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[請益] 非雙北市的老公寓有救嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間4年前 (2022/03/12 23:13), 編輯推噓17(17推 0噓 49→)
留言66則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
小魯不才 台北大安一間近50年破房，一坪破百 但上班方便，自住為主，目前不太擔心掉價 桃園、台中各一間 桃園正藝文一間4x年目前租金比房貸高幾千 台中南屯嶺東一間2x年目前租金約等於房貸 但近期跟朋友聊天，大家討論到都更 還有少子化問題，都表示 老屋只有雙北保值 其他能賣盡量賣，或少碰為妙 但本魯這幾間都買不到房地合一的年限 目前賣會不太ok 因為目前租金還行 但怕的是有租金但賠了價差….. 但頭都洗下去了，目前該怎麼辦？ 非雙北老屋真的不行嗎 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.22.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647098038.A.174.html
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03/12 23:16, 4年前 , 1F
不會 越便宜越跟基本薪資綁定
03/12 23:16, 1F
推
03/12 23:19, 4年前 , 2F
沒救！地一堆可以買誰想碰都更
03/12 23:19, 2F
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03/12 23:19, 4年前 , 3F
舊建商蓋的品質也很差
03/12 23:19, 3F
推
03/12 23:21, 4年前 , 4F
桃園正藝文有老公寓？
03/12 23:21, 4F
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03/12 23:23, 4年前 , 5F
有啊，新埔八街、同安街455巷、南平路、南平路254
03/12 23:23, 5F
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03/12 23:23, 4年前 , 6F
巷
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03/12 23:26, 4年前 , 7F
「正」藝文是南平路、中正路、大興西路、新埔六街圍成這
03/12 23:26, 7F
推
03/12 23:26, 4年前 , 8F
今年是北市沒落第二年，沒救！
03/12 23:26, 8F
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03/12 23:27, 4年前 , 9F
一小塊，應該頂多1x年，都是電梯大樓
03/12 23:27, 9F
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03/12 23:29, 4年前 , 10F
就持續出租就好啦
03/12 23:29, 10F
推
03/12 23:30, 4年前 , 11F
建議五折賣我
03/12 23:30, 11F
推
03/12 23:31, 4年前 , 12F
未來至少20年，資源重中南輕北！
03/12 23:31, 12F
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03/12 23:36, 4年前 , 13F
怕放越久越老，越掉價…
03/12 23:36, 13F
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03/12 23:36, 4年前 , 14F
所以才考慮是不是等到年限一過就來賣..
03/12 23:36, 14F
推
03/12 23:41, 4年前 , 15F
請問銀行鑑價的依據是什麼？
03/12 23:41, 15F
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03/12 23:43, 4年前 , 16F
樓上，這我不太清楚？ 你的問句是想說土地價值嗎
03/12 23:43, 16F
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03/12 23:44, 4年前 , 17F
一樣是40年公寓，為什麼台北比新北高？信義區蓋的品質比
03/12 23:44, 17F
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03/12 23:44, 4年前 , 18F
萬華區來的好？而萬華區又比板橋區來的好？
03/12 23:44, 18F
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03/12 23:45, 4年前 , 19F
土地價值又是怎麼來的？ 這些都是靠交易吧
03/12 23:45, 19F
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03/12 23:49, 4年前 , 20F
我只認為保不保值來自於地點有沒有交易潛力
03/12 23:49, 20F
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03/12 23:52, 4年前 , 21F
雙北都沒舊了，更何況其他地區
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03/12 23:52, 4年前 , 22F
有錢誰要住破公寓呀
03/12 23:52, 22F
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03/12 23:53, 4年前 , 23F
一大堆買來設籍，然後出租給別人
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03/12 23:54, 4年前 , 24F
非雙北，買得起的都還是以大樓為主
03/12 23:54, 24F
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03/12 23:54, 4年前 , 25F
雙北新大樓門檻真的太高，加上素地少
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03/12 23:54, 4年前 , 26F
老公寓才可以維持住價格
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03/12 23:56, 4年前 , 27F
反正時間還沒到，就靜觀其變
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03/12 23:58, 4年前 , 28F
租金都超過房貸了，就當作一個存錢筒囉！房客替你存
03/12 23:58, 28F
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03/13 00:22, 4年前 , 29F
科科，有錢誰要住破公寓、有錢誰要開國產車、有錢誰要唸
03/13 00:22, 29F
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03/13 00:22, 4年前 , 30F
公托？海水退了才知道誰沒穿褲子
03/13 00:22, 30F
推
03/13 00:31, 4年前 , 31F
拿去租外勞
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03/13 00:32, 4年前 , 32F
蠻多有錢人開國產車
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03/13 00:32, 4年前 , 33F
台北市很多公托，爸媽開G-Car
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03/13 00:33, 4年前 , 34F
台北市蠻多醫生住破公寓
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03/13 00:33, 4年前 , 35F
反例還蠻多的，攤手
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03/13 00:35, 4年前 , 36F
結論：台北市老公寓還蠻值錢的
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03/13 00:35, 4年前 , 37F
買台北市老公寓的人，都蠻務實的
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03/13 00:37, 4年前 , 38F
啊！對了，我家附近老公寓，這兩個月飆了3.40%
03/13 00:37, 38F
推
03/13 00:42, 4年前 , 39F
不是雙北 請正名台北 出了台北市 老公寓都沒救
03/13 00:42, 39F
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03/13 00:44, 4年前 , 40F
J大，不見得，新北有些區域之後可能也會上來
03/13 00:44, 40F
推
03/13 00:46, 4年前 , 41F
新北太大了 除非命題就要侷限在某些區域討論 不然沒意義
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03/13 00:55, 4年前 , 42F
的確不容否認，即使北投.萬華最糟的區，價值也慢慢出
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03/13 00:55, 4年前 , 43F
現
03/13 00:55, 43F
推
03/13 00:56, 4年前 , 44F
你想一個事情就好，資源問題啊。光私立學校關一推就是
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03/13 00:56, 4年前 , 45F
警訊
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03/13 00:56, 4年前 , 46F
為什麼名店演唱會都先開在雙北
03/13 00:56, 46F
推
03/13 01:29, 4年前 , 47F
別的區我不知道 我只看台北中心蛋黃 剛簽約30p 2550 3F B
03/13 01:29, 47F
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03/13 01:29, 4年前 , 48F
R4 走路1分鐘 給你參考
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03/13 01:30, 4年前 , 49F
不過租金尬的過房貸 那應該沒什麼好怕的
03/13 01:30, 49F
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03/13 01:45, 4年前 , 50F
你先問問你朋友一年交易幾間房子, 看看有沒有可信度
03/13 01:45, 50F
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03/13 07:50, 4年前 , 51F
台北市醫生住破公寓是因為買不起
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03/13 07:51, 4年前 , 52F
歸功於炒房仔的努力，還有衛福部的垃圾們
03/13 07:51, 52F
推
03/13 08:56, 4年前 , 53F
嶺東老房沒救的
03/13 08:56, 53F
推
03/13 09:10, 4年前 , 54F
一樣室內30坪/公寓2500萬，隔壁新大樓5千萬
03/13 09:10, 54F
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03/13 09:11, 4年前 , 55F
新大樓還要繳管理費跟高額稅金
03/13 09:11, 55F
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03/13 09:12, 4年前 , 56F
台北房真的除非爆富，不然公寓CP值比新大樓高太多
03/13 09:12, 56F
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03/13 10:11, 4年前 , 57F
辛苦了，偉大的醫生們！
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推
03/13 10:22, 4年前 , 58F
住台北市新大樓中 交屋一年多漲了8位數 希望五年後可
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03/13 10:22, 4年前 , 59F
以再換房
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03/13 10:22, 4年前 , 60F
我哥醫生也買台北市新大樓就是了
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推
03/13 10:54, 4年前 , 61F
台北以外的老公寓都沒救
03/13 10:54, 61F
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03/13 11:06, 4年前 , 62F
各都市都有精華區啦 終究還是回歸地點
03/13 11:06, 62F
推
03/13 12:05, 4年前 , 63F
忠孝BR4鑚石tower 開價200 33%公設 48坪是9600萬 後面一
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03/13 12:05, 4年前 , 64F
條巷子公寓30p3樓 2550萬 長久來看同地段價格只會一直平
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03/13 12:05, 4年前 , 65F
均 算盤抓一下就知道買哪種了
03/13 12:05, 65F
推
03/13 13:00, 4年前 , 66F
當然是啊
03/13 13:00, 66F
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