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[新聞] 近1/4貸款超過千萬元 房仲提醒留意升息潮

看板home-sale (房屋交易)作者 (pttlushen)時間4年前 (2022/03/14 00:44), 4年前編輯推噓23(27推 4噓 31→)
留言62則, 39人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202203110189.aspx 內文： 根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高，每4個人之中，就有將近1人的房貸 超過千萬元，比例創歷史新高。（中央社檔案照片） （中央社記者韓婷婷台北11日電）根據聯徵中心新增房貸資料，民眾房貸金額屢創新高， 每4個人之中，就有將近1人的房貸超過千萬元，比例創歷史新高。房仲業者提醒，一旦進 入升息循環，利息將有感增加，建議購屋時應避免過度擴張財務槓桿。 聯徵中心統計資料顯示，去年10月新增約2.6萬個房貸族，平均貸款金額788萬元，房貸金 額創下歷史新高，5年來平均房貸多了將近125萬元，10年則增加223萬元。觀察趨勢，過 去10年越晚買，背負的房貸金額越高，房價持續攀升讓房貸族壓力升高。 房仲業者表示，若以房貸的百分位統計來看，去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬 元，也可解讀為10月購屋的房貸族，有將近1/4比例的房貸金額超過千萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，千萬房貸的狀況越來越普遍，以往只有雙北 較常見，現在其餘地區也越來越多。觀察各區域，新竹縣平均貸款950萬元，平均金額僅 次於雙北，新竹市平均房貸824萬元，六都中的台中市平均貸款826萬元，桃園市平均房貸 723萬元，整體房貸呈現越貸越多、越久。 曾敬德提醒，現在每4個人就有將近1人房貸金額超過千萬元，在低利率環境下，可能有些 民眾認為能貸盡量貸，但央行也提醒未來可能升息；全球通膨壓力龐大，一旦進入升息循 環階段，房貸利息也會有感增加，建議民眾購屋時仍應避免過度擴張財務槓桿。（編輯： 楊蘭軒）1110311 心得： 最近各國央行都在緊縮、信用管制 低利的時候借錢槓桿很爽 還是要稍微把升息風險考慮進去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.94.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647189894.A.B6E.html
噓
03/14 00:59, 4年前 , 1F
之前不是版上有說升息房價更噴？拜託升到1億%好嗎
03/14 00:59, 1F
→
03/14 00:59, 4年前 , 2F
？噴到銀河系外
03/14 00:59, 2F
→
03/14 00:59, 4年前 , 3F
面去
03/14 00:59, 3F
別激動 升息不一定利空利多 現在很明顯還是賣方市場 主要還是提醒大家注意手上槓桿情況 ※ 編輯: Lushen (111.249.94.103 臺灣), 03/14/2022 01:03:32
推
03/14 01:11, 4年前 , 4F
提醒神麼?漲的速度遠超過升息幅度,全開再全開
03/14 01:11, 4F
→
03/14 01:12, 4年前 , 5F
全集中!槓桿之呼吸!
03/14 01:12, 5F
推
03/14 01:14, 4年前 , 6F
升息房價噴爆
03/14 01:14, 6F
推
03/14 01:23, 4年前 , 7F
升息戰爭漲更多喔！ 請不用擔心
03/14 01:23, 7F
推
03/14 01:25, 4年前 , 8F
升息看得是資金的回收，又不是在管利息的
03/14 01:25, 8F
推
03/14 01:26, 4年前 , 9F
央行都說了 升息房價會漲更兇
03/14 01:26, 9F
→
03/14 01:27, 4年前 , 10F
台灣房價根本只漲不跌 能買就要盡快買
03/14 01:27, 10F
推
03/14 01:33, 4年前 , 11F
方便了解 升到一億%對一樓的好處嗎？
03/14 01:33, 11F
噓
03/14 01:37, 4年前 , 12F
房價只會漲 不要質疑房版大老
03/14 01:37, 12F
推
03/14 01:46, 4年前 , 13F
信用管制比升息有效多了
03/14 01:46, 13F
→
03/14 01:51, 4年前 , 14F
又沒甚麼降息，哪來的升息循環XD
03/14 01:51, 14F
→
03/14 01:53, 4年前 , 15F
原來我的房子價值有pr90
03/14 01:53, 15F
推
03/14 01:53, 4年前 , 16F
升息一個月多那幾百幾千 抓癢泱
03/14 01:53, 16F
推
03/14 01:54, 4年前 , 17F
別人說什麼都不重要，只有買不買的起才重要，上個
03/14 01:54, 17F
→
03/14 01:54, 4年前 , 18F
月我後面的土地賣65萬/坪，這個月建商開價加五萬來
03/14 01:54, 18F
→
03/14 01:54, 4年前 , 19F
買我都要考慮
03/14 01:54, 19F
→
03/14 01:54, 4年前 , 20F
沒有量就是漲，最好政策一直打壓建商、中古釋放量能
03/14 01:54, 20F
推
03/14 02:03, 4年前 , 21F
房蟲都說房價只漲不跌 大家歐in不要怕
03/14 02:03, 21F
推
03/14 02:12, 4年前 , 22F
不是跟你們講過要升到200%了嗎= =
03/14 02:12, 22F
→
03/14 02:13, 4年前 , 23F
都預告你們了☺
03/14 02:13, 23F
推
03/14 02:27, 4年前 , 24F
一定噴台灣跟別人不一樣
03/14 02:27, 24F
→
03/14 02:28, 4年前 , 25F
政府建商銀行台女 永遠不會輸
03/14 02:28, 25F
→
03/14 03:48, 4年前 , 26F
全宇宙魯蛇跟房價都一樣，一個被割、一個漲翻天～
03/14 03:48, 26F
推
03/14 06:28, 4年前 , 27F
台灣只漲不跌 就是要暴漲
03/14 06:28, 27F
→
03/14 06:29, 4年前 , 28F
利息根本小事，漲也不會漲到哪，反而用長期負債降低支出才
03/14 06:29, 28F
→
03/14 06:29, 4年前 , 29F
是風險，總之，至少先把一間自住還清才是穩當
03/14 06:29, 29F
→
03/14 07:36, 4年前 , 30F
房子就是無腦多啦
03/14 07:36, 30F
推
03/14 07:41, 4年前 , 31F
有量搶著買也是漲沒有量也是漲，升息也是漲降息也是
03/14 07:41, 31F
→
03/14 07:41, 4年前 , 32F
漲，反正房仲投客版的邏輯就是只會漲，不要唱反調
03/14 07:41, 32F
推
03/14 07:49, 4年前 , 33F
反正斷頭就兩手一攤丟給銀行阿XD
03/14 07:49, 33F
推
03/14 08:05, 4年前 , 34F
搞不懂，為什麼升息就會房價崩盤？緩漲就很好了
03/14 08:05, 34F
噓
03/14 08:09, 4年前 , 35F
黃鼠狼給雞拜年，還需要你房仲提醒？
03/14 08:09, 35F
推
03/14 08:12, 4年前 , 36F
房價漲更兇,不用怕升息
03/14 08:12, 36F
→
03/14 08:18, 4年前 , 37F
房價漲>>>>>升息
03/14 08:18, 37F
推
03/14 08:38, 4年前 , 38F
升一碼0.25 房子這幾年漲了250%....
03/14 08:38, 38F
推
03/14 08:47, 4年前 , 39F
空空又在悲憤了，房仲應該只是要說不要追預售改來追低價
03/14 08:47, 39F
→
03/14 08:47, 4年前 , 40F
中古，預售熱銷是代銷發大財
03/14 08:47, 40F
→
03/14 08:48, 4年前 , 41F
我的新房社區26戶每戶平均750萬，代銷一個人拿500萬佣金.
03/14 08:48, 41F
→
03/14 08:48, 4年前 , 42F
..
03/14 08:48, 42F
推
03/14 09:01, 4年前 , 43F
升息到底算不算假消息阿
03/14 09:01, 43F
推
03/14 09:22, 4年前 , 44F
升息沒啥影響，升息就不用住了嗎
03/14 09:22, 44F
推
03/14 09:40, 4年前 , 45F
房價永遠只漲不跌，房價死之前，其他產業會先死 房價
03/14 09:40, 45F
→
03/14 09:40, 4年前 , 46F
永遠是最晚反應的
03/14 09:40, 46F
→
03/14 09:42, 4年前 , 47F
這版永遠都在漲 真的歡樂
03/14 09:42, 47F
推
03/14 09:44, 4年前 , 48F
還好吧 就轉嫁房客阿 有很難嗎
03/14 09:44, 48F
→
03/14 09:52, 4年前 , 49F
魯蛇永遠都在等跌，可是就算等到也沒錢買，真可憐
03/14 09:52, 49F
推
03/14 09:58, 4年前 , 50F
升多一點，房價再漲一波
03/14 09:58, 50F
→
03/14 10:01, 4年前 , 51F
怕屁 房價只漲不跌 加價20%賣不就好了
03/14 10:01, 51F
→
03/14 10:02, 4年前 , 52F
看歷年趨勢就知道了 每次一升息都碼爆漲
03/14 10:02, 52F
→
03/14 10:03, 4年前 , 53F
空空就別在悲憤了 快來買一間 不然以後只能睡公園
03/14 10:03, 53F
噓
03/14 11:16, 4年前 , 54F
只漲不跌的東西，怎麼打都沒用，洗洗睡啦
03/14 11:16, 54F
推
03/14 11:25, 4年前 , 55F
為何要提醒？擋人財路？
03/14 11:25, 55F
推
03/14 12:24, 4年前 , 56F
能進入千萬俱樂部與有榮焉
03/14 12:24, 56F
→
03/15 07:30, 4年前 , 57F
還不起賣掉錢還變更多，有什麼好怕的
03/15 07:30, 57F
推
03/15 11:40, 4年前 , 58F
升息有才幾百而已 有啥繳不起
03/15 11:40, 58F
→
03/15 11:41, 4年前 , 59F
反正房價永遠井噴 未來一坪1億 不要不信
03/15 11:41, 59F
→
03/16 09:54, 4年前 , 60F
早就1坪好幾百億了
03/16 09:54, 60F
→
03/16 09:54, 4年前 , 61F
4萬換1塊你知道嗎？XDXD
03/16 09:54, 61F
→
03/16 09:55, 4年前 , 62F
不用等三小未來wwww
03/16 09:55, 62F
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