
青埔1300除非中古兩房，新屋不太可能了，好啦，區域邊
03/13 10:01, 62F
→
03/13 10:01, 4年前 , 63F
緣兩房有機會
03/13 10:01, 63F
推
03/13 11:02, 4年前 , 64F
裝潢基本就好 管線油漆
03/13 11:02, 64F
推
03/13 16:36, 4年前 , 65F
某方面我是為了貸款成數買回市區...只能買小還沒車位QQ
03/13 16:36, 65F
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